Acuerdo aprobado en Sesión Extraordinaria de Cabildo número 082 del 8 de junio de 2018, relativo a varias autorizaciones correspondientes al fraccionamiento 'El Encino'. Municipio de Huimilpan, Qro.
Pág. 25362 PERIÓDICO OFICIAL 29 de junio de 2018
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO ING. JAYME MARTÍNEZ SAAVEDRA, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN USO DE
DEL ESTADO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C A
Que en la Sesión Extraordinaria de Cabildo número 082 de fecha 08 de junio de 2018, dentro del quinto punto
de la orden del día, el Ayuntamiento de Huimilpan aprobó por unanimidad los siguientes asuntos solicitados
por el Sr. José Martín Sandoval Soto, apoderado del Grupo Desarrollador Camelot S. de R.L de C.V. en
relación al Fraccionamiento “El Encino”:
1.- Ampliación de superficie por incorporación de nuevos predios a las secciones 2 y 3 del
Fraccionamiento el “Encino”.
2.- Visto Bueno de Proyecto de Re-lotificación de las secciones 2 y 3 de dicho fraccionamiento que es a
donde se va incorporar la nueva superficie.
3.- Expedición de Licencia de Obras de Urbanización correspondiente a las ampliaciones de las
secciones 2 y 3, así como renovación de la Licencia de Obras de Urbanización correspondiente a la
sección 1.
4.- Autorización de la nomenclatura de las vialidades que se proponen para la urbanización del punto
anterior.
5.- Cancelación de las autorizaciones dadas para el Fraccionamiento “El Encino” sección 4 y sección 5.
6.- Autorización Provisional para venta de lotes de las secciones 2 y 3 a partir de la ampliación y re-
lotificación.
De acuerdo al dictamen técnico que señala textualmente lo siguiente:
Huimilpan, Qro., a 07 de Junio de 2018
ING. JAYME MARTINEZ SAAVEDRA
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO DEL
MUNICIPIO DE HUIMILPAN, QUERETARO.
P R E S E N T E .
Por medio del presente me permito informarle que con fecha 15 de mayo de este año, fue recibido en la
Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Huimilpan, Querétaro, un documento suscrito por el
apoderado de la empresa Grupo Desarrollador Camelot, S. de R. L. de C. V., por la cual, con relación al
Fraccionamiento “El Encino” ubicado de manera longitudinal sobre el camino la Noria – El Milagro, localidad de
la Noria municipio de Huimilpan, Qro., solicitó:
a).- La ampliación de su superficie por la incorporación de nuevos predios que se adicionan a las secciones 2 y
3 de dicho Fraccionamiento.
b).- Visto bueno a un proyecto de Re-lotificación y la expedición de la licencia para la ejecución de obras de
urbanización correspondiente precisamente a la lotificación que se propone realizar sobre la superficie ampliada
ya referida y a la re-lotificación de las secciones 2 y 3 de dicho Fraccionamiento que es a donde se va a
incorporar la nueva superficie.
c).- La autorización de la nomenclatura de las vialidades que se proponen para la urbanización que se quiere
llevar a cabo.
29 de junio de 2018 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 25363
d).- En su caso la cancelación de las autorizaciones dadas para los fraccionamientos El Encino Sección 4 y El
Encino Sección 5.
e).- La autorización provisional para venta de lotes de las secciones 2 y 3 ya ampliadas y relotificadas.
Resultado de la revisión del expediente correspondiente al Fraccionamiento “El Encino” se desprenden los
siguientes:
ANTECEDENTES
1° Que corresponde al H. Ayuntamiento del Municipio de Huimilpan, Estado de Querétaro de conformidad con
lo dispuesto por el Artículo 115 fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos:
Artículos 35 de la Constitución Política del Estado de Querétaro; 6, 9, fracción II, III, X, XV, y 15 de la Ley
General de Asentamientos Humanos; 1, 10, 11, 13, 15, 16, 18, 19, 25, 26,27, 29, 30, 31, 40, 41, 42, 48, 52, 61,
62, 63, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 79, 80, 82, 87, 88, 90, 91, 100, 101, 103, 104, 105, 106, 107, 111, 114,
130, 131, 132, 138, 143, 144, 152, 154, 178, 318, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 346, 347, 351, 360, 497, 514, y
demás aplicables del Código Urbano del Estado de Querétaro; 27, 30, fracción II incisos d) y f), 31, 38, fracción
VIII, 47, 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, determinar el uso de suelo dentro de
esta demarcación territorial.
2° Que corresponde al H. Ayuntamiento de Huimilpan, Estado de Querétaro, a través de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Ecología, controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales de
acuerdo a los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipal, declaratorias de us o, destino y reservas
territoriales debidamente aprobados, publicados e Inscritos en el Registro Público de la Propiedad que
corresponda, así como otras Leyes o Reglamentos aplicables.
3º Mediante sesión ordinaria número 79 de cabildo celebrada en fecha 10 de mayo de 2012 el Ayuntamiento de
Huimilpan, Querétaro emitió un acuerdo por el cual se aprobó el cambio de uso de suelo de protección
agrícola de riego (PAR51%), protección agrícola de temporal (PAT 26%), protección de usos pecuarios (PUP
18%) y protección ecológica protección especial (PEPE 5%) a uso habitacional con densidad de población de
200 habitantes por hectárea para las parcelas 2,3,11,12,13,14,15, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 31, 34,
45, 54, 108 y 109 todas en Z-1 P1/1 en lo que fue el Ejido El Milagro en el Municipio de Huimilpan, Querétaro y
a un uso de suelo habitacional de 600 habitantes por hectárea para las parcelas 4 y 10 ambas en Z-1 P1/1 en
lo que fue el Ejido El Milagro en ese mismo Municipio. Dicho acuerdo de cabildo quedó protocolizado mediante
Escritura Pública número 80,731 de fecha 26 de diciembre de 2013, otorgada ante la fe del Lic. Erick Espinosa
Rivera, Notario Titular de la Notaría número 10 de la Ciudad de Querétaro, Qro.
4º Mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 04 de Julio de 2012, el Ayuntamiento del Municipio de Huimilpan,
Querétaro, se aprobó el Fraccionamiento “Country Club & Golf El Encino” y se emitió la Licencia de Ejecución
de Obras de Urbanización y la Nomenclatura de Vialidades del fraccionamiento “Country Club & Golf El Encino
1ª Etapa”, ubicado de manera longitudinal sobre el camino la Noria – El Milagro, localidad de la Noria municipio
de Huimilpan, Qro., para una superficie de 137,621.74 M². En esa sesión fue aprobado igualmente el plano del
fraccionamiento, el cual contenía errores que hacían imposible su procedencia y futura inscripción en Registro
Público y empadronamiento en Catastro, como el hecho de que se incluyó en su superficie algunas parcelas de
tipo ejidal.
5º Con la finalidad de aclarar los errores que el plano y acuerdo a que se refiere el punto anterior contenían, fue
que se emitió un nuevo Dictamen Técnico por el cual en Sesión de Cabildo número 66 de fecha 06 de febrero
de 2014, se autorizó la nueva lotificación para el Fraccionamiento cuya denominación quedó como “El Encino” y
que se ubica en el camino que va de La Noria a El Milagro en este Municipio, a desarrollarse sobre una
superficie total de 121,628.81 M² en lo que fue la fusión de las parcelas 3 Z-1 P1/1, fracción 1 de la parcela 4 Z-
1 P1/1 y la parcela 10 Z-1 P1/1, todas en el Ejido El Milagro, Huimilpan, Qro.
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