Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo número de folio SEDUVI-SITE 20166-321CREL14 conforme a lo dispuesto en el artículo 42, de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, del inmueble ubicado en Río Tuxpan No. 132, Colonia Paseos de Churubusco, Delegación Iztapalapa

SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

Folio: SEDUVI-SITE 20166-321CREL14 Ubicación: Río Tuxpan No. 132, Colonia Paseos de Churubusco, Delegación Iztapalapa.

En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 17 días del mes de junio de 2014.

EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 31 de marzo de 2014, el ciudadano Elías Jorge Cruz Garfias, quien se acredita como propietario del predio en referencia, con la Escritura número 243,665 de fecha 10 de julio de 2008, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Río Tuxpan No. 132, Colonia Paseos de Churubusco, Delegación Iztapalapa, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 20166-321CREL14, con una superficie de terreno de 191.71 m2, para el uso del suelo de Tienda de Abarrotes en una superficie ocupada por el uso de 115.00 m2 de construcción en Planta baja, con una zonificación actual de H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.

2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:

  1. Escritura número 243,665, Libro 6,387 de fecha 10 de julio de 2008, otorgada ante la fe del Licenciado Fausto Rico Álvarez, Notario número Seis del Distrito Federal, quien hace constar "2026A.- LA CESION (sic) DE DERECHOS FIDEICOMISARIOS que otorga el señor ARTURO GARZA RENDON (sic) en lo sucesivo "EL CEDENTE" a favor del señor ELIAS (sic) JORGE CRUZ GARFIAS, en lo sucesivo "EL CESIONARIO" con el consentimiento de "HSBC MEXICO (sic)", SOCIEDAD ANONIMA (sic), INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic), GRUPO FINANCIERO HSBC, EN SU CARACTER (sic) DE FIDUCIARIO (como causahabiente de "BANCO DEL ATLANTICO (sic)", SOCIEDAD ANONIMA (sic), INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic) EN LIQUIDACION (sic), antes "BANCO DE INDUSTRIA Y COMERCIO", SOCIEDAD ANONIMA (sic), representada por la licenciada Verónica Yepez Reyna, en su carácter de delegada fiduciaria;

    B.- LA TRANSMISION (sic) DE DOMINIO EN EJECUCION (sic) DE FIDEICOMISO que otorga "HSBC MEXICO (sic)" SOCIEDAD ANONIMA (sic), INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic), GRUPO FINANCIERO HSBC, EN SU CARACTER (sic) DE FIDUCIARIO (como causahabiente de "BANCO DEL ATLANTICO (sic)", SOCIEDAD ANONIMA (sic), INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic) EN LIQUIDACION (sic), antes "BANCO DE INDUSTRIA Y COMERCIO", SOCIEDAD ANONIMA (sic), representada como ha quedado dicho, en lo sucesivo "EL FIDUCIARIO", por instrucciones otorgadas del señor ELIAS (sic) JORGE CRUZ GARFIAS, a favor del mencionado señor, en lo sucesivo "EL FIDEICOMISARIO"; y.

    C.- LA EXTINCION (sic) PARCIAL DE FIDEICOMISO que otorga "HSBC MEXICO (sic)", SOCIEDAD ANONIMA (sic), INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic), GRUPO FINANCIERO HSBC, EN SU CARACTER (sic) DE FIDUCIARIO (como causahabiente de "BANCO DEL ATLANTICO (sic)", SOCIEDAD ANONIMA (sic), INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic) EN LIQUIDACION (sic) antes "BANCO DE INDUSTRIA Y COMERCIO", SOCIEDAD ANONIMA (sic)), representada como ha quedado dicho con el consentimiento del señor ELIAS (sic) JORGE CRUZ GARFIAS; 2026

    CLAUSULAS (sic)

    PRIMERA.- "HSBC MEXICO" (sic), SOCIEDAD ANONIMA (sic) INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic), GRUPO FINANCIERO HSBC, EN SU CARACTER (sic) DE FIDUCIARIO (como causahabiente de 201eBANCO DEL ATLANTICO (sic)201f SOCIEDAD ANONIMA) (sic), INSTITUCION (sic) DE BANCA MULTIPLE (sic) EN LIQUIDACION (sic), antes "BANCO DE INDUSTRIA (sic) Y...

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