Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 24918-321SAFE13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Prolongación Avenida Juárez No. 448 (antes 124), Colonia Las Tinajas, Delegación Cuajimalpa de Morelos

Folio: SEDUVI-SITE 24918-321SAFE13

Ubicación: Prolongación Avenida Juárez No. 448 (antes 124), Colonia Las Tinajas, Delegación Cuajimalpa de Morelos.

En la Ciudad de México, Distrito Federal, al 1° día del mes de noviembre de 2013.

EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 21 de agosto de 2013, el ciudadano Felipe Sánchez Bernal, quien se acredita como Propietario, mediante Título de Propiedad por Inmatriculación Administrativa número 9851de fecha 23 de octubre de 1981, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Prolongación Avenida Juárez No. 448 (antes 124), Colonia Las Tinajas, Delegación Cuajimalpa de Morelos, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 24918-321SAFE13, con una superficie de terreno de 200.00 m2, para el uso del suelo de Tienda de Abarrotes en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 150.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 2/30 (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción y 30% mínimo de área libre), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.

2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:

  1. Título de Propiedad por Inmatriculación Administrativa número 9851de fecha 23 de octubre de 1981, otorgado por el Lic. Guillermo Colín Sánchez, Director del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, quien emitió Resolución: "2026para resolver en definitiva el procedimiento administrativo de inmatriculación Núm. 27/0J/21118/101841/1981, promovido por el (la) señor (a) Felipe Sánchez Bernal2026" respecto del predio ubicado en"2026avenida Juarez (sic) número (sic) ciento veinticuatro paraje las tinejas (sic) Delegación de Cuajimalpa Distrito Federal con una superficie de: 200.00 M2 (DOCIENTOS (sic) METROS CUADRADOS)2026", resolviendo "2026inmatricular el contrato privado de compra venta que motivó el procedimiento de Inmatriculación Administrativa.

    CUARTO.- "Esta resolución no prejuzga sobre derechos de propiedad o posesión que pueda existir en favor del solicitante o de terceros", por lo que se emite la presente resolución en los términos del artículo 3057 del Código Civil.", inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 00249458, el 2 de diciembre de 1981.

  2. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número V2/CANO/346/13 de fecha 5 de junio de 2013, emitida por la Delegación Cuajimalpa de Morelos, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Prolongación Avenida Juárez y le asigna el número oficial 448 (antes 124), en la Colonia Las Tinajas, Delegación Cuajimalpa de Morelos, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial. Asimismo, señala que cuenta con un límite de restricción en su lindero oriente por el Sistema de Aguas de la Ciudad de México, por lo que "2026deberá solicitar ante el Sistema de Aguas de la Ciudad de México, la delimitación de Zona Federal2026" y que por estar arbolado, si su construcción implica el derribo de árboles, deberá "2026contar con la autorización de la instancia competente de conformidad con lo estipulado en el Artículo 37 del Reglamento de la Ley Ambiental del Distrito Federal2026".

  3. Certificado Único de Zonificación de Uso el Suelo con Folio número 22725-151BAEL13 de fecha 13 de agosto de 2013, el cual determina para el predio ubicado en la calle Prolongación Avenida...

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