Resolución para la solicitud de Cambio de Uso del Suelo para destinarlo al Comercio, Servicios de Bajo Impacto Urbano o la Micro y Pequeña Industria, a que se refiere el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Horacio Nelson, número 188, Colonia Moderna, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03510, con número de folio SEDUVI/DGOU/R-CUS-42Q/004/2021
22 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 21 de septiembre de 2021
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
SEDUVI/DGOU/R-CUS-42Q/004/2021
Ciudad de México, a 25 de junio de 2021
RESOLUCIÓN PARA LA SOLICITUD DE CAMBIO DE USO DEL SUELO PARA DESTINARLO AL COMERCIO, SERVICIOS DE BAJO IMPACTO URBANO O LA MICRO Y PEQUEÑA INDUSTRIA, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PARA EL PREDIO UBICADO EN LA CALLE HORACIO NELSON NÚMERO 188, COLONIA MODERNA, ALCALDÍA BENITO JUÁREZ, C.P. 03510.
Vistas las constancias que integran el expediente administrativo en que se actúa; con fundamento en lo dispuesto en los Artículos 87 fracción I y 88 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México, se procede a resolver el presente asunto conforme a los siguientes:
RESULTANDOS
1. Con fecha 12 de julio de 2019, la ciudadana Norma Olivia García Rey, propietaria del inmueble ubicado en la calle Horacio Nelson número 188, Colonia Moderna, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03510, presentó la solicitud para el Cambio de Uso del Suelo a que se refiere el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio en comento, mediante el formato TSEDUVI-CGDAU_CUD42, a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, la cual se registró con número de Folio 28895-321GANO19.
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Para acreditar la propiedad del predio antes indicado, la interesada presentó la Escritura Pública número 64,765 de fecha 26 de julio de 2016, expedida por el Licenciado José de Jesús Niño de la Selva, Notario Público número 77 del Distrito Federal, donde se hace constar la "COMPRAVENTA", a favor de la ciudadana Norma Olivia García Rey.
Las siguientes documentales también fueron presentadas por la interesada:
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente con Folio número 23752-151GANO19, expedido en fecha 13 de junio de 2019, para el predio ubicado en "Calle HORACIO NELSON2026N° Of. 1882026Colonia MODERNA2026Alcaldía BENITO JUÁREZ2026Código Postal 03510".
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial vigente con Folio 2082, expedida en fecha 05 de febrero de 2019 para el inmueble ubicado en la calle Horacio Nelson número 188, Colonia Moderna, Alcaldía Benito Juárez.
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Para identificarse la interesada presentó la Credencial para Votar vigente con número identificador ORC de 13 dígitos 2842005158903, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral a favor de la ciudadana Norma Olivia García Rey.
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Reporte fotográfico consistente de 34 fotografías del predio y del área de estudio, en el cual se aprecian las alturas de las construcciones colindantes y de la acera contraria.
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Memoria descriptiva y anteproyecto con 6 planos arquitectónicos.
El procedimiento administrativo servirá para asegurar el mejor cumplimiento de los fines de la Administración Pública de la Ciudad de México, así como para garantizar los derechos e intereses legítimos de los gobernados, de conformidad con lo preceptuado en el Artículo 30 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México, por lo cual, se enumeran las diligencias realizadas conforme a lo siguiente:
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La entonces Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, adscrita a la entonces Coordinación General de Desarrollo Urbano ahora Dirección General del Ordenamiento Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, con fundamento en el Artículo 45 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México, emitió un oficio de Prevención a la interesada con número SEDUVI/CGDU/DIDU/1654/2019 de fecha 09 de septiembre de 2019, debido a que su solicitud no contenía toda la información necesaria y omitió diversos requisitos para el trámite en cuestión; la recepción y conocimiento del citado oficio a través del Área de Atención Ciudadana de esta Secretaría se realizó el día 10 de septiembre de 2019 a la ciudadana Norma Olivia García Rey, propietaria del predio en comento.
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La interesada desahogó la prevención con diversas manifestaciones con respecto de las documentales exhibidas, mediante el escrito presentado a través del Área de Atención Ciudadana de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda en fecha 17 de septiembre de 2019, asimismo adjuntó los siguientes documentos:
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Formato de solicitud con clave TSEDUVI-CGDAU_CUD42, debidamente requisitado;
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente con Folio número 23752-151GANO19, expedido en fecha 13 de junio de 2019, para el predio ubicado en "Calle HORACIO NELSON2026N° Of. 1882026Colonia MODERNA2026Alcaldía BENITO JUÁREZ2026Código Postal 03510", debidamente cotejado;
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial vigente con Folio 2082, expedida en fecha 05 de febrero de 2019 para el inmueble ubicado en la calle Horacio Nelson número 188, Colonia Moderna, Alcaldía Benito Juárez, debidamente cotejada;
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Credencial para Votar vigente con número identificador OCR de 13 dígitos 2842005158903, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral a favor de la ciudadana Norma Olivia García Rey, debidamente cotejada;
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Escritura Pública número 64,765 de fecha 26 de julio de 2016, expedida por el Licenciado José de Jesús Niño de la Selva, Notario Público número 77 del Distrito Federal, donde se hace constar la "COMPRAVENTA", a favor de la ciudadana Norma Olivia García Rey, la cual se encuentra inscrita en la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta Ciudad bajo el Folio Real número 1409213 en fecha 22 de septiembre de 2016, debidamente cotejada, y
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Memoria descriptiva y anteproyecto con 9 planos arquitectónicos.
10. La Dirección de Instrumentos de Gestión del Desarrollo Urbano adscrita a la Dirección General de Ordenamiento Urbano verificó que la solicitud reuniera los requisitos necesarios y se sometiera a lo establecido en los Artículos 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, 14 y 15 fracción I del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, normatividad vigente en la Ciudad de México.
Con base en lo anterior y
CONSIDERANDO
I. Que el suscrito Maestro Carlos Alberto Ulloa Pérez, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda es competente para resolver sobre la solicitud de Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente, indicada en el Resultando 1, de conformidad con lo dispuesto por los Artículos 16 fracción VI y 31 fracciones XII y XXVIII de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México; 1°, 3°...
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