Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con Número de Folio 38323-321VIED17 para el predio ubicado en Abasolo No. 272, Colonia Valle de Tepepan, Delegación Tlalpan
18 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 19 Enero de 2018
Folio: 38323-321VIED17 Ubicación: Abasolo No. 272, Colonia Valle de Tepepan, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, a los diez días del mes de noviembre de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 1 de junio de 2017, el ciudadano Edmundo Villarreal Cabrero, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Abasolo No. 272, Colonia Valle de Tepepan, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 38323-321VIED17; para el uso del suelo de Taquería en una superficie de 119.00 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 270,443 de fecha 19 de abril de 2013, expedida ante la fe del Licenciado Claudio Juan Ramón Hernández de Rubín, Titular de la Notaria número 123 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 1093998, el 27 de agosto de 2013.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 928/2017 de fecha 27 de abril de 2017, emitida por la Delegación Tlalpan.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 3584-151VAJO17 de fecha 23 de enero de 2017, el cual determina que al predio le aplica la zonificación H 3/30/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m² de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial del Propietario, mediante la credencial para votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 0035050098883.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio en estudio.
3.- Que con fecha 3 de noviembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 3 de noviembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales, financieros, de trasporte y telecomunicaciones/ Servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal / Taquería en una superficie de 119.00 m2 de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/30/MB (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda por cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio en referencia.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito...
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