Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con Número de Folio 45461-321BEMA15 para el predio ubicado en Savona No. 30, Colonia Residencial Acoxpa, Delegación Tlalpan
4 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 19 Enero de 2018
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA CIUDAD DE MÉXICO SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: 45461-321BEMA15 Ubicación: Savona No. 30, Colonia Residencial Acoxpa, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, a los diez días del mes de noviembre de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 29 de junio de 2015, la ciudadana María de la Luz Benítez Cardoso Administrador Único de FAC Comercializadora, S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Savona No. 30, Colonia Residencial Acoxpa, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 45461-321BEMA15; para el uso del suelo de Oficinas en una superficie de 154.94 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 13,390 de fecha 24 de septiembre de 2010, expedida ante la fe del Licenciado Alfredo Bazúa Witte, Titular de la Notaria número 230 de la ciudad de México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 217530, el 23 de febrero de 2011.
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Escritura número 17,524 de fecha 7 de marzo de 1997, expedida ante la fe del Licenciado Luis Eduardo Zuno Chavira, Titular de la Notaria número 188 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal con el Folio Mercantil número 219485, el 9 de abril de 1997, designa como Administrador Único a la ciudadana María de la Luz Benítez Cardoso.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 178/2015 de fecha 27 de enero de 2015, emitida por la Delegación Tlalpan.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 19502-151BEMA15 de fecha 20 de marzo de 2015, el cual determina que al predio le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m² de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial de la Representante Legal, mediante la credencial para votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 4033089068238.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio en estudio.
3.- Que con fecha 3 de noviembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 3 de noviembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales/ Servicios básicos en oficinas y despachos / Oficinas en una superficie de 154.94 m2 de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los...
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