Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con Número de Folio 72651-321CECE17 para el predio ubicado en las Fuentes No. 176, Colonia Jardines del Pedregal, Delegación Álvaro Obregón

ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA CIUDAD DE MÉXICO

Folio: 72651-321CECE17 Ubicación: Las Fuentes No. 176, Colonia Jardines del Pedregal, Delegación Álvaro Obregón.

En la Ciudad de México, a los ocho días del mes de diciembre de dos mil diecisiete.

EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 14 de noviembre de 2017, el ciudadano César Gabriel Cervantes Tezcucano solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Las Fuentes No. 176, Colonia Jardines del Pedregal, Delegación Álvaro Obregón, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 72651-321CECE17; para el uso del suelo de Centro Comunitario y Cultural, Fonda en una superficie de 249.67 m2 de construcción existente.

2.- Dentro de los documentos que presentó el propietario, se encuentran los siguientes:

  1. Escritura número 79,946 de fecha 30 de junio de 2015, expedida ante la fe del Licenciado F. Javier Gutiérrez Silva, Titular de la Notaría número 147 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 1102036-2, el 10 de noviembre de 2015.

  2. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 6160-2017, de fecha 1 de noviembre de 2017, emitida por la Delegación Álvaro Obregón.

  3. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 18781-151ARYA17 de fecha 17 de marzo de 2017, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H /2/70/R (1000) (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 70% mínimo de área libre y Densidad 2015R2016 (Restringida), una vivienda cada 1,000.00 m² de la superficie total del terreno).

  4. Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedido por el Instituto Nacional Electoral, No. 3225003868004.

  5. Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.

    3.- Que con fecha 7 de diciembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Álvaro Obregón, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.

    CONSIDERANDO

    4 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 15 de Diciembre de 2017

    I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.

    II.- Que con fecha 7 de diciembre de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Álvaro Obregón, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios técnicos profesionales, financieros, de transporte y telecomunicaciones / Servicios de capacitación, educación e investigación en general / Servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal / Centro Comunitario y Cultural, Fonda en una superficie de 249.67 m² de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H /2/70/R (1000) (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 70% mínimo de área libre y Densidad 2015R2016 (Restringida), una vivienda cada 1,000.00 m² de la superficie total del terreno), para el predio en referencia.

    III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad, transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.

    IV.- Que con fecha 5 de mayo de 2017 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el Decreto que contiene las observación...

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