Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 82997-321MAER16, para el predio ubicado en Arteaga y Salazar No. 1301, Colonia Contadero, Delegación Cuajimalpa de Morelos

Folio: 82997-321MAER16 Ubicación: Arteaga y Salazar No. 1301, Colonia Contadero, Delegación Cuajimalpa de Morelos.

En la Ciudad de México, a los nueve días del mes de marzo de dos mil diecisiete.

EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 2 de diciembre de 2016, el ciudadano Erasmo Antonio Marín Córdova, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Arteaga y Salazar No. 1353, Colonia Contadero, Delegación Cuajimalpa de Morelos, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 82997-321MAER16; para el uso del suelo de Oficinas en 2 Niveles con una superficie ocupada por el uso de 241.53 m² de construcción.

2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:

a) Escritura número 14,794 de fecha 24 de abril de 1991, expedida ante la fe del Licenciado Antonio Velarde Violante, Titular de la Notaría número 164 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 43946, el 11 de junio de 1991.

b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número V2/CANO/602/15 de fecha 15 de diciembre de 2015, emitida por la Delegación Cuajimalpa de Morelos.

c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 76365-151ZARO16 de fecha 11 de noviembre de 2016, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 2/75/200 (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 75% mínimo de área libre, 200.00 m2 área mínima por vivienda).

d) Identificación oficial del propietario, mediante la Credencial para votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 0170099713859.

e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.

3.- Que con fecha 27 de febrero de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Cuajimalpa de Morelos, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.

CONSIDERANDO

I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.

24 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 7 de Abril de 2017

II.- Que con fecha 27 de febrero de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Cuajimalpa de Morelos, para permitir el uso de Suelo Urbano / Servicios / Administración / Oficinas en dos niveles, en una superficie de 241.53 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 2/75/200 (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 75% mínimo de área libre, 200.00 m2 área mínima por vivienda), para el predio en referencia.

III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad...

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