Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 29158-321PACA16, para el predio ubicado en Amatenango No. 106, Colonia Lomas Hidalgo, Delegación Tlalpan
Folio: 29158-321PACA16 Ubicación: Amatenango No. 106, Colonia Lomas Hidalgo, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, a los diecisiete días del mes de febrero de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 6 de mayo de 2016, el ciudadano Cándido Palacios, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Amatenango No. 106, Colonia Lomas Hidalgo, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 29158-321PACA16; para el uso del suelo de Microindustria: Panadería y sus derivados en 2 niveles (Sótano y Planta baja), en una superficie ocupada por el uso de 262.42 m², de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 24,853 de fecha 12 de septiembre de 2000, expedida ante la fe de la Licenciada Liliana Castañeda Salinas, Titular de la Notaría número 9 en Cuautitlán Izcalli, Estado de México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 622092.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2685/2015 de fecha 2 de febrero de 2016, emitida por la Delegación Tlalpan.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 1790-151TOJO16 de fecha 20 de enero de 2016, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno).
d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 3883004473846.
e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 23 de enero de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
20 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 7 de Abril de 2017
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción...
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