Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con numero de folio 17340-321SUPE16 para el predio ubicado en Sur 105 No. 352, Colonia Héroes de Churubusco, Delegación Iztapalapa
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA CIUDAD DE MÉXICO SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: 17340-321SUPE16 Ubicación: Sur 105 No. 352, Colonia Héroes de Churubusco, Delegación Iztapalapa.
En la Ciudad de México, a los dieciséis días del mes de diciembre de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 18 de marzo de 2016, el ciudadano Pedro Juárez Sosa, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Sur 105 No. 352, Colonia Héroes de Churubusco, Delegación Iztapalapa, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 17340-321SUPE16; con una superficie de terreno de 171.70 m2, para el uso del suelo de 4 Locales Comerciales todos en Planta baja, con los siguientes usos: Venta de Comida en 27.45 m²; Plomería en 19.215 m²; Telefonía Celular en 24.705 m² y Spinning en 25.62 m², dando una superficie total a ocupar de 96.99 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 16,095 de fecha 8 de noviembre de 1985, otorgada ante la fe del Licenciado Roberto Mendoza Nava, Notario Público número 2 del Distrito Federal, con la que Pedro Juárez Sosa, acredita la propiedad predio, señalando una superficie de terreno de 171.70 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 249639, el 19 de febrero de 1986.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1613, de fecha 6 de julio de 2015, emitida por la Delegación Iztapalapa.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 25530-151COEF15 de fecha 22 de abril de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/40/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno).
d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 2488006223119.
e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 5 de diciembre de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
4 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 30 de Diciembre de 2016
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito...
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