Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 51726-321GAGR14 para el predio ubicado en la calle General Francisco Villareal No. 26, Colonia El Molino, Delegación Cuajimalpa de Morelos
4 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 23 de Diciembre de 2016
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA CIUDAD DE MÉXICO SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: 51726-321GAGR14 Ubicación: Gral. Francisco Villareal No. 26, Colonia El Molino, Delegación Cuajimalpa de Morelos.
En la Ciudad de México, a los 2 días del mes de diciembre de dos mil dieciséis.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 16 de julio de 2014, los ciudadanos Horacio, Fernando, Griselda Margarita, Alejandro, María Leticia, y Juan Manuel todos de apellidos García Nava solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle General Francisco Villareal No. 26, Colonia El Molino, Delegación Cuajimalpa de Morelos, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 51726-321GAGR14; para el uso del suelo de Oficinas en 3 Niveles (Semisótano, Planta baja y Primer nivel) con una superficie ocupada por el uso de 245.00 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 9,155 de fecha 11 de diciembre de 1996, otorgada ante la fe del Licenciado Alfredo G. Miranda Solano, Titular de la Notaría número 144 del Distrito Federal, con la que Horacio, Fernando, Griselda Margarita, Alejandro Margarito, María Leticia, y Juan Manuel todos de apellidos García Nava, acreditan la propiedad del predio, señalando una superficie de terreno de 1,275.85 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9467061, el 23 de mayo de 1997.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número V2/344/12 de fecha 23 de julio de 2012, emitida por la Delegación Cuajimalpa de Morelos.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 27302-151DAIV13 de fecha 19 de septiembre de 2013, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 2/50/130 (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 50% mínimo de área libre, 130.00 m2 área mínima por vivienda).
d) Identificación oficial de los copropietarios, mediante el Pasaporte vigente, expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores de los Estados Unidos Mexicanos No. 12876975544, mediante las Credenciales para votar vigentes, expedidas por el entonces Instituto Federal Electoral, Nos. 4355050005955, 4755048692918, 4355125487459, mediante Pasaporte vigente expedido por la República Italiana No. D 225039 y mediante Credencial para votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral No.0773004370267, respectivamente.
e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14, 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 6 de junio de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Cuajimalpa de Morelos, para permitir el uso de Suelo en Comunidades y Poblados Rurales / Servicios / Administración Pública y Privada / Oficinas en tres niveles (Semisótano, Planta baja y Primer nivel), en una superficie de 245.00 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 2/50/130 (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 50% mínimo de área libre, 130.00 m2 área mínima...
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