Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 81564-321TOJU15 del predio ubicado en Prolongación División del Norte No. 5113, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan
4 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 18 de Noviembre de 2016
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE LA CIUDAD DE MÉXICO SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: 81564-321TOJU15 Ubicación: Prolongación División del Norte No. 5113, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 25 días del mes de octubre de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 13 de noviembre de 2015, el ciudadano Juan Ricardo Torres Orozco, Administrador General Único de Comercializadora Eskanda S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Prolongación División del Norte No. 5113, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 81564-321TOJU15; para el uso del suelo de Minisúper en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 129.31 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 38,363 Libro 1,370 de fecha 30 de abril de 2015, otorgada ante la fe del Licenciado Efraín Martín Virués y Lazos, Titular de la Notaria número 214 del Distrito Federal, con la que la Comercializadora Eskanda S.A. de C.V., representada por el ciudadano Juan Ricardo Torres Orozco, Administrador General Único acredita la propiedad del predio señalado con una superficie de terreno de 203.03 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 1397092, el 22 de julio de 2015.
b) Escritura número 45,601 de fecha 12 de septiembre de 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Roberto Armando Orozco Alonzo, Titular de la Notaria 130 del Municipio de Guadalajara, Estado de Jalisco, quien hace constar la Constitución de una Sociedad que formalizan Adriana, Diego Andrés y Luis Carlos todos de apellidos Torres Navarro, denominada Comercializadora Eskanda S.A. de C.V.
c) Escritura número 5,431 de fecha 23 de febrero de 2015, otorgada ante la fe del Licenciado Rafael Vargas Aceves, Notario Público número 114 del Municipio de Zapopan, Jalisco, quien hace constar el Poder General para Pleitos y Cobranzas que otorga Comercializadora Eskanda S.A. de C.V, a través de su Administrador General Único Juan Ricardo Torres Orozco. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Jalisco en el Folio Real número 70107*1, el 12 de marzo de 2015.
d) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2116-2015 de fecha 13 de octubre de 2015,
emitida por la Delegación Tlalpan.
e) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 34525-151NOAL15 de fecha 21 de mayo de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno).
f) Identificación Oficial del Administrador General Único, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 3100087355567.
g) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel...
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