Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal para el predio ubicado en Av. División del Norte No. 20, Colonia Belisario Domínguez, Delegación Tlalpan
Folio: 38368-321SUJO15 Ubicación: Av. División del Norte No. 20, Colonia Belisario Domínguez, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de enero de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 2 de junio de 2015, el ciudadano José Manuel Suárez Vázquez Apoderado Legal de "Inmobiliaria SALBAT" S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Av. División del Norte No. 20, Colonia Belisario Domínguez, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 38368-321SUJO15; para el uso del suelo de Tienda de Abarrotes en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 121.00 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 54,510 Volumen 1,460 de fecha 9 de marzo de 2015, otorgada ante la fe del Licenciado Luis Gerardo Mendoza Powell, Titular de la Notaria número 106 del Estado de México, con la que la "Inmobiliaria SALBAT" S.A. de C.V., representada por el ciudadano Alberto Emilio Salomé Batarse Apoderado Legal acredita la propiedad del predio, señalado con una superficie de terreno de 173.00 m2., misma que se encuentra en proceso para su inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Distrito Federal conforme a la Carta Notariada presentada y Constancia de ingreso a dicho Registro, con número de Folio P-207413/2015 (0) de fecha 16 de abril de 2015.
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Escritura número 54,313 Volumen 1,443 de fecha 10 de febrero de 2015, otorgada ante la fe del Licenciado Luis Gerardo Mendoza Powell, Titular de la Notaria 106 del Estado de México, quien hace constar el Contrato de Sociedad que formalizan Alberto Emilio Salomé Batarse y Alberto Emilio Salomé Dahbura, denominada "Inmobiliaria SALBAT" S.A. de C.V.
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Escritura número 54,899 Volumen 1,469 de fecha 14 de mayo de 2015, otorgada ante la fe del Licenciado Luis Gerardo Mendoza Powell, Titular de la Notaria número 106 del Estado de México, quien hace constar el Poder General para Pleitos y Cobranzas que otorga "Inmobiliaria SALBAT", S.A. de C.V., a través de su Representante Legal Alberto Emilio Salomé Batarse, en favor del señor José Manuel Suárez Vázquez.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 564/2015 de fecha 17 de abril de 2015, emitida por la Delegación Tlalpan.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo número de Folio 30929-151ZAAN15 de fecha 11 de mayo de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno).
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Identificación Oficial del Apoderado Legal, mediante el Pasaporte vigente No. G06999697, expedida por la Secretaría de Relaciones Exteriores de los Estados Unidos Mexicanos.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
16 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 24 de Febrero de 2016
3.- Que con fecha 11 de enero de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención...
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