Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 36398-321AYJO13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa

Folio: SEDUVI-SITE 36398-321AYJO13 Ubicación: Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa.

En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de mayo de 2015.

EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 28 de noviembre de 2013, los ciudadanos Roberto Ayala Cervantes y Adela Pérez Flores de Ayala, quienes se acreditan como copropietarios del predio en referencia, con la Escritura número 18,687 de fecha 24 de febrero de 2000, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 36398-321AYJO13, con una superficie de terreno de 191.63 m2, para el uso del suelo de Oficinas en 2 niveles con una superficie ocupada por el uso de 179.37 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/40/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.

2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:

  1. Escritura número 18,687 Libro 710 de fecha 24 de febrero de 2000, otorgada ante la fe del Licenciado Alfredo Edgardo Aurioles Acosta, Notario número 154 del Distrito Federal, quien hace constar "II.- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebran por una parte LA SUCESION TESTAMENTARIA DE DOÑA ALTAGRACIA HUERTA ZACARIAS, por conducto de su albacea y único y universal heredero don AMANDO GARCIA HUERTA, en lo sucesivo 201eLA PARTE VENDENDORA201f y por la otra don ROBERTO AYALA CERVANTES y su esposa doña ADELA PEREZ FLORES DE AYALA, en lo sucesivo también 201eLA PARTE COMPRADORA201f2026" respecto de "2026la casa marcada con número cuatrocientos dieciocho, de la calle Sur Setenta y Tres y terreno sobre el cual está construída, que es el lote número catorce, de la manzana "J", de la colonia Justo Sierra, en términos de la Delegación Iztapalapa, Distrito Federal2026", asimismo se hace constar que "2026la venta se hace "ad corpus" y no "ad mensuram"; y cualquier diferencia que resultare en la superficie o medidas, fuere en más o en menos, no dará lugar a reclamación por ninguna de las partes2026", con una superficie de terreno de 191.63 m2; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 9384223, el 7 de julio de 2000.

  2. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 02564 de fecha 20 de septiembre de 2013, emitida por la Delegación Iztapalapa, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Sur 73 y le asigna el número oficial 418, en la Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica y de una Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.

  3. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 4478-151SALU13 de fecha 22 de febrero de 2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa, le aplica la zonificación H 3/40/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 2 de octubre de 2008.

  4. Identificación oficial de los copropietarios, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, Nos. 2453006251994 y 2453111147423 respectivamente.

  5. Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.

    3.- Que con fecha 29 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.

    CONSIDERANDO

    I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR