Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 5847-321CAJO15 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en Colegio San Ildefonso (antes Colegio de San Idelfonso) No. 100, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan

ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL DISTRITO FEDERAL Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda

Folio: SEDUVI-SITE 5847-321CAJO15 Ubicación: Colegio San Ildefonso (antes Colegio de San Idelfonso) No. 100, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan.

En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 15 días del mes de mayo de 2015.

EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 5 de febrero de 2015, el ciudadano José Emiliano Carmona Palacios, quien se acredita como propietario del predio en referencia, con la Escritura número 245,903, de fecha 5 de noviembre de 2008, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Colegio de San Ildefonso No. 100, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 5847-321CAJO15, con una superficie de terreno de 660.00 m2, para el uso del suelo de Artes Gráficas, con una superficie ocupada por el uso de 500.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.

2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:

  1. Escritura número 245,903, Libro 6,463 de fecha 5 de noviembre de 2008, otorgada ante la fe del Licenciado Fausto Rico Álvarez, Titular de la Notaria número 6 del Distrito Federal, quien hace constar "2026LA COMPRAVENTA que celebran de una parte el señor JOSE EMILIANO CARMONA PALACIOS, en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA" y de otra "INMOBILIARIA DE EFE", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, en lo sucesivo "LA PARTE VENDEDORA", representada por el señor Eduardo Sucarrats Danobeitia..." respecto de "2026el lote de terreno marcado con el número tres, de la manzana uno (romano) perteneciente a una fracción de los terrenos de la Ex-Hacienda de San Juan de Dios, y Construcciones en él existentes ubicadas en la calle de San Idelfonso, en Huipulco, delegación Tlalpan, en este Distrito Federal2026", con una superficie de terreno de 660.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9062484, el 30 de marzo de 2009.

  2. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2828/2014 de fecha 7 de enero de 2015, emitida por la Delegación Tlalpan, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Colegio San Ildefonso (antes Colegio de San Idelfonso) y le asigna el número oficial 100, en la Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de una Zona Patrimonial, además de señalar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.

  3. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 97446-151CAJO14 de fecha 9 de diciembre de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle Sn Ildelfonso, Manzana 1, Lote 3, Colonia Ejidos de Huipulco, Delegación Tlalpan, le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito...

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