Reglamento de Zonificación, Uso y Destino del Suelo de la Ciudad de Pueblo Nuevo, Gto.
| Estado | Guanajuato |
| Municipio | Pueblo Nuevo |
Reglamento de Zonificación, Uso y Destino del Suelo de la Ciudad de Pueblo Nuevo, Gto.
12 MARZO 2002
AÑO LXXXIX
TOMO CXL GUANAJUATO, GTO., A 12 DE MARZO DEL 2002 NUMERO 30
TERCERA PARTE
PRESIDENCIA MUNICIPAL - PUEBLO NUEVO, GTO.
REGLAMENTO de Zonificación, Uso y Destino del Suelo de la Ciudad de Pueblo Nuevo,
Gto. 32
EL CIUDADANO JOSÉ DURÁN GONZÁLEZ, PRESIDENTE MUNICIPAL DEL
HONORABLE AYUNTAMIENTO DE PUEBLO NUEVO, DEL ESTADO DE
GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HAGO SABER:
QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE PRESIDO, CON FUNDAMENTO EN
LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIONES II, III Y V DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; ARTÍCULOS 61, 63 FRACCIONES XVI Y
XXXI Y 117, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO;
ARTÍCULO 69 FRACCIÓN I INCISO B, II INCISO B, V INCISO F, 202, 204
FRACCIÓN IV Y 205 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE
GUANAJUATO, EN SESIÓN ORDINARIA NO. 31 DE FECHA 21 DE DICIEMBRE
DEL AÑO 2001 DOS MIL UNO SE APROBÓ EL SIGUIENTE:
REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN, USO Y DESTINO DEL SUELO DE LA
CIUDAD DE PUEBLO NUEVO, GTO.
TITULO PRIMERO
CAPÍULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.
EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE OBSERVANCIA GENERAL Y SUS
DISPOSICIONES SON DE ORDEN PÚBLICO E INTERÉS SOCIAL, Y TIENE POR
OBJETO:
I. OPERAR Y ADMINISTRAR LOS LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS POR EL
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE LA
CIUDAD DE PUEBLO NUEVO, GTO.;
II. NORMAR Y REGULAR LOS USOS Y DESTINOS DE SUELO DE ÁREAS Y
PREDIOS LOCALIZADOS DENTRO DEL CENTRO DE POBLACIÓN;
III. VIGILAR Y CONTROLAR LAS ADICIONES Y CAMBIOS DE USOS Y
DESTINOS DE SUELO DENTRO DEL CENTRO DE POBLACIÓN EN ATENCIÓN A
LAS DISPOSICIONES DE COMPATIBILIDAD, RIESGO Y CONTAMINACIÓN;
IV. NORMAR Y REGULAR LA OCUPACIÓN Y UTILIZACIÓN DEL SUELO EN EL
CENTRO DE POBLACIÓN;
V. ESTABLECER LAS NORMAS Y LINEAMIENTOS TÉCNICOS A QUE DEBERÁN
SUJETARSE LOS DIFERENTES USOS Y DESTINOS DE SUELO; Y
VI. SEÑALAR LOS PROCEDIMIENTOS JURÍDICOS, TÉCNICOS Y
ADMINISTRATIVOS PARA LA APLICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO.
ARTICULO 2.
EL ÁREA DE APLICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO ES EL LÍMITE DEL CENTRO
DE POBLACIÓN DE PUEBLO NUEVO, GTO. LA DESCRIPCIÓN DE SUS LÍMITES
ESTÁ SEÑALADO EN EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
CENTRO DE POBLACIÓN.
ARTICULO 3.
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO SE ENTENDERÁ POR:
I. ALINEAMIENTO: LA LÍNEA DIVISORIA EN EL TERRENO QUE LIMITA AL
PREDIO RESPECTIVO CON LA VÍA PÚBLICA EXISTENTE O CON LA FUTURA
VÍA PÚBLICA;
II. AYUNTAMIENTO: H. AYUNTAMIENTO DE PUEBLO NUEVO, GTO.;
III. CENTRO DE POBLACIÓN: MUNICIPIO DE PUEBLO NUEVO, GTO.;
IV. CERTIFICACIÓN DE USOS, DESTINOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL: LA CONSTANCIA EXPEDIDA POR LA AUTORIDAD MUNICIPAL
A SOLICITUD DE UNA PERSONA FÍSICA O MORAL EN EL CUAL SE
CERTIFICAN LOS USOS PERMITIDOS O EL DESTINO ASIGNADO EN EL PLAN
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL CENTRO DE POBLACIÓN A UN
PREDIO O INMUEBLE DETERMINADO;
V.COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO: AREA PERMISIBLE DE
DESPLANTE DE UN PREDIO O EDIFICACIÓN EXPRESADA EN UN PORCENTAJE
DE LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO, LA QUE SE IDENTIFICA CON LAS
SIGLAS C.O.S;
VI.COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO: LA RELACIÓN QUE DEBE
GUARDAR LA SUMA DE LA SUPERFICIE CONSTRUÍDA TOTAL DEL INMUEBLE
EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA CON REFERENCIA A LA SUPERFICIE
TOTAL DEL PREDIO DONDE SE UBIQUE LA CONSTRUCCIÓN Y QUE SE
IDENTIFICA CON LAS SIGLAS C.U.S;
VII.DESARROLLO URBANO: EL PROCESO DE TRANSFORMACIÓN DE LOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS QUE PRETENDE INCREMENTAR LOS ÍNDICES DE
BIENESTAR PARA LA POBLACIÓN, A TRAVÉS DEL EQUILIBRIO ENTRE LOS
ASPECTOS DEL MEDIO FÍSICO GEOGRÁFICO, LAS ACTIVIDADES ECONÓMICO
PRODUCTIVAS Y LOS NIVELES DE ATENCIÓN Y SERVICIO DE
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO DE POBLACIÓN;
VIII.DENSIDAD DE POBLACIÓN: EL NÚMERO DE HABITANTES POR
HECTÁREA;
IX.DESTINOS: LOS FINES PÚBLICOS QUE SE PREVEA DEDICAR EN
DETERMINADAS ÁREAS O PREDIOS EN EL CENTRO DE POBLACIÓN;
X.DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO: LA DEPENDENCIA
DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL QUE REALICE LAS
FUNCIONES ASIGNADAS EN ESTE REGLAMENTO;
XI.ESTUDIO DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA: DOCUMENTO EN QUE SE
EVALÚAN LOS IMPACTOS A LA ESTRUCTURA URBANA DE LA ZONA EN QUE
SE PRETENDE UN USO EN TIPO E INTENSIDAD DIFERENTE A LO SEÑALADO
EN LAS CARTAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y QUE PROPONGA LAS
ACCIONES PARA MITIGAR LOS IMPACTOS REFERIDOS;
XII.EQUIPAMIENTO URBANO: EL CONJUNTO DE INMUEBLES,
INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y MOBILIARIO AFECTOS A UN SERVICIO
PÚBLICO DE BENEFICIO COLECTIVO RELATIVOS A LA EDUCACIÓN, LA
CULTURA, EL ESPARCIMIENTO, EL DEPORTE, ASISTENCIALES Y LOS DEMÁS
QUE ESTABLEZCA EL SISTEMA NORMATIVO DE SEDESOL;
XIII.INFRAESTRUCTURA URBANA: LOS SISTEMAS Y REDES DE
ORGANIZACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE BIENES Y SERVICIOS EN EL CENTRO DE
POBLACIÓN.
XIV.LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO: LA AUTORIZACIÓN
EXPEDIDA EL MUNICIPIO, EN LA QUE SE SEÑALAN LAS CONDICIONES Y
LIMITACIONES QUE COMO RESULTADO DEL DICTAMEN DE UN ESTUDIO DE
COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA PRESENTADO, SE LE IMPONGA PARA EL
APROVECHAMIENTO DE UN INMUEBLE;
XV.LOTE: EL BIEN INMUEBLE PRODUCTO DE LA PARTICIÓN DE UN TERRENO
PARA UN DESARROLLO;
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