Reglamento de la Ley de Expropiacion del Estado de Chiapas

"NOTA DE VLEX: este refundido se ha actualizado con fecha 29/04/2020 y estamos en proceso de actualización de dicha norma."

REGLAMENTO DE LA LEY DE EXPROPIACION DEL ESTADO DE CHIAPAS

TEXTO ORIGINAL.

Reglamento publicado en el Periódico Oficial del Estado de Chiapas, el miércoles 30 de octubre de 2002.

AL MARGEN UN SELLO CON EL ESCUDO NACIONAL QUE DICE: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.- PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE CHIAPAS.

PABLO SALAZAR MENDIGUCHIA, GOBERNADOR DEL ESTADO DE CHIAPAS, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE ME CONFIEREN LOS ARTICULOS 42 FRACCION I Y 44 DE LA CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO DE CHIAPAS Y CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 5, 8 Y 13 DE LA LEY ORGANICA DE LA ADMINISTRACION PUBLICA DEL ESTADO DE CHIAPAS, Y:

C O N S I D E R A N D O

POR LOS FUNDAMENTOS Y CIRCUNSTANCIAS SOCIALES ANTES SEÑALADAS, TENGO A BIEN EMITIR EL SIGUIENTE:

A C U E R D O

QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO DE LA LEY DE EXPROPIACION DEL ESTADO DE CHIAPAS

TITULO PRIMERO
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES Artículos 1 a 3
ARTICULO 1 EL PRESENTE ORDENAMIENTO ES DE INTERES PUBLICO Y DE OBSERVANCIA GENERAL, ES REGLAMENTARIO DE LA LEY DE EXPROPIACION DEL ESTADO DE CHIAPAS, Y TIENE POR OBJETO ESTABLECER LOS PROCEDIMIENTOS Y LINEAMIENTOS APLICABLES PARA LA AFECTACION TOTAL O PARCIAL, TEMPORAL O PERMANENTE DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA, ASI COMO EL PAGO INDEMNIZATORIO POR LAS SUPERFICIES AFECTADAS.
ARTICULO 2 PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTENDERA POR:
  1. "LA LEY": LA LEY DE EXPROPIACION DEL ESTADO DE CHIAPAS.

  2. "LA SECRETARIA": LA SECRETARIA DE GOBIERNO.

  3. "LA COMISION": LA COMISION INTERSECRETARIAL DE AVALUOS.

  4. "LA PROMOVENTE": LOS ORGANISMOS DE CUALQUIER ORDEN DE GOBIERNO QUE SOLICITEN LA EXPROPIACION.

  5. "EL. AFECTADO": PERSONA FISICA O MORAL, TITULAR DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA, QUE SON AFECTADOS EN CUALESQUIERA DE LAS MODALIDADES SEÑALADAS EN LA LEY Y SU REGLAMENTO.

ARTICULO 3 EL PRESENTE REGLAMENTO ESTABLECE:

A).- LAS REGLAS GENERALES A LAS CUALES DEBERA SUJETARSE EL PROCEDIMIENTO PARA QUE EL ESTADO LLEVE A CABO LA AFECTACION TOTAL O PARCIAL, TEMPORAL O PERMANENTE DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA.

B).- LAS REGLAS PARA EL USO Y DESTINO DE LAS AREAS AFECTADAS.

C).- LAS REGLAS PARA EL PAGO DE LA INDEMNIZACION DE LOS PREDIOS Y CONSTRUCCIONES O ESTRUCTURAS AFECTADAS.

D).- LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS QUE PUEDEN HACER VALER LOS AFECTADOS, EN CONTRA DEL ACUERDO QUE CONTENGA LA DECLARATORIA DE EXPROPIACION POR CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA O SOBRE CUALESQUIERA OTRA AFECTACION.

TITULO SEGUNDO

DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE AFECTACION

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES Artículos 4 a 42
ARTICULO 4 EL ESTADO PODRA AFECTAR TOTAL O PARCIAL, TEMPORAL O PERMANENTEMENTE LOS DERECHOS REALES SOBRE BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA, MEDIANTE INDEMNIZACION Y CONFORME AL PROCEDIMIENTO QUE SEÑALA ESTE REGLAMENTO, PREVIA DECLARATORIA DEL EJECUTIVO ESTATAL, POR ALGUNA O ALGUNAS DE LAS CAUSAS DE UTILIDAD PUBLICA A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 3 DE LA LEY.
ARTICULO 5 PODRAN SOLICITAR LA AFECTACION TOTAL O PARCIAL, TEMPORAL O PERMANENTE DE LOS DERECHOS REALES SOBRE BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA, LOS ORGANISMOS DE CUALQUIER ORDEN DE GOBIERNO QUE ACREDITEN EL INTERES JURIDICO Y LA CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA INVOCADA

EN TRATANDOSE DE AYUNTAMIENTOS MUNICIPALES, LOS PRESIDENTES GESTIONARAN LAS SOLICITUDES DE AFECTACION, DEBIDAMENTE FUNDADAS Y MOTIVADAS, SIEMPRE QUE HAYAN SIDO PREVIAMENTE APROBADAS EN SESION DE CABILDO, LA CUAL DEBERA CONTENER EL COMPROMISO DE PAGO ASUMIDO POR EL AYUNTAMIENTO DE QUE SE TRATE.

CAPITULO II Artículos 6 a 21

DE LA EXPROPIACION

ARTICULO 6 LA SOLICITUD DE EXPROPIACION O AFECTACION EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, DEBERA PRESENTARSE POR ESCRITO, ANTE EL EJECUTIVO DEL ESTADO, Y DEBERA CONTENER LOS SIGUIENTES DATOS Y DOCUMENTOS:
  1. NOMBRE DEL PREDIO, UBICACION Y MUNICIPIO AL QUE PERTENECE;

  2. ANTECEDENTES DE PROPIEDAD, CUANDO SEA POSIBLE OBTENERLOS;

  3. SUPERFICIE ANALITICA QUE SE SOLICITA EXPROPIAR;

  4. PLANO INFORMATIVO DE LA SUPERFICIE SOLICITADA;

  5. CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA INVOCADA Y DESTINO QUE SE PRETENDA DAR A LA SUPERFICIE;

  6. DOCUMENTACION QUE JUSTIFIQUE LA VIABILIDAD FINANCIERA DEL PROYECTO QUE DA ORIGEN ALA CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA;

  7. DICTAMEN TECNICO DE FACTIBILIDAD Y PLANO DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE LA SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS, CONSTANCIAS QUE INDIQUEN QUE ESTOS DICTAMENES HAN SIDO SOLICITADOS;

  8. PROMESA LEGAL DE "LA PROMOVENTE" DE PAGAR LA INDEMNIZACION QUE ESTABLEZCA "LA COMISION";

  9. AVALUO EMITIDO POR LA DIRECCION DE CATASTRO URBANO Y RURAL, DEPENDIENTE DE LA SECRETARIA DE HACIENDA SOBRE LOS BIENES SUJETOS A LA AFECTACION SOLICITADA, EN CASO DE SER POSIBLE;

  10. DOCUMENTACION QUE JUSTIFIQUE LA NEGATIVA DEL PARTICULAR, TRATANDOSE DE PROPIETARIO CIERTO A VENDER, ARRENDAR, DAR EN COMODATO, CELEBRAR CONVENIO O CONTRATO TRASLATIVO DE USO O DISFRUTE; CUANDO LA AFECTACION SE REFIERA A EXPROPIACION, A OCUPACION TEMPORAL, SERVIDUMBRE ADMINISTRATIVA Y LIMITACION DE DOMINIO, PUDIENDOSE ACREDITAR CON LAS COPIAS DE OFERTA QUE HAGA "LA PROMOVENTE" Y EL ESCRITO DE CONTESTACION, O EN SU CASO MEDIANTE DOCUMENTO QUE CONTENGA ACTA CIRCUNSTANCIADA DE LA DILIGENCIA PRACTICADA PARA HACER SABER LA OFERTA AL AFECTADO;

  11. CUANDO EL DESTINO DE LA SUPERFICIE A EXPROPIAR ESTE DESTINADA A LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA, EN ZONA URBANA, LA SOLICITUD DEBERA CONTENER ADEMAS:

A).- DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE AGUA, EMITIDO POR LA COMISION ESTATAL DE AGUA Y SANEAMIENTO O DEL SISTEMA MUNICIPAL DE AGUA QUE CORRESPONDA;

B).- DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE ELECTRIFICACION, EMITIDO POR LA COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD;

C).- DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL SOBRE LOS MANTOS FREATICOS DEL LUGAR, EMITIDO POR EL INSTITUTO DE HISTORIA NATURAL Y ECOLOGIA;

D).- DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DEL SUELO EMITIDO POR LA SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS.

ARTICULO 7

RECIBIDA LA SOLICITUD A QUE ALUDE EL ARTICULO ANTERIOR, LA SECRETARIA DE GOBIERNO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCION DE ASUNTOS JURIDICOS, RADICARA EXPEDIENTE, DETERMINANDO SI ADMITE, DESECHA EL PROCEDIMIENTO O PREVIENE A "LA PROMOVENTE" PARA QUE ACLARE O CORRIJA SU SOLICITUD, APORTE DEBIDAMENTE LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS O SUBSANE LAS OMISIONES EN QUE HAYA INCURRIDO, NOTIFICANDO A "LA PROMOVENTE" DENTRO DEL TERMINO DE CINCO DIAS HABILES SIGUIENTES AL DE SU RECEPCION.

ARTICULO 8 SERAN CAUSAS DE CANCELACION DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EXPROPIACION, CUANDO:
  1. "LA PROMOVENTE" SE DESISTA DE LA SOLICITUD DE EXPROPIACION O CUANDO A PETICION DE "LA SECRETARIA" NO RATIFIQUE SU INTERES JURIDICO EN LA EXPROPIACION;

  2. CUANDO UNO O MAS DE LOS DICTAMENES DE FACTIBILIDAD MENCIONADOS EN EL ARTICULO 6, FRACCION XI, INCISOS A, B, C Y D, SEAN NEGATIVOS;

  3. NO SE JUSTIFIQUE LA CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA;

  4. LA SUPERFICIE SOLICITADA PERTENEZCA A REGIMEN DISTINTO DE LA PROPIEDAD PRIVADA;

  5. SE COMPRUEBE QUE LA SUPERFICIE SOLICITADA YA HA SIDO EXPROPIADA CON ANTERIORIDAD, SIEMPRE QUE SE ENCUENTRE EN LOS SIGUIENTES SUPUESTOS:

    A).- QUE LA SUPERFICIE AFECTADA SE ENCUENTRE EN POSESION DE "LA PROMOVENTE" DE LA DECLARATORIA DE EXPROPIACION ANTERIOR;

    B).- QUE NO HAYA PROCEDIDO LA REVERSION DE LA SUPERFICIE AFECTADA;

  6. A JUICIO DE "LA SECRETARIA" NO SEA POSIBLE LA CONTINUACION DEL PROCEDIMIENTO;

  7. CUANDO NO SE REALICE LA OCUPACION DEL BIEN AFECTADO EN EL PLAZO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 10 DE LA LEY;

  8. CUANDO PROCEDA EL RECURSO DE REVOCACION A FAVOR DE "EL AFECTADO"; Y

  9. CUANDO SIN CAUSA JUSTIFICADA A CRITERIO DE "LA SECRETARIA", "LA PROMOVENTE" NO REUNA LOS REQUISITOS QUE ESTABLECE EL ARTICULO 6º DE ESTE REGLAMENTO.

    CONTRA EL ACUERDO DE CANCELACION DEL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO QUE DICTE "LA SECRETARIA", NO PROCEDERA RECURSO ALGUNO.

SECCION I Artículos 9 a 11

DE LOS TRABAJOS TECNICOS

ARTICULO 9 "LA PROMOVENTE" SOLICITARA ADEMAS, A LA SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS, LA REALIZACION DEL PLANO DE LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO, QUE DEBERA CONTENER:
  1. SUPERFICIE ANALITICA Y COLINDANCIAS DE LOS TERRENOS A EXPROPIAR;

  2. CLASE Y APROVECHAMIENTO DE LAS TIERRAS;

  3. LOS ELEMENTOS TECNICOS O LEGALES QUE OBTENGA Y QUE PUEDAN INFLUIR EN EL PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO; Y (SIC)

  4. LA DETERMINACION DE LA EXISTENCIA DE EXCEDENTES O FALTANTES, CUANDO SE AFECTE LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE DEL PREDIO;

  5. LA SUPERFICIE EXACTA A EXPROPIARSE DE CADA UNO DE LOS PREDIOS, SI SON VARIOS LOS QUE CONFORMAN LA POLIGONAL REQUERIDA.

EN SU ESCRITO, "LA PROMOVENTE" SOLICITARA A CADA UNA DE LAS DEPENDENCIAS QUE CORRESPONDA, REMITA EL RESULTADO DE LOS TRABAJOS TECNICOS DE FACTIBILIDAD A "LA SECRETARIA".

ARTICULO 10 RECIBIDOS LOS TRABAJOS TECNICOS DE FACTIBILIDAD, "LA SECRETARIA" PROCEDERA A SU REVISION.
ARTICULO 11 SI ALGUNO DE LOS DICTAMENES TECNICOS DE FACTIBILIDAD, RESULTARE NEGATIVO, "LA SECRETARIA", DENTRO DE LOS 10 DIAS HABILES SIGUIENTES AL EN QUE HAYA RECIBIDO EL ULTIMO DE LOS DICTAMENES, EMITIRA ACUERDO DE IMPROCEDENCIA DEL TRAMITE EXPROPIATORIO, ORDENANDO LA CANCELACION DEL PROCEDIMIENTO Y EL ARCHIVO DEL EXPEDIENTE, LO QUE DEBERA NOTIFICARSE A "LA PROMOVENTE" DENTRO DEL MISMO PLAZO.
SECCION II Artículos 12 a 14

DEL ACUERDO EXPROPIATORIO

ARTICULO 12 "LA SECRETARIA" REVISARA EL EXPEDIENTE, CALIFICARA SU PROCEDENCIA Y, DE CONSIDERARLO CONVENIENTE, SOLICITARA A "LA PROMOVENTE" RATIFIQUE SU INTERES JURIDICO EN LA EXPROPIACION, EN CUYO CASO SE...

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