Reglamento de Construcciones del Municipio de Tapachula, Chiapas
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE TAPACHULA DEL ESTADO DE CHIAPAS
TEXTO ORIGINAL
Reglamento publicado en la Gaceta Municipal de Tapachula del Estado de Chiapas, el miércoles 24 de mayo de 2000.
ANTONIO DE JESUS DIAZ ATHIE, PRESIENTE (SIC) MUNICIPAL DE TAPACHULA, CHIAPAS, A SUS HABITANTES, HACE SABER:
QUE EL AYUNTAMIENTO QUE PRESIDO, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 115, FRACCION II, DE LA CONSTITUCION GENERAL DE LA REPUBLICA, 60, FRACCION V DE LA CONSTITUCION LOCAL Y 38, FRACCION II DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO, HA TENIDO A BIEN APROBAR EL SIGUIENTE,
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES
ES DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL EL CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, Y DEMAS ORDENAMIENTOS LEGALES Y REGLAMENTARIOS APLICABLES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO, PLANIFICACION, SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE, ASI COMO LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES QUE SE IMPONGAN AL USO DE LOS TERRENOS O EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PUBLICA O PRIVADA QUE SE ESTABLECEN EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION, PLANES PARCIALES Y LAS DECLARATORIAS CORRESPONDIENTES.
LAS OBRAS DE CONSTRUCCION, INSTALACION, MODIFICACION, AMPLIACION, REPARACION Y DEMOLICION, ASI COMO EL USO DE LAS CONSTRUCCIONES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS EN EL MUNICIPIO, SE SUJETARAN A LAS DISPOSICIONES DE LAS LEYES QUE SE ENUMERAN EN EL ARTICULO SIGUIENTE, ASI COMO DE LA LEY PARA LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD DEL ESTADO DE CHIAPAS Y SU REGLAMENTO EN SU CAPITULO V, REFERENTE A LAS FACILIDADES URBANISTICAS Y ARQUITECTONICAS QUE SE DEBE BRINDAR AL USO DE LOS ESPACIOS PUBLICOS POR LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD; MISMAS DISPOSICIONES JURIDICAS QUE DEBEN OBSERVARSE EN LAS AUTORIZACIONES DE PERMISOS DE CONSTRUCCION QUE EN MATERIA DE VIVIENDA Y ESPACIOS PUBLICOS ACUERDE EL AYUNTAMIENTO.
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AYUNTAMIENTO: AL AYUNTAMIENTO DE TAPACHULA.
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PLAN: AL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION.
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LEY: A LA LEY ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.
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LEY GENERAL: A LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.
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REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES.
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LEY ORGANICA: A LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO.
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FIJAR LOS REQUISITOS TECNICOS A QUE DEBERAN SUJETARSE LAS
CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES, PREDIOS Y VIAS PUBLICAS, A FIN DE QUE SE SATISFAGAN LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, HIGIENE, COMODIDAD Y BUEN ASPECTO.
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FIJAR LAS RESTRICCIONES A LAS QUE DEBERAN SUJETARSE LAS CONSTRUCCIONES Y LOS ELEMENTOS COMO FUENTES, ESCULTURAS, MONUMENTOS Y SIMILARES, CONSIDERADOS EN ZONA CON VALOR.
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DICTAR, DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, LOS FINES PARA QUE SE PUEDA UTILIZAR EL USO DEL SUELO Y DETERMINAR EL TIPO DE CONSTRUCCIONES QUE SE PUEDAN LEVANTAR EN LOS TERMINOS DEL PLAN CORRESPONDIENTE.
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OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y PERMISOS DE CONSTRUCCION, USO DEL SUELO Y EDIFICACIONES, SEGUN REFIERE EL ARTICULO 1 DE ESTE REGLAMENTO.
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LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES DE OBRA.
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REALIZAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO QUE SE LE DE A UN PREDIO, ESTRUCTURA, INSTALACION Y EDIFICIO O CONSTRUCCION, SE AJUSTE A LAS CARACTERISTICAS PREVIAMENTE REGISTRADAS.
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REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCION O TERMINADAS CUANDO NO SE AJUSTEN A LO DISPUESTO POR ESTE REGLAMENTO.
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ORDENAR LA SUSPENSION TEMPORAL O LA CLAUSURA DE OBRAS EN EJECUCION O TERMINADAS CUANDO NO SE AJUSTEN A LO DISPUESTO POR ESTE REGLAMENTO.
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ORDENAR Y EJECUTAR DEMOLICIONES EN LOS CASOS PREVISTOS POR ESTE REGLAMENTO.
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IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO.
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LAS DEMAS QUE LE CONFIERA ESTE REGLAMENTO Y LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES.
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN
GENERALIDADES
LOS INMUEBLES QUE EN EL PLANO OFICIAL DE UN FRACCIONAMIENTO APOYADO POR EL AYUNTAMIENTO APAREZCAN DESTINADOS A VIAS, A USO COMUN O ALGUN SERVICIO PUBLICO, SE CONSIDERAN POR ESE SOLO HECHO COMO BIENES DE DOMICILIO PUBLICO DEL AYUNTAMIENTO PARA CUYO EFECTO, SE REMITIRA COPIA DEL PLANO APROBADO AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO, PARA QUE SE HAGAN LOS REGISTROS Y CANCELACIONES RESPECTIVAS.
EL AYUNTAMIENTO NO ESTARA OBLIGADO A EXPEDIR CONSTANCIAS DE USOS DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL, LICENCIA DE CONSTRUCCION, ORDEN O AUTORIZACION PARA INSTALACION DE SERVICIOS PUBLICOS EN PREDIOS CON FRENTE A VIAS PUBLICAS DE HECHO O AQUELLOS QUE SE PREVEAN COMO TALES, SI DICHAS VIAS NO SON DE LAS SEÑALADAS OFICIALMENTE CON ESE CARACTER EN EL PLANO OFICIAL CONFORME AL ARTICULO 6 DE ESTE REGLAMENTO.
USO DE LA VIA PUBLICA
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LOS REPRESENTANTES DEL AYUNTAMIENTO DESIGNADOS POR EL TITULAR, UNO DE LOS CUALES PRESIDIRA LA COMISION Y TENDRA VOTO DE CALIDAD EN CASO DE EMPATE, Y
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POR UN REPRESENTANTE DE CADA COLEGIO Y CAMARAS SIGUIENTES, A INVITACION DEL PRESIDENTE MUNICIPAL.
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COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE TAPACHULA, A. C.
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COLEGIO DE ARQUITECTOS DE CHIAPAS, A.C.
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COLEGIO DE NOTARIOS PUBLICOS DE CHIAPAS, A.C.
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COLEGIO DE INGENIEROS MECANICOS ELECTRICISTAS, A.C.
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CAMARA NACIONAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION.
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CAMARA NACIONAL DE COMERCIO.
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COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD.
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TELEFONOS DE MEXICO, S. A.
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INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE TAPACHULA, A. C.
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REALIZAR OBRAS, MODIFICACIONES O REPARACIONES EN LA VIA PUBLICA.
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OCUPAR LA VIA PUBLICA CON INSTALACIONES DE SERVICIOS PUBLICOS COMERCIOS SEMIFIJOS, CONSTRUCCIONES PROVISIONALES, O MOBILIARIO URBANO.
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ROMPER EL PAVIMENTO O HACER CORTES EN LAS BANQUETAS Y GUARNICIONES EN LA VIA PUBLICA, PARA LA EJECUCION DE OBRAS PUBLICAS O PRIVADAS Y (SIC)
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CONSTRUIR INSTALACIONES SUBTERRANEAS EN LA VIA PUBLICA.
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INSTALAR ANUNCIOS DE TODO TIPO.
EL AYUNTAMIENTO EN CORRESPONDENCIA CON EL PLAN PARCIAL DE VIALIDAD Y TRANSPORTE, PODRA OTORGAR AUTORIZACION PARA LAS OBRAS ANTERIORES, SEÑALANDO EN CADA CASO LAS CONDICIONES BAJO LAS CUALES SE CONCEDA, MEDIOS DE PROTECCION QUE DEBERAN TOMARSE, LAS ACCIONES DE RESTRICCION Y MEJORAMIENTO DE LAS AREAS VERDES Y ZONAS ARBOLADAS AFECTADAS.
LOS SOLICITANTES ESTARAN OBLIGADOS A EFECTUAR INMEDIATAMENTE LAS REPARACIONES CORRESPONDIENTES PARA RESTAURAR O MEJORAR EL ESTADO ORIGINAL DE LA VIA PUBLICA O A PAGAR SU IMPORTE CUANDO EL AYUNTAMIENTO LOS REALICE.
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PARA AUMENTAR EL AREA DEL PREDIO O DE UNA CONSTRUCCION.
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PARA OBRAS, ACTIVIDADES O FINES QUE OCASIONEN MOLESTIAS A LOS VECINOS TALES COMO LA PRODUCCION DE POLVOS, HUMOS, MALOS OLORES, GASES, RUIDOS Y LUCES INTENSAS.
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PARA CONDUCIR LIQUIDOS POR SU SUPERFICIE.
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PARA DEPOSITOS DE BASURA Y OTROS DESECHOS.
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PARA INSTALAR COMERCIOS SEMIFIJOS EN VIAS PRIMARIAS Y DE ACCESO CONTROLADO.
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PARA PREPARACION DE MEZCLAS, REALIZAR CORTES DE MATERIALES, TRABAJOS DE VARILLAS, REPARAR VEHICULOS O EFECTUAR CUALQUIER OTRO TRABAJO, INCLUSO EXTENSION DE...
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