Reglamento de Construccion para el Municipio de Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION DEL MUNICIPIO DE FELIPE CARRILLO PUERTO, QUINTANA ROO

TEXTO ORIGINAL.

Reglamento publicado en el Número Extraordinario del Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, el miércoles 24 de noviembre de 2010.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE FELIPE CARRILLO PUERTO, QUINTANA ROO

(F. DE E., P.O. 30 DE DICIEMBRE DE 2010)

EL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE FELIPE CARRILLO PUERTO QUINTANA ROO, CON FUNDAMENTO EN LO DICTADO EN LOS ARTICULOS 115 FRACCIÓN II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, 126 Y 145 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUINTANA ROO; ARTÍCULO 66 FRACCIÓN I INCISO C,) 221, 223, 224 FRACCIÓN III Y 225 DE LA LEY DE LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO.

C O N S I D E R A N D O.

QUE EL CRECIMIENTO ACELERADO QUE EXPERIMENTA EL MUNICIPIO DE FELIPE CARRILLO PUERTO QUINTANA ROO TRAE CONSIGO QUE LOS REGLAMENTOS VIGENTES TENGAN QUE ACTUALIZARSE PARA ESTAR DE ACUERDO CON LA REALIDAD QUE SE VIVE, COMO LO ES EL CASO DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN VIGENTE EL CUAL HA SIDO REBASADO POR LAS INNUMERABLES CONSTRUCCIONES QUE ACTUALMENTE SE LLEVAN A CABO EN EL MUNICIPIO, POR LO QUE SE HACE NECESARIO ACTUALIZARLO Y QUE ESTE INSTRUMENTO JURÍDICO VAYA DE ACUERDO AL DESARROLLO DEL MUNICIPIO CUIDANDO EN TODO MOMENTO QUE ESTE NO CONTRAVENGA LOS PLANES MUNICIPALES DE DESARROLLO URBANO. QUE PARA LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO FUE INDISPENSABLE EL CONCURSO DE CIUDADANOS QUE POSEEN LAS ESPECIALIZACIONES PROFESIONALES NECESARIAS REQUERIDAS PARA ESTA CLASE DE EMPRESAS. QUE EN ESTE CASO, LOS COLEGIOS DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DEL MUNICIPIO DE FELIPE CARRILLO, QUINTANA ROO, ATENDIENDO AL LLAMADO DE LA PRESENTE ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL, EN CONJUNTO CON LOS CIUDADANOS MIEMBROS DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO SE DIERON A LA TAREA DE CONFORMAR DIVERSAS MESAS DE TRABAJO DE LAS CUALES SURGIÓ EL PRESENTE PROYECTO DE REGLAMENTO. QUE LA PROPUESTA, SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN QUE DEL PRESENTE PROYECTO REALIZARON LOS COLEGIOS DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DEL MUNICIPIO, LE PERMITIÓ A LA AUTORIDAD MUNICIPAL CONTAR CON UN SOPORTE TÉCNICO INVALUABLE QUE LE DA CERTIDUMBRE A LA CIUDADANÍA RESPECTO AL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO. POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y DEBIDAMENTE FUNDADO, SE HA TENIDO A BIEN SOMETER A LA CONSIDERACIÓN DE LOS MIEMBROS DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO EL SIGUIENTE:

N. DE E. SE RESPETO EL ORDEN CONSECUTIVO DE LOS ARTICULOS PUBLICADOS.

A C U E R D O ÚNICO. SE APRUEBA EN LO GENERAL Y EN LO PARTICULAR EL NUEVO REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE FELIPE CARRILLO PUERTO, QUINTANA ROO QUE ES DEL TENOR LITERAL SIGUIENTE:

DISPOSICIONES GENERALES Artículos 1 a 606
Artículo 1

Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este REGLAMENTO, de sus normas técnicas complementarias, y el cual establece las directrices para el cumplimiento de las demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de Desarrollo Urbano, Planificación, Seguridad, Estabilidad e Higiene, que regirán las construcciones respetando las limitaciones y modalidades impuestas al uso de los predios, tanto en materia de suelo como de ocupación y restricciones aplicables a las edificaciones de propiedad pública o privada decretadas en los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población, Programas Parciales o Sectoriales y las declaratorias de uso del suelo correspondientes. Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación, regularización y demolición así como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del territorio del MUNICIPIO DE FELIPE CARRILLO PUERTO, se sujetarán las (sic) disposiciones de la LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, los Programas de Desarrollo Urbano de los Centros de Población vigentes, los Programas Parciales de Desarrollo Urbano debidamente decretados en concordancia con los Programas de Desarrollo Urbano, los Programas Sectoriales de Equipamiento, infraestructura o servicios, y la LEY PARA LA INTEGRACIÓN DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, consideradas en este REGLAMENTO y demás disposiciones aplicables.

Artículo 2 Para los efectos del presente reglamento se entenderá por: "AYUNTAMIENTO": Al Honorable Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Felipe Carrillo Puerto Q

Roo. "COMISIÓN": A la Comisión de Admisión de Directores Responsables de Obra. "CONSTANCIA DE USO DEL SUELO": Al documento que expide la Dirección, en el que se hace constar un uso o destino específico para un predio determinado, dentro del Municipio de FELIPE CARRILLO PUERTO, conforme a los planes de desarrollo Vigente (sic). "DIRECCIÓN: A la Dirección de Desarrollo Urbano del "Ayuntamiento". "DIRECCIÓN GENERAL": A la Dirección General de Ordenamiento Ambiental y Urbano del "Ayuntamiento". "DIRECTOR": Al Titular de la Dirección de Desarrollo Urbano del "Ayuntamiento". "DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA": A la persona física con Titulo de Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Municipal o Urbanista reconocido por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, avalado por el Colegio correspondiente del Municipio de Felipe Carrillo Puerto Q. Roo y autorizado por el Municipio; que se hace responsable de la observación y aplicación de este Reglamento y demás disposiciones legales vigentes en el desarrollo de las obras para las que otorgue su responsiva...

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