Reglamento de Construccion e Imagen Urbana del Municipio de Cintalapa de Figueroa, Chiapas
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS
TEXTO ORIGINAL.
Reglamento publicado en el Periódico Oficial del Estado de Chiapas, el miércoles 28 de noviembre de 2001.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.
EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL, SU CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA, SE APLICARA AL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIG., CHIAPAS, Y TIENE POR OBJETO REGULAR EL DESARROLLO URBANO, LA IMAGEN URBANA, PROTEGER EL PATRIMONIO CULTURAL Y VIGILAR LA SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE DE LAS CONSTRUCCIONES; ASI COMO LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES QUE SE IMPONGAN AL USO DE LOS TERRENOS O EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PUBLICA O PRIVADA.
LAS OBRAS DE CONSTRUCCION, INSTALACION, MODIFICACION, AMPLIACION, REPARACION Y DEMOLICION, ASI COMO EL USO DE LAS CONSTRUCCIONES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS EN EL MUNICIPIO, SE SUJETARAN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO, LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO, LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO, AL PLAN DE DESARROLLO DE CENTRO DE POBLACION Y A LOS PLANES PARCIALES QUE SE DERIVEN DE ESTE; ASI COMO A LAS DISPOSICIONES SEÑALADA EN ESTE REGLAMENTO Y EN OTROS ORDENAMIENTOS APLICABLES.
CORRESPONDE AL AYUNTAMIENTO EXPEDIR Y MODIFICAR LAS NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS Y LOS REQUISITOS TECNICOS; LOS ACUERDOS INSTRUCTIVOS, CIRCULARES Y DEMAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO.
TODAS ESTAS DISPOSICIONES SON APLICABLES A OBRAS O PREDIOS DE PROPIEDAD PARTICULAR, MUNICIPAL, ESTATAL O FEDERAL.
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LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO
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LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO
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LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO: A LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO
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LEY ORGANICA MUNICIPAL: A LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO
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EL PLAN: AL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION
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REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS
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LEY FEDERAL: A LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS
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LEY GENERAL: A LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.
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PREVIO LOS REQUISITOS RECABADOS; OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y PERMISOS PARA LA EJECUCION DE LAS OBRAS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 1° DE ESTE REGLAMENTO.
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LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES DE OBRA.
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REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCION.
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PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO QUE SE HAGA DE UN PREDIO, ESTRUCTURA, INSTALACIONES, EDIFICACIONES O CONSTRUCCIONES, SE AJUSTEN A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS; ASIMISMO, NOTIFICAR A LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES LA VIOLACION A LAS LEYES DE LA MATERIA.
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ACORDAR LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE FUEREN PROCEDENTES EN RELACION CON LOS EDIFICIOS PELIGROSOS, MALSANOS O QUE CAUSEN MOLESTIAS.
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AUTORIZAR O NEGAR DE ACUERDO CON ESTE REGLAMENTO LA OCUPACION O EL USO DE UNA ESTRUCTURA, INSTALACION, EDIFICIO O CONSTRUCCION.
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REALIZAR, A TRAVES DEL PLAN, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS LIMITACIONES RESPECTO A LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE CONSTRUCCION, TIERRAS, AGUA, BOSQUES Y DETERMINAR LAS DENSIDADES DE POBLACION PERMISIBLES.
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ORDENAR LA SUSPENSION TEMPORAL A LA CLAUSURA DE OBRAS EN EJECUCION O TERMINADAS Y LA DESOCUPACION EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO Y OTRAS DISPOSICIONES APLICABLES.
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ORDENAR Y/O EJECUTAR DEMOLICIONES DE CONSTRUCCIONES EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO.
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DICTAR DISPOSICIONES ESPECIALES PARA REGLAMENTAR LA ARQUITECTURA DE DETERMINADAS ZONAS, A FIN DE CONSERVAR SU ESTILO TRADICIONAL, AMBIENTE E IMAGEN URBANA.
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APLICAR LAS CUOTAS POR DERECHOS DE LICENCIAS Y SERVICIOS E IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR LAS INFRACCIONES POR ESTE REGLAMENTO, EN TERMINOS DE LA LEY DE INGRESOS MUNICIPALES VIGENTE EN EL EJERCICIO FISCAL.
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SOLICITAR LA FUERZA PUBLICA CUANDO FUERE NECESARIO PARA HACER CUMPLIR SUS TERMINACIONES, Y
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LAS DEMAS QUE LE CONFIEREN ESTE REGLAMENTO Y NORMAS JURIDICAS APLICABLES.
EL AYUNTAMIENTO APLICARA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PLAN, LAS RESTRICCIONES EN LAS ZONAS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD QUE JUZGUE NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCION O PARA USOS DE LOS BIENES INMUEBLES YA SEA EN FORMA GENERAL, EN FRACCIONAMIENTOS, EN LUGARES O PREDIOS ESPECIFICOS Y LOS HARA CONSTAR EN LOS PERMISOS, LICENCIAS O CONSTANCIAS DE ALINEAMIENTOS O USOS DEL SUELO QUE EXPIDA, QUEDANDO OBLIGADOS A RESPETARLAS LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES DE LOS INMUEBLES, TANTO PUBLICOS COMO PRIVADOS.
EN LOS MONUMENTOS O EN LAS ZONAS DE MONUMENTOS A QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL DE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICAS E HISTORICAS, EN AQUELLAS QUE HAYAN SIDO DETERMINADAS COMO DE PRESERVACION DEL PATRIMONIO CULTURA POR EL PLAN, NO PODRAN EJECUTARSE NUEVAS CONSTRUCCIONES, OBRAS O INSTALACIONES DE CUALQUIER NATURALEZA, SIN CONTAR CON LA AUTORIZACION DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGIA E HISTORIA.
ALINEAMIENTO, NO. OFICIAL, NOMENCLATURA, VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN
VIA PUBLICA
VIA PUBLICA ES TODO ESPACIO DE DOMINIO PUBLICO Y DE USO COMUN QUE POR DISPOSICION DE LA AUTORIDAD DE ENCUENTRA DESTINADO AL LIBRE TRANSITO, ASI COMO DE TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA DICHO FIN, TENIENDO COMO CARACTERISTICA EL SERVIR PARA LA AIREACION, ILUMINACION Y ASOLEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITEN O PARA DAR ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES; PARA ALOJAR CUALQUIER INSTALACION DE UNA OBRA PUBLICA O DE UN SERVICIO PUBLICO, DE CONFORMIDAD CON TODAS LAS DISPOSICIONES APLICABLES.
ESTE ESPACIO ESTA LIMITADO POR LA SUPERFICIE QUE SE ORIGINA A PARTIR DE LA LINEA VERTICAL QUE SIGUE AL LIMITE DE UNA PROPIEDAD, EL ALINEAMIENTO OFICIAL O EL LINDERO DE UNA VIA PUBLICA.
LOS INMUEBLES QUE EN EL PLANO OFICIAL DE UN FRACCIONAMIENTO APROBADOS POR EL AYUNTAMIENTO APAREZCAN DESTINADOS A VIA PUBLICA, AL USO COMUN O A ALGUN SERVICIO PUBLICO SE CONSIDERARAN, POR ESE SOLO HECHO, BIENES DEL DOMINIO PUBLICO DEL MUNICIPIO, PARA CUYO EFECTO LA DEPENDENCIA CORRESPONDIENTE REMITIRA COPIAS DEL PLANO APROBADO AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN EL ESTADO, DIRECCION DE CATASTRO URBANO Y RURAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y TESORERIA MUNICIPAL PARA QUE HAGAN LOS REGISTROS Y CANCELACIONES RESPECTIVAS.
TODO INMUEBLE QUE EN LOS PLANOS O REGISTROS OFICIALES EXISTENTES EN CUALQUIERA DE LAS DEPENDENCIAS DEL MUNICIPIO, EN LOS ARCHIVOS MUNICIPALES, ESTATALES O DE LA NACION, MUSEO O BIBLIOTECA PUBLICA, APAREZCA COMO VIA PUBLICA, EN RELACION A LOS DEMAS BIENES DE USO COMUN Y A LOS DESTINADOS A UN SERVICIO PUBLICO, SE PRESUME, POR ESE SOLO HECHO DE PROPIEDAD MUNICIPAL, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.
LAS VIAS PUBLICAS Y LOS DEMAS BIENES DE USO COMUN O DESTINADOS A UN SERVICIO PUBLICO, SON BIENES DEL DOMINIO PUBLICO Y SON INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES, PROVEYENDO LO CONDUCENTE EN LA LEY ORGANICA.
EL AYUNTAMIENTO NO ESTARA OBLIGADO A EXPEDIR CONSTANCIAS DEL USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL, LICENCIA DE CONSTRUCCION, ORDEN O AUTORIZACION PARA LA INSTALACION DE SERVICIOS PUBLICOS EN PREDIOS CON FRENTES A VIAS PUBLICAS DE HECHO O AQUELLAS QUE SE PRESUMEN COMO TALES, SI DICHAS VIAS...
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