Reglamento de Construccion e Imagen Urbana del Municipio de las Rosas, Chiapas

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE LAS ROSAS, CHIAPAS

TEXTO ORIGINAL.

Reglamento publicado en el Periódico Oficial del Estado de Chiapas, el miércoles 5 de febrero de 2003.

  1. PROFR. JORGE MANUEL DIAZ PENAGOS, PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL DE LAS ROSAS, CHIAPAS; CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 15 FRACCION XXIV DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CHIAPAS; ARTICULOS 108, 109 FRACCIONES VII Y VIII, 112, 113, 114, 146, 150 Y 155 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE CHIAPAS Y, EN CUMPLIMIENTO AL ACUERDO DE CABILDO DEL AYUNTAMIENTO, SEGUN ACTA NO 37 CELEBRADA EL DIA 2 DE DICIEMBRE DE 2002, A SUS HABITANTES HACE SABER:

C O N S I D E R A N D O.

CON BASE EN LAS CONSIDERACIONES ANTERIORMENTE DESCRITAS, EL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE LAS ROSAS TIENE A BIEN EXPEDIR EL SIGUIENTE:

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE LAS ROSAS, CHIAPAS

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES Artículos 1 a 197
CAPITULO UNICO Artículos 1 a 7
ARTICULO 1

EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL, SU CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA SE APLICARA AL MUNICIPIO DE LAS ROSAS, CHIAPAS Y TIENE POR OBJETO REGULAR EL DESARROLLO URBANO, LA PRESERVACION DE LA IMAGEN URBANA, PROTEGER EL PATRIMONIO CULTURAL Y VIGILAR LA SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE DE LAS CONSTRUCCIONES ASI COMO EL USO Y DESTINO DE LOS TERRENOS, RESERVAS O EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PUBLICA O PRIVADA.

LAS OBRAS DE CONSTRUCCION, INSTALACION, MODIFICACION, AMPLIACION, REPARACION Y DEMOLICION, ASI COMO EL USO DE LAS CONSTRUCCIONES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS EN EL MUNICIPIO SE SUJETARAN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CHIAPAS, LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO, LEY DE CONDOMINIOS DEL ESTADO, LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO, A LA ACTUALIZACION DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION Y A LOS PROGRAMAS PARCIALES QUE SE DERIVEN DE ESTE; ASI COMO A LAS DISPOSICIONES SEÑALADAS EN ESTE REGLAMENTO Y EN OTROS ORDENAMIENTOS APLICABLES.

CORRESPONDE AL AYUNTAMIENTO EXPEDIR Y MODIFICAR LAS NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS Y LOS REQUISITOS TECNICOS; LOS ACUERDOS INSTRUCTIVOS, CIRCULARES Y DEMAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO.

TODAS ESTAS DISPOSICIONES SON APLICABLE (SIC) A ESTUDIOS Y PROYECTOS, OBRAS O PREDIOS DE PROPIEDAD PARTICULAR, MUNICIPAL, ESTATAL O FEDERAL.

ARTICULO 2 PARA EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO SE ENTENDERA POR:
  1. AYUNTAMIENTO: AL H. AYUNTAMIENTO DE LAS ROSAS, CHIAPAS.

  2. LEY GENERAL: A LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.

  3. LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CHIAPAS.

  4. LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE CHIAPAS.

  5. LEY FEDERAL: A LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS.

  6. LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO: A LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO.

  7. LEY ORGANICA MUNICIPAL: A LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO.

  8. DIRECCION: A LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES DE LAS ROSAS, CHIAPAS.

  9. PROGRAMA: A LA ACTUALIZACION DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE LAS ROSAS, CHIAPAS.

  10. REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE LAS ROSAS, CHIAPAS.

ARTICULO 3 CON FUNDAMENTO EN LA LEY ORGANICA, LAS LEYES DE INGRESOS Y HACIENDA MUNICIPAL, LA APLICACION Y VIGILANCIA DEL PRESENTE REGLAMENTO LE CORRESPONDE AL AYUNTAMIENTO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCION, QUIEN TENDRA LAS SIGUIENTES FACULTADES:
  1. PREVIO A LOS REQUISITOS RECABADOS, OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y PERMISOS PARA LA EJECUCION DE LAS OBRAS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO PRIMERO DE ESTE REGLAMENTO.

  2. LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE LOS REPRESENTANTES TECNICOS (RT).

  3. REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS CIVILES EN PROCESOS DE EJECUCION.

  4. PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO QUE SE HAGA DE UN PREDIO, ESTRUCTURA, INSTALACIONES, EDIFICACIONES O CONSTRUCCIONES, SE AJUSTEN A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS Y NOTIFICAR A LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES LA VIOLACION A LAS LEYES DE LA MATERIA.

  5. ACORDAR LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE FUESEN PROCEDENTES EN RELACION CON LOS EDIFICIOS PELIGROSOS, MALSANOS O QUE CAUSEN MOLESTIAS.

  6. AUTORIZAR O NEGAR DE ACUERDO CON ESTE REGLAMENTO LA OCUPACION O EL USO DE UNA ESTRUCTURA, INSTALACION, EDIFICIO O CONSTRUCCION.

  7. REALIZAR DE ACUERDO AL PROGRAMA, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS LIMITACIONES RESPECTO A LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE CONSTRUCCION, TIERRAS, AGUA, BOSQUES Y DETERMINAR LAS DENSIDADES DE POBLACION PERMISIBLES.

  8. ORDENAR LA SUSPENSION TEMPORAL O LA CLAUSURA DE OBRAS EN EJECUCION O TERMINADAS Y LA DESOCUPACION EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO Y OTRAS DISPOSICIONES APLICABLES.

  9. ORDENAR Y/O EJECUTAR DEMOLICIONES DE CONSTRUCCIONES EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO.

  10. DICTAR DISPOSICIONES ESPECIALES PARA REGLAMENTAR LA ARQUITECTURA EN LA ZONA DE ARQUITECTURA TRADICIONAL, VERNACULA Y PATRIMONIO HISTORICO, A FIN DE CONSERVAR SU ESTILO TRADICIONAL Y VERNACULO, AMBIENTE E IMAGEN URBANA.

  11. APLICAR LAS CUOTAS POR DERECHOS DE LICENCIAS Y PERMISOS E IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR LAS INFRACCIONES PREVISTAS POR ESTE REGLAMENTO, EN TERMINOS DE LA LEY DE INGRESOS MUNICIPALES VIGENTE EN EL EJERCICIO FISCAL.

  12. EXPEDIR Y MODIFICAR, CUANDO LO CONSIDERE NECESARIO LAS NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS, LOS ACUERDOS, INSTRUCTIVOS, CIRCULARES, Y DEMAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO.

  13. LAS DEMAS QUE LE CONFIEREN ESTE REGLAMENTO Y NORMAS JURIDICAS APLICABLES.

ARTICULO 4

LA DIRECCION APLICARA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PROGRAMA Y EN LAS DISPOSICIONES DE LAS DEPENDENCIAS ESTATALES O MUNICIPALES DE PROTECCION CIVIL, LAS RESTRICCIONES EN LAS ZONAS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD QUE JUZGUE NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCION O PARA USOS DE LOS BIENES INMUEBLES YA SEA EN FORMA GENERAL, EN LOS BARRIOS Y COLONIAS DEL MUNICIPIO, EN LUGARES O PREDIOS DEL SUELO QUE EXPIDA, QUEDANDO OBLIGADOS A RESPETARLAS.

ARTICULO 5 LA DIRECCION CONFORME A LAS ATRIBUCIONES CONTENIDAS EN LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO IMPONDRA SANCIONES A TODA PERSONA QUE DERRIBE ARBOLES SIN LA AUTORIZACION QUE SE EXPIDA Y SEÑALARA LOS IMPEDIMENTOS PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO A EJECUTAR, CUANDO SE SOLICITE CUALQUIER LICENCIA O AUTORIZACION.
ARTICULO 6

EN LA ZONA DE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS A QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL DE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICAS E HISTORICAS, Y LA QUE HAYA SIDO DETERMINADA COMO ZONA DE ARQUITECTURA TRADICIONAL, VERNACULA Y PATRIMONIO HISTORICO POR EL PROGRAMA Y LAS QUE SEAN DECLARADAS, NO PODRAN EJECUTARSE NUEVAS CONSTRUCCIONES, OBRAS O INSTALACIONES DE CUALQUIER NATURALEZA, SIN CONTAR CON LA AUTORIZACION DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGIA E HISTORIA, EN COORDINACION CON LA DIRECCION.

ARTICULO 7

CUALQUIER INTERVENCION EN LA ZONA DE ARQUITECTURA TRADICIONAL, VERNACULA Y PATRIMONIO HISTORICO QUEDARA SUJETA A LO ESTABLECIDO POR LA LEY FEDERAL SOBRE ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICAS E HISTORICAS; PARA EFECTO DE ESTE REGLAMENTO, SE PROMOVERA LA CONGRUENCIA DEL MISMO CON PROGRAMAS QUE REPERCUTAN EN EL MEJORAMIENTO Y CONSERVACION DE LA IMAGEN URBANA DEL CENTRO DE POBLACION DE LAS ROSAS Y DEL MUNICIPIO.

TITULO SEGUNDO Artículos 8 a 31

VIA PUBLICA, NOMENCLATURA Y NUMERO OFICIAL, ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO.

CAPITULO PRIMERO Artículos 8 a 23

VIA PUBLICA.

ARTICULO 8

VIA PUBLICA ES TODO ESPACIO DE DOMINIO PUBLICO Y DE USO COMUN QUE POR DISPOSICION DE LA AUTORIDAD SE ENCUENTRA DESTINADO AL LIBRE TRANSITO, ASI COMO DE TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA DICHO FIN, TENIENDO COMO CARACTERISTICA EL SERVIR PARA LA AIREACION; ILUMINACION Y ASOLEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITEN O PARA DAR ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES; PARA ALOJAR CUALQUIER INSTALACION DE UNA OBRA PUBLICA O DE UN SERVICIO PUBLICO, DE CONFORMIDAD CON TODAS LAS DISPOSICIONES APLICABLES.

ESTE ESPACIO ESTA LIMITADO POR LA SUPERFICIE QUE SE ORIGINA A PARTIR DE LA LINEA VERTICAL QUE SIGUE AL LIMITE DE UNA PROPIEDAD, EL ALINEAMIENTO OFICIAL O EL LINDERO DE UNA VIA PUBLICA.

ARTICULO 9

LOS INMUEBLES QUE EN EL PLANO OFICIAL DE UN BARRIO, COLONIA Y FRACCIONAMIENTO APROBADOS POR LA DIRECCION, APAREZCAN DESTINADOS A VIA PUBLICA, AL USO COMUN O A ALGUN SERVICIO PUBLICO SE CONSIDERARAN, POR ESE SOLO HECHO, BIENES DEL DOMINIO PUBLICO DEL MUNICIPIO, PARA CUYO EFECTO LA DEPENDENCIA CORRESPONDIENTE REMITIRA COPIAS DEL PLANO APROBADO AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO EN EL ESTADO, DIRECCION DE CATASTRO DEL ESTADO Y TESORERIA MUNICIPAL PARA QUE HAGAN LOS REGISTROS Y CANCELACIONES RESPECTIVAS.

TODO INMUEBLE QUE EN LOS PLANOS O REGISTROS OFICIALES EXISTENTES EN CUALQUIERA DE LAS DEPENDENCIAS DEL MUNICIPIO, EN LOS ARCHIVOS MUNICIPALES, ESTATALES O DE LA NACION, MUSEO O BIBLIOTECA PUBLICA, APAREZCA COMO VIA PUBLICA, CON RELACION A LOS DEMAS BIENES DE USO COMUN Y A LOS DESTINADOS A UN SERVICIO PUBLICO, SE PRESUME POR ESTE SOLO HECHO, DE PROPIEDAD MUNICIPAL, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.

ARTICULO 10 LA DIRECCION DICTARA LAS MEDIDAS...

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