Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona este de Coatzintla, Ver.

Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial

LIC. MARCELO MONTIEL MONTIEL,

Secretario de Desarrollo S ocial del Gobierno del Estado de V eracruz de Ig nacio de la Ll ave, con fundamento en los dis puesto por los art ículos 49 fracción X y XVI de la Consti tución Política del Estado; 3 en su apartado I, II, V y VIII, 5 inciso a), c), m), y v), 13, 14 y demás relativos aplicables de la Ley No. 241 de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de Veracru z de Ignacio de la Llave; y en uso de la facultad que me confiere el artículo 55 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano Regional y Vivi enda; 12 fracción VI de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado de VeracruzLlave, y

C O N S I D E R A N D O

I. Que en el Plan Veracruzano de Desarrollo 20112016, entre sus principales objetivos se centra en el compromiso de ordenar el territorio veracruzano por medio de l a formulación y ejecución del Programa Estatal de Desarrollo Urbano Sustentable y Ordenación Territorial, así como de los Programas de O rdenación de las Z onas Conurbadas, y los programas parciales y regionales de gran visión.;

II. Que la Ley No. 241 de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz de Ignacio de l a Llave establece que l as disposiciones sobre regulación y ordenamiento de asentamientos humanos son d e orden público e interés social; teniendo como

finalidad ordenar un espacio especifico en el Centro de Población o la Zo na Conurbada, ubicado en cualquier parte de la zonificación, ya sea área de asentamiento humano o reservas, que indicarán las acciones específicas para l a conservación, mejoramiento y crecimiento físico y e conómico a c orto, mediano y largo plazos, así com o las emitidas a regular y ordenar los usos, reservas y destinos del suelo, en congruencia con los planes de Desarrollo Nacional y Estatal.

III. Que la dinámica de desarrollo económico y social que se presenta en este Centro de Población de Coatzintla, Ver., como principal prestador de servicios del Estado y que se ub ican algunos equipamientos y servicios, incluso de tipo regional; es un factor que exige establecer una administración eficiente sobre el ámbito de influencia total del centro de población.

IV. IV. Que es interés del Gobierno del Estado y del H. Ay untamientos de Coatzintla, Ver., publicar el pr ograma parcial de desarrollo urbano elaborado por estas instancias gubernamentales de acuerdo a lo esta blecido en la Constitución Política de los Es tados Unidos Mexicanos, en el que se incluyan estrategias y obj etivos actuales y ca paces de hacer frente a la problemática que enfrenta dicho Centro de Población, para propiciar un desarrollo homogéneo a todos los sectores abordados en esta área de estudio.

V. Que ha sol icitud del H. Ayuntamiento de Coatzintla hiciese mediante oficio de fecha 1 d e Febrero de l 2013 para la emisión del Dictamen de Procedencia con fundamento en el artículo 2 en su apartado XIX; por lo que a continuación se presenta el siguiente programa:

"Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la zona Este de Coatzintla, Ver", aprobado por el cabildo de Coatzintla el 15 de

Diciembre de 2012 en Sesión

Extraordinaria.

Dicha acta de aprobación me fue presentada y existe en el archivo de esta de la Secretaría de Desarrollo Social del Estado de Veracruz.

VI. Que el Programa antes mencionado indica las acciones específicas para la conservación, mejoramiento y crecimiento físico y económico a inmediato, corto, mediano y largo plazo del Centro de Población, así como también las acciones relativas a regular y ordenar los usos y reservas del suelo por medio de su zonificación.

VII. Que para satisfacer las expectativas de crecimiento de este Centro de Población, el Gobierno del Estado y el H. Ayuntamiento de Coatzintla, Ver., han acordado establecer la delimitación del área de aplicación del Programa correspondiente, con el propósito de incluir en ella todas las áreas de acelerado crecimiento, pues es necesario regular su desarrollo modificando los puntos de referencia de la poligonal envolvente con señalamientos precisos y claros, y

VIII. Que la elaboración del Programa Parcial de Desarrollo Urbano antes mencionado tiene por objeto propiciar un desarrollo ordenado del área de estudio, delimitando los usos, destinos y reservas del suelo de manera que se estimule una elevación sustancial del nivel de vida de los pobladores de este municipio;

Por lo que he tenido a bien expedir el siguiente

ACUERDO DE PUBLICACIÓN del:

PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA ZONA ESTE DE

COATZINTLA, VER.

PRIMERO: Se ordena la publicación del presente Acuerdo y del instrumento antes mencionado, con todos los objetivos, alcances, estrategias y declaratorias de usos y reservas permitidos para el aprovechamiento del suelo, en los términos de la memoria descriptiva y la carta de usos, destinos y reservas de la estrategia del programa.

SEGUNDO: El ordenamiento territorial del Centro de Población, se realizará conforme a lo dispuesto por el instrumento antes mencionado, el cual delimita el área de aplicación, así como los usos y reservas permitidos en el territorio de su jurisdicción.

TERCERO: Corresponde al H. Ayuntamientos de Coatzintla administrar la zonificación de su territorio conforme al Programa Parcial mencionado en el considerando IV y tomar en cuenta las modificaciones que sean procedentes, solicitadas por los sectores social y privado a dichas instancias de gobierno, en concordancia con los programas de la materia, para lo cual podrán solicitar la intervención del Gobierno del Estado para que en forma conjunta coordinen su actualización.

CUARTO: El Programa Parcial que se publica por medio del presente Acuerdo estará a consulta del público en las oficinas de la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial de la Secretaria de Desarrollo Social, así como en la

oficina del H. Ayuntamientos de Coatzintla, Ver., respectivamente.

T R A N S I T O R I O S
  1. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Oficial del Estado.

  2. El presente Acuerdo de Publicación y el Programa objeto de este documento, así como la Memoria Descriptiva y Carta Síntesis anexa al programa, deberán incluirse en la publicación e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Zona Registral correspondiente, en un plazo no mayor a 30 días naturales contados a partir de su publicación en la Gaceta Oficial del Estado.

  3. Difúndase este Acuerdo a través de los medios de comunicación del Municipio de Coatzintla, Ver.

Dado en las oficinas de despacho de la Secretaría de Desarrollo Social del Gobierno del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, en la ciudad de XalapaEnríquez, Veracruz, a los 24 días del mes de Enero del año dos mil trece. Cúmplase.

Rúbrica Lic. Marcelo Montiel Montiel

Secretario de Desarrollo Social

INTRODUCCIÓN

El estudio tiene por cometido revisar el territorio de la zona Este de Coatzintla en razón de evaluar el impacto que han tenido nuevos desarrollos en el área, por ello se requieren analizar los suelos inmediatos a ellos a propósito de visualizar tanto su aprovechamiento como la protección del entorno natural. Por ello, este instrumento de planeación ha de proveer un modelo de desarrollo que determine usos, destinos y reservas, acompañados de los lineamientos legales en materia urbanística que determinen la inmediata regulación de ese enclave, hoy visto como prospecto para el aprovechamiento...

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