Personas físicas que perciben ingresos por arrendamiento de inmuebles
| Autor | José Pérez Chávez - Raymundo Fol Olguín |
| Páginas | 407-434 |
Pagos provisionales de las personas físicas que perciben
ingresos por arrendamiento de inmuebles
(Que optan por deducir gastos)
Concepto
Son los pa gos men sua les o tri mes tra les que a cuen ta del im pues to del ejer ci cio de ben
rea li zar las per so nas fí si cas que per ci ban in gre sos por arren da mien to y, en ge ne ral,
por otor gar el uso o goce tem po ral de bie nes in mue bles; los pa gos pro vi sio na les men -
sua les o tri mes tra les se efec tua rán a más tar dar el día 17 del mes in me dia to pos te rior al
que co rres pon da el pago.
Determinación
1. Ejem plo de su de ter mi na ción
1o. De ter mi na ción de la base del pago pro vi sio nal del mes o tri mes tre.
Ingresos efectivamente cobrados en el mes
o trimestre 24,000
(–) Deducciones autorizadas efectivamente
erogadas del mes o trimestre 15,800
(=) Base para el pago provisional 8,200
2o. Determinación del impuesto del mes o trimestre.
Basepara
elpago
provisional
Impuestodel
meso
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útimestre
Tarifaaplicablealmesotr
acargo
8,200
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®imestre
segúnelartículo116 de la LISR646=
407
Nota
En este ejem plo se apli có la ta ri fa men sual del ar tícu lo 96 de la LISR, ya que se
su pu so que la per so na fí si ca rea li za pa gos pro vi sio na les men sua les del ISR.
3o. De ter mi na ción del im pues to del mes o trimestre por pa gar.
Impuesto del mes o trimestre a cargo 646
(–) 10% retenido por personas morales en el mes
o trimestre 0
(=) Impuesto del mes o trimestre por pagar 646
Notas
1. Los con tri bu yen tes que úni ca men te ob ten gan in gre sos por arren da mien -
to y, en ge ne ral, por otor gar el uso o goce tem po ral de bie nes in mue bles,
cuyo mon to men sual no ex ce da de 10 ve ces el va lor men sual de la UMA,
po drán efec tuar los pa gos pro vi sio na les del ISR de for ma trimestral.
2. Las per so nas fí si cas arren da doras de bie nes in mue bles pue den de du cir el
im pues to lo cal pa ga do so bre los in gre sos por otor gar el uso o goce tem po ral
de los ci ta dos bie nes.
3. La ta ri fa que se uti li za rá para cal cu lar el ISR del mes du ran te el ejer ci cio de
2020 será la con te ni da en el ar tícu lo 96 de la LISR.
4. La ta ri fa que se em plea rá para cal cu lar el ISR del tri mes tre du ran te el ejer ci cio
de 2020 será la con te ni da en el ar tícu lo 96 de la LISR, ele va da al nú me ro de
me ses que com pren da el pago pro vi sio nal del ISR. Las au to ri da des fis ca les
cal cu la rán la ta ri fa tri mes tral aplicable y la publicarán en el DOF.
Fundamento
LISR
116.- Los con tri bu yen tes que ob ten gan in gre sos de los se ña la dos en este Ca pí tu -
lo por el otor ga mien to del uso o goce tem po ral de bie nes in mue bles, efec tua rán
pa gos pro vi sio na les men sua les o trimestrales, a m ás tar dar el día 17 del mes in me -
dia to pos te rior al que co rres pon da el pago, me dian te de cla ra ción que pre sen ta -
rán ante las ofi ci nas au to ri za das.
El pago pro vi sio nal se de ter mi na rá apli can do la ta ri fa que co rres pon da con for me
a lo pre vis to en el ter cer pá rra fo del ar tícu lo 106 de esta Ley, a la di fe ren cia que re -
sul te de dis mi nuir a los in gre sos del mes o del tri mes tre por el que se efec túa el
pago, el mon to de las de duc cio nes a que se re fie re el ar tícu lo 115 de la mis ma, co -
rres pon dien tes al mis mo pe rio do.
408 Taller de Prácticas Fiscales
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