Periódico Oficial del Estado de México de 2021-06-14 - Sección Primera
202/3/001/02
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA
INMOBILIARIA PENTECOSTES, S.A. DE C.V. EL
CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL DE
TIPO MEDIO DENOMINADO COMERCIALMENTE
“FRESNOS CLÚSTER 2” , UBICADO EN LA CALLE
RÍO CHIQUITO NÚMERO 70, PU EBLO SANTA
MARÍA TULANTONGO, EN EL MUNICIPIO DE
TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO.
SISTEMA PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE
LA FAMILIA DEL ESTADO DE MÉXICO
ACUERDO DEL DIRECTOR GENERAL DEL SISTEMA
PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA
DEL ESTADO DE MÉXICO, POR EL QUE SE
MODIFICAN LOS LINEAMIENTOS DE OPERACIÓ N
DE LA ACCIÓN DE DESARROLLO SOCIAL
SERVICIOS FUNERARIOS.
FISCALÍA GENERAL DE JUSTICIA DEL
ESTADO DE MÉXICO
ACUERDO NÚMERO 18/2021, DEL FISCAL GENERAL DE
JUSTICIA DEL ESTADO DE MÉXICO, POR EL QUE
SE DELEGAN FACULTADES A LA P ERSONA
TITULAR DE LA DIRECCIÓN GENERAL JURÍDIC A Y
CONSULTIVA, DE LA FISCALÍA GENERAL DE
JUSTICIA DEL ESTADO DE MÉXICO.
AVISOS JUDICIALES: 2849, 2850, 2851, 2852, 2866, 2867,
2868, 2869, 2872, 3128, 3 145, 3167, 3276, 3310, 3311,
3313, 3315, 3316, 3318, 3 319, 3322, 3323, 3340, 3341,
3342, 3343, 3430, 3431, 3 434, 3435, 3437, 3438, 3439,
3440, 3441, 3449, 3450, 3 455, 3456, 3457, 3458, 3459,
3460, 3461, 3462, 3464 y 3465.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 3309, 3084,
3114, 3115, 3116, 3117, 3 118, 3119, 3127, 3130, 3131,
3132, 3129, 3133, 3134, 3 135, 3136, 3137, 3138, 3139,
3140, 3141, 3142, 3143, 3 144, 3147, 3148, 3432, 3442,
3443, 3444, 3445, 3446, 3 447, 3448, 3451, 3452, 3453,
3454, 3463, 3157, 3181, 3193, 3308, 3335, 3433 y
3436.
Tomo CCXI
Número
110
99
SECCIÓN PRIMERA
Número de ejemplares impresos: 300
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y OBRA
LUGAR DE EXPEDICIÓN:
NEZAHUALCÓYOTL, ESTADO DE
MÉXICO
FECHA DE
EXPEDICIÓN:
25 DE MARZO DEL 2020
NÚMERO DE OFICIO:
21200005040000T/DRVMZO/164/2020
EXPEDIENTE:
DRVMZO/RLT/151/2020
MUNICIPIO:
TEXCOCO
ASUNTO:
AUTORIZACIÓN DE CONDOMINIO
HORIZONTAL HABITACIONAL DE
TIPO MEDIO
INMOBILIARIA PENTECOSTES, S. A. DE C.V.
REPRESENTANTE LEGAL LIC. ALBERTO ENRIQUE PÉREZ CARBONELL
PRESENTE:
Hago referencia a su solicitud de fecha 23 de marzo del 2020, ingresada mediante el número de expediente
DRVMZO/RLT/151/2020, mediante la cual solicita, la autorización de Condominio Horizontal Habitacional de tipo
Medio, denominado comercialmente “FRESNOS CLÚSTER 2”, con las siguientes características:
Ubicación:
Calle Río Chiquito número 70
Colonia/Fraccionamiento:
Pueblo Santa María Tulantongo
Municipio:
Texcoco, Estado de México
Superficie:
3,402.21 m²
Condominio de tipo:
Horizontal Habitacional de tipo Medio (doce áreas privativas)
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización por lo que con fundamento en los artículos 8,
14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado
Libre y Soberano de México; 1, 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración
Pública del Estado de México, y su modificación del 31 de diciembre de 2018; 1.1. Fracción IV, 1.4, 1.8 del Libro
Primero del Código Administrativo del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII, XV, 5.5 fracción I, 5.7, 5.9 fracción
IV, 5.21 fracción I, 5.47, 5.49 y 5.51 por el que se reforma el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México publicado en Gaceta de Gobierno del Estado de México en fecha 20 de septiembre de 2018; 145 fracción III
del Código Financiero del Estado de México y Municipios; 1, 3, 4, 5 primer párrafo, 6 primer párrafo, 8, 9, 10, 56, 57,
102 fracciones I, II, VI, VIII, IX, X, XI, XII y XIII, 105, 107, 108, 109, 111, 112, 113 y 114 del Reglamento del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México publicado en Gaceta de Gobierno del Estado de México en
fecha 28 de julio de 2016; 1, 2, 3 fracciones III, VI y VII, 13 fracciones II y III, 14 fracción III, 16 fracción XVI, 19
fracción V del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en la Gaceta de
Gobierno del Estado de México el 8 de abril del 2015 y su modificación de fecha 4 de agosto del 2017; Plan Municipal
de Desarrollo Urbano de Texcoco vigente, publicado en Gaceta de Gobierno de fecha 4 de febrero del 2004 y fe de
erratas de fecha 26 de abril del 2004, y;
CONSIDERANDOS:
Que presentan formato único de solicitud de Condominio Horizontal Habitacional de Tipo Medio, según consta en la
documentación que se encuentra registrada bajo el expediente número DRVMZO/RLT/151/2020 de fecha 23 de
marzo del 2020, anexando los requisitos indicados en los artículos 8, 108 y 109 del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al
Condominio como: “La modalidad en ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar,
como una unidad especial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y del suelo, la
ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen
urbana de un predio o lote”.
Que de igual forma el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XV,
define al Condominio Horizontal: “La modalidad en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un área
privativa del terreno y en su caso, de la edificación que se construya en ella, a la vez que es copropietario de las
áreas, edificios e instalaciones de uso general”
Que acredita la propiedad del predio, objeto de la presente autorización mediante el siguiente testimonio:
I. Con el Escritura Pública número 47,287, Folios del 085 al 090, Volumen: 907 de fecha veintiséis de junio de
dos mil diecinueve, pasada ante la fe del Licenciado Juan Carlos Palafox Villalva, Titular de la Notaria Pública
número DIECISÉIS del Estado de México, con residencia en la Ciudad de Texcoco; la cual se encuentra
inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Texcoco bajo los
siguientes datos registrales: Folio Real Electrónico: 00158005, fecha de Inscripción: 25/09/2019, número
de Trámite: 261885.
II. Que presenta instrumento número 45,595, Folios del 072 al 079, Volumen: 865 de fecha treinta de mayo
de dos mil diecisiete, pasada ante la fe del Licenciado Juan Carlos Palafox Villalva, Titular de la Notaria Pública
número DIECISÉIS del Estado de México, con residencia en la Ciudad de Texcoco en la que intervienen los
señores Alberto Enrique Pérez Carbonell y Luis Antonio Pérez Carbonell mediante la cual se autoriza el uso de
denominación o razón social otorgada por la Secretaría de Economía, en la cual se constituye la empresa
denominada “INMOBILIARIA PENTECOSTES”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, dicha
sociedad se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio de Puerto Vallarta, de la Secretaría General
de Gobierno del Gobierno el Estado de Jalisco bajo los siguientes datos registrales: FME: N-2017071170 con
fecha 31/08/2017.
III. Que presenta poder notarial con los siguientes datos. Escritura ocho mil cuarenta y uno (8,041), Libro cinco
(5). Tomo trece (13), Folio veinticuatro mi novecientos cuarenta y dos al veinticuatro mil novecientos cuarenta y
tres (24,942 al 24,943), de fecha veinticuatro de mayo del año dos mil diecinueve, pasado ante la fe del Notario
Público número 34, Lic. Marco Antonio Meza Echeverría, de la primera demarcación en la peñita de Jaltemba,
Municipio de Composta, Estado de Nayarit.
IV. Que para la realización del Condominio Horizontal Habitacional tipo Medio denominado comercialmente
“FRESNOS CLUSTER 2”, cuentan con la siguiente Carta de Factibilidad de Servicios Públicos de Agua
Potable de fecha 24 de enero de 2020, expedido por el Comité de Agua Potable Santa María Tulantongo,
A.C., expedida por el Presidente, Secretario y Tesorera en el cual se le otorga la factibilidad para doce tomas
de agua potable y Carta de Factibilidad de drenaje de fecha 23 de diciembre del 2019 expedida por la
Delegación y COPACI de Santa María Tulantongo en la cual se señala la factibilidad de doce descargas de
drenaje respecto al predio ubicado en Calle Río Chiquito número 70, pueblo Santa María Tulantongo,
Estado de México, cuya superficie total es de 3,402.21 m², cuenta con la red de servicios de agua potable y
drenaje sanitario con capacidad suficiente para dotar dichos servicios.
V. Que el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Texcoco, publicado en Gaceta del Gobierno de fecha 24 de
febrero del 2004 y fe de erratas de fecha 26 de abril del 2004, clasifica la zona donde se encuentra el predio
citado, con un uso de suelo Habitacional Densidad 200 (H200B), como se acredita con la autorización de
Licencia de Uso de Suelo con número: 079/012/2020 de fecha 5 de febrero de 2020, emitida por la
Residencia Local Texcoco.
VI. Que presenta la Constancia de Alineamiento y Número Oficial de fecha 12 de noviembre del 2019, para la
ASIGNACIÓN DE NÚMERO OFICIAL, emitida por el Ing. José Arnulfo Silva Adaya, Director de Desarrollo
Urbano y Ecología del H. Ayuntamiento Constitucional de Texcoco 2019-2021, en el cual señala que el predio
ubicado en Calle Río Chiquito, Pueblo Santa María Tulantongo, Municipio de Texcoco, Estado de México, para
el Condominio tiene frente a vía pública y se le asigna el número oficial 70 (Setenta).
VII. Que presenta plano georreferenciado en coordenadas UTM, de la poligonal del predio en el que se pretende
llevar a cabo el condominio horizontal y la localización del predio en una ortofoto.
VIII. Que presenta el plano para Condominio Horizontal Habitacional de Tipo Medio en 6 tantos y medio magnético
el cual cumple con las características y/o requerimientos que exige el artículo 102 y 108 en su fracción I del
inciso B, numeral 13 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
IX. Que presenta el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes emitido por el Instituto de la Función
Registral del Estado de México (IFREM), Oficina Registral de Texcoco, en donde se establecen los siguientes
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba