Periódico Oficial del Estado de México de 2019-06-05 - Sección Primera
miércoles 5de junio de 2019
SECCIÓN PRIMERA
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS MOSHE
COHEN ZAGA, ISAAC ABOURMAD BADDOUCH, ALICE RUTH
MICHAN HANONO, ABRAHAM SHABOT MICHAN, TAMAR BETECH
ROEMER, ISAAC AMIGA SMEKE, ISIDORO NACACH AMBE, OSHRA
ELFASSY BADDOUCH, REBECA KERSHENOVICH BORENSTEIN,
DAVID ROMANO HAMUI, GABRIEL HILU ALFILLE, BENJAMÍN
LANIADO KASSIN, ESTHER CATTAN HANONO Y JACOBO BETECH
ROEMER, EL CONDOMINIO HABITACIONAL VERTICAL DE TIPO
RESIDENCIAL ALTO, DENOMINADO "CONDOMINIO DIANA 67",
UBICADO EN CALLE FUENTE DE LA DIANA NÚMERO 67, LOTE 4,
MANZANA XXVI-BIS, FRACCIONAMIENTO LOMAS DE
TECAMACHALCO, SECCIÓN FUENTES, EN EL MUNICIPIO DE
NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS ANTHONY
CHAYO ACHAR, ELÍAS CHAYO CATTAN, JACOBO CHAYO
CATTAN, MOISÉS CHAYO CATTAN, GABRIEL MICHAN SITT Y
MOISÉS ENTEBI CREDI, EL CONDOMINIO HABITACIONAL
VERTICAL DE TIPO RESIDENCIAL ALTO, DENOMINADO
"CONDOMINIO ÁNGELES 12", UBICADO EN CALLE DE LOS
ÁNGELES NÚMERO 12, LOTES 5 Y FRACCIÓN NORTE DEL LOTE 4,
MANZANA LII, FRACCIONAMIENTO LOMAS DE TECAMACHALCO,
SECCIÓN FUENTES, EN EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ,
ESTADO DE MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS ANTHONY
CHAYO ACHAR, ELÍAS CHAYO CATTAN, JACOBO CHAYO
CATTAN, MOISÉS CHAYO CATTAN, DAVID JOSÉ MASRI IDI Y
MOISÉS ENTEBI CREDI, EL CONDOMINIO HABITACIONAL
VERTICAL DE TIPO RESIDENCIAL ALTO DENOMINADO
"CONDOMINIO ÁGUILAS 200", UBICADO EN CALLE FUENTES DE
LAS ÁGUILAS NÚMERO 200, LOTE 29 Y 30, MANZANA 3,
FRACCIONAMIENTO LOMAS DE TECAMACHALCO, SECCIÓN
FUENTES, EN EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO
DE MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA INMOBILIARIA LAS
OLIVERITAS, S.A. DE C.V., EL CONDOMINIO HABITACIONAL
VERTICAL DE TIPO RESIDENCIAL, DENOMINADO
"TECAMACHALCO", UBICADO EN CALLE FUENTE DE PETRÓLEOS
NÚMERO 86, LOTE 64, MANZANA VII, PUEBLO DE SAN MIGUEL
TECAMACHALCO, EN EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ,
ESTADO DE MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS ANTHONY
CHAYO ACHAR, DAVID CHAYO SAFDIE, ELÍAS CHAYO CATTAN,
JACOBO CHAYO CATTAN, MOISÉS CHAYO CATTAN, GABRIEL
MICHAN SITT Y MOISÉS E NTEBI CREDI, EL CONDOMINIO
HABITACIONAL VERTICAL DE TIPO RESIDENCIAL ALTO
DENOMINADO "CONDOMINIO ÁGUILAS 76", UBICADO EN LA
CALLE FUENTE DE LAS ÁGUILAS NÚMERO 76, LOTE 91, MANZANA
III, FRACCIONAMIENTO LOMAS DE TECAMACHALCO, SECCIÓN
FUENTES, EN EL MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO
DE MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LOS CIUDADANOS GERARDO,
ALEJANDRA Y ANA PAULA, TODOS DE APELLIDOS MENDOZA
LLANES, ADQUIRIENTES DE LA NUDA PROPIEDAD Y AL SEÑOR
LUIS GERARDO MENDOZA POWELL, EL USUFRUCTO VITALICIO,
EL CONDOMINIO VERTICAL DE TIPO HABITACIONAL DE TIPO
MEDIO, UBICADO EN CALLE 18 DE MARZO, NÚMERO 5, LOTE 86,
MANZANA 15, SAN LUCAS TEPETLACALCO, EN EL MUNICIPIO DE
TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MÉXICO.
CONVENIO DE SUPLENCIA QUE CELEBRAN LOS SEÑORES
LICENCIADOS JUAN ALBERTO MARTÍNEZ AMIGÓN Y ALEJANDRO
CABALLERO GASTELUM, AMBOS EN SU CARÁCTER DE NOTARIOS
PÚBLICOS CIENTO VEINTICUATRO Y CIENTO CINCUENTA DEL
ESTADO DE MÉXICO, RESPECTIVAMENTE CON RESIDENCIA EN EL
MUNICIPIO DE METEPEC.
AVISOS JUDICIALES: 982-A1, 2443, 2374, 470-B1, 2558, 2568, 2560,
2561, 2563, 2564, 2562, 2450, 2448, 2465, 930 -A1, 2472, 2464, 2470,
2471, 428-B1, 2290, 857-A1, 2277, 2573, 2660, 1008-A1, 2635, 2636,
2637, 2638, 2639, 2643, 2644, 2645, 2646, 475-B1, 2659, 2658, 2647,
2648, 2650, 2651, 2656, 2657, 2654, 2653 y 2649.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 2498, 2575, 2576, 2557,
2661, 2662, 2641, 1004-A1, 1005-A1, 1006-A1, 1007-A1, 2456,
929-A1, 443-B1, 442-B1, 928-A1, 927-A1, 2435, 2457, 999-A1,
1000-A1, 1001-A1, 1003-A1, 2652, 1011-A1, 476-B1, 938-A1, 2640,
2499, 453-B1, 984-A1, 985-A1, 931-A1, 933-A1, 969-A1, 967-A1,
977-A1, 976-A1, 2642, 1002-A1, 2634, 1009-A1, 2655 y 1010-A1.
202/3/001/02
Tomo CCVII
Número
100
Número de ejemplares impresos: 300
Página 2 5 de junio de 2019
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANOS
MOSHE COHEN ZAGA, ISAAC ABOURMAD BADDOUCH, ALICE RUTH MICHAN HANONO, ABRAHAM SHABOT MI CHAN, TAMAR
BETECH ROEMER, ISAAC AMIGA SMEKE, ISIDORO NACACH AMBE, OSHRA ELFASSY BADDOUCH, REBECA KERSHENOVICH
BORENSTEIN, D AVID ROMANO HAMUI, GABRIEL HILU ALFILLE, BENJAMIN LANIADO KASSIN, ESTHER CATTAN HANONO Y
JACOBO BETECH ROEMER
CALLE MARIA MORELOS Y PAVON 607,
COLONIA CENTRO, MUNICIPIO DE TOLUCA, MÉX.
P R E S E N T E
Me refiero al formato de solicitud recibido con el expediente número DRVMZNO/RLN/018/2019, mediante el cual solicitó a la Dir ección
General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno del Estado de México,
autorización para llevar a cabo un Condominio con la Modalidad Habitacional Vertical de Tipo Residencial A lto, denominado “Condominio
Diana 67”, para desarrollar doce (12) áreas privativas, en un terreno con superficie de 1,140.68 (Un mil ciento cuarenta punto s esenta y
ocho metros c uadrados), ubicado en la Calle Fuente de Diana número 67, lote 4, manzana XXVI-BIS, Fraccionamiento Lomas de
Tecamachalco, Sección Fuentes, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, y
C O N S I D E R A N D O
I.Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio como “La
modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad espacial integral, las
áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de
urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote”.
II.Que de igual forma en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIV ,
define al Condominio Vertical, a “la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento,
vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones
de uso general”.
III. Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 108, del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, según consta en el expediente formado al efecto en esta unidad administrativa.
IV.Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar mediante Instrumento sesenta y dos mil doscientos nueve (62,209) Libro mil
cuatrocientos noventa (1,490), de fecha dieciocho de junio del dos mil dieciocho, ante la fe de Mauricio Martínez Rivera, titular de
la notaría número noventa y seis de la Ciudad de México e inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México,
oficina Registral de Naucalpan con folio real electrónico 00144221, número de trámite 377237, de fecha 07/11/2018.
V.Que por tratarse de doce viviendas, no procede la obtención del dictamen único de factibilidad.
VI.Que no se requiere apeo y deslinde judicial o catastral.
VII. Que presenta plano topográfico georeferenciado con coordenadas UTM.
VIII. Que presenta Dictamen técnico de factibilidad de servicios de agua potable y drenaje oficio DG/FACT/DTF/532/2018, de fecha 07
de junio del 2018, emitido por OAPAS Naucalpan.
IX. Que presenta la autorización de cambio de uso del suelo, alineamiento y número oficial expediente número CUS/047/2018, de
fecha 27 de agosto del 2018, emitido por la Dirección General de Desarrollo Urbano, del H. Ayuntamiento de Naucalpan de
Juárez.
X.Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.
XI. Que presenta certificado de libertad de gravámenes, emitido por el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina
Registral de Naucalpan, folio real electrónico 00144221, número de trámite 396935, de fecha 25/03/2019, donde no reporta
gravámenes y/o limitantes.
XII. Que se presenta identificaciones de los propietarios, mediante: pasaporte número G08533239 vigente hasta 12/01/2022 de
Moshe Cohen Zaga; pasaporte número G14726666 vigente hasta 10/06/2024 de Isaac Abourmad Baddouch; pasaporte número
G21385232 vigente hasta el 28/06/2022 de Alice Ruth Michan Hanono; credencial para votar, emitida por el I nstituto Nacional
Electoral número 1274721950, con fecha de vencimiento al año 2024 de Abraham Shabot Michan; pasaporte número G13102310
vigente hasta 21/10/2019 de Tamar Betech Roemer; credencial para votar emitida por el Instituto Federal E lectoral número
4924114085792, con fecha de vencimiento al año 2019, de Isaac Amiga Smeke; credencial para votar, emitida por el Instituto
Nacional Electoral número 1372185140, con vigencia al año 2025, de Isidoro Nacach Ambe; pasaporte número G15227212
vigente hasta 31/07/2024 de Oshra Elfassy Baddouch; credencial para votar, emitida por el Instituto Nacional Electoral número
1364119328 vigente al año 2025, de Rebeca Kershenovich Borenstein; pasaporte número G25644165 vigente hasta 21/06/2027
5 de junio de 2019Página 3
de David Romano Hamui; Credencial para votar, emitida por el Instituto Federal Electoral número 2012045728840 vigente hasta
el 2021 de Gabriel Hilu Alfille; pasaporte número G30163747 vigente hasta 28/06/2028 de Benjamín Laniado Kass in; pasaporte
número G08798695 vigente hasta 16/02/2022 de Esther Cattan Hanono y c redencial para votar, emitida por el Instituto Nacional
Electoral número 1850816900 vigente hasta el 2029 de Jacobo Betech Roemer.
Esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a s u autorización en los t érminos de los artículos 8, 14 y 16 de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 1, 3,
15, 16 y 19 fracción VIII y 31 fracción XIII y XXXIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 115, 116 y 118 del
Código de Procedimientos Administrativo del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XIV, 5.5 fracciones I y III, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV,
5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente; 1, 2 fracción X, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 102,
105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113 y 114 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente; y 1,
2, 3 f racciones VI, 13 fracción II, 14 fracción II, 15 fracción VII, 16 fracción VII y 18 fracción I del Reglamento Interior de la Sec retaría de
Desarrollo Urbano y Metropolitano; así como en lo dispuesto por los artículos 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y
Municipios; y Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez vigente; se da respuesta a dicha instancia en los términos
que a continuación se indican, y previo acuerdo con la C. Directora General de Operación Urbana, he tenido a bien expedir el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO:Se autoriza a los ciudadanos, MOSHE COHEN ZAGA, ISAAC ABOURMAD BADDOUCH, ALICE RUTH MICHAN
HANONO, ABRAHAM SHABOT MICHAN, TAMAR BETECH ROEMER, ISAAC AMIGA SMEKE, ISIDORO NACACH
AMBE, OSHRA ELFASSY BADDOUCH, REBECA KERSHENOVICH BORENSTEIN, DAVID ROMANO HAMUI,
GABRIEL HILU ALFILLE, BENJAMIN LANIADO KASSIN, ESTHER CATTAN HANONO Y JACOBO BETECH ROEMER,
el Condominio Habitacional Vertical de Tipo Residencial Alto, denominado “Condominio Diana 67”, para que en el
terreno con una superficie de 1,140.68 (Un mil ciento cuarenta punto sesenta y ocho metros cuadrados), ubicado en la
Calle Fuente de las Diana número 67, lote 4, manzana XXVI-BIS, Fraccionamiento Lomas de Tecamachalco, Sección
Fuentes, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México; para que lleve a cabo su desarrollo para alojar doce
(12) viviendas, de acuerdo a los siguientes datos generales:
RESUMEN GENERAL DE ÁREAS PRIVATIVAS
Depto.
Superficie
Construidos
(m2)
Balcón (m2)
Terrazas
(m2)
Total
(m2)
Viviendas
D-101
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-201
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-301
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-401
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-501
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-502
169.13
14.42
43.46
227.01
1
D-601
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-602
230.93
14.42
00.00
245.35
1
D-701
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-702
230.93
14.42
00.00
245.35
1
D-801
283.51
16.64
00.00
300.15
1
D-802
230.93
14.42
00.00
245.35
1
TOTAL:
3,130.00
190.80
43.46
3,364.26
12
CUADRO DE ÁREAS PLANTA DE ACCESO
Concepto
Construcción m2
Área Libre m2
Total
Caseta de vigilancia
8.45
-
8.45
Acceso Peatonal
-
25.30
25.30
Estacionamiento visitas
-
77.01
77.01
Balcones
31.06
-
31.06
Áreas privativas
452.64
-
452.64
Terraza privativa
-
43.46
43.46
Área recreativa de uso común
-
89.71
89.71
Vestíbulo
57.15
-
57.15
Escalera
15.97
-
15.97
Pasillos
20.91
-
20.91
Elevador
4.20
-
4.20
Vacíos
-
314.82
314.82
Totales
590.38
550.30
1,140.68
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