NIF D-5 Arrendamientos

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Norma de Información Financiera D-5 ARRENDAMIENTOS

El objetivo de esta Norma de Información Financiera (NIF) es establecer las normas para la valuación, presentación y revelación de los arrendamientos en los estados financieros de una entidad económica, ya sea como arrendataria o como arrendadora. La NIF D-5 fue aprobada por unanimidad por el Consejo Emisor del CINIF en noviembre de 2017 y entra en vigor para ejercicios que se inicien a partir del 1º de enero de 2019. Se permite su aplicación anticipada para las entidades que utilicen la NIF D-1, Ingresos por contratos con clientes, antes de la fecha de aplicación inicial de esta NIF. Esta NIF deroga el Boletín D-5, Arrendamientos, y la supletoriedad de la IFRIC 4, Determinación de si un Acuerdo contiene un Arrendamiento.

INTRODUCCIÓN........................................................................................................................................................................... IN1 - IN19

Preámbulo....................................................................................................................................................................... IN1 - IN2

Razones para emitir la NIF D-5........................................................................................................................................ IN3 - IN8

Principales cambios en relación con pronunciamientos anteriores ............................................................................... IN9 - IN11

Bases del Marco Conceptual que se utilizaron para la elaboración de esta NIF.......................................................... IN12 - IN14

Convergencia con las Normas Internacionales de Información Financiera .................................................................. IN15 - IN19

10 OBJETIVO......................................................................................................................................................................10.1 - 10.3

20 ALCANCE..................................................................................................................................................................... 20.1 - 20.10

30 ASPECTOS GENERALES...............................................................................................................................................31.1 - 33.12

31 Definición de términos.......................................................................................................................................................31.1

32 Condiciones de reconocimiento ...................................................................................................................... 32.1.1 - 32.8.9

33 Plazo del arrendamiento ..................................................................................................................................... 33.1 - 33.12

40 NORMAS DE VALUACIÓN ............................................................................................................................................41.1.1 - 43.7

41 Arrendatario.................................................................................................................................................41.1.1 - 41.2.15

42 Arrendador..................................................................................................................................................... 42.1.1 - 42.3.7

43 Venta con arrendamiento en vía de regreso ......................................................................................................... 43.1 - 43.7

50 NORMAS DE PRESENTACIÓN.........................................................................................................................................51.1 - 52.4

51 Arrendatario ......................................................................................................................................................... 51.1 - 51.3

52 Arrendador ........................................................................................................................................................... 52.1 - 52.4

60 NORMAS DE REVELACIÓN ..........................................................................................................................................61.1 - 62.5.2

61 Arrendatario.........................................................................................................................................................61.1 - 61.8

62 Arrendador ........................................................................................................................................................ 62.1 - 62.5.2

70 VIGENCIA...................................................................................................................................................................... 70.1 - 70.2

80 TRANSITORIOS............................................................................................................................................................ 80.1 - 85.16

81 Arrendatario ......................................................................................................................................................... 81.1 - 81.9

82 Arrendador ........................................................................................................................................................... 82.1 - 82.2

83 Venta con arrendamiento en vía de regreso ......................................................................................................... 83.1 - 83.3

84 Importes anteriormente reconocidos con respecto a adquisiciones de negocios .............................................................84.1

85 Modificaciones a otras NIF................................................................................................................................. 85.1 - 85.16

APÉNDICES

A - Ejemplos ilustrativos......................................................................................................................................................A1 - A89

Identificación de un arrendamiento...............................................................................................................................A2 - A17

Ejemplo 1 - Local comercial...............................................................................................................................................A3 - A9

Ejemplo 2 - Contratos de servicios de redes..................................................................................................................A10 - A17

Asignación de la contraprestación a los componentes de un contrato......................................................................A18 - A24

Ejemplo 3 - Asignación del arrendatario de la contraprestación a los componentes de arrendamiento y a los que no lo son....................................................................................................................................A19 - A24

Valuación de un arrendamiento....................................................................................................................................A25 - A38

Ejemplo 4A - Valuación inicial del activo por derecho de uso y del pasivo por arrendamiento.......................................A26 - A31

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Ejemplo 4B - Valuación posterior del activo por derecho de uso y del pasivo por arrendamiento.............................................A32

Ejemplo 4C - Reconocimiento de un cambio en el plazo del arrendamiento ..................................................................A33 - A38

Pagos variables por arrendamiento .............................................................................................................................A39 - A53

Ejemplo 5 - Pagos variables por arrendamiento............................................................................................................A40 - A53

Modificaciones de un contrato......................................................................................................................................A54 - A60

Ejemplo 6 - Modificación que disminuye el alcance del arrendamiento.........................................................................A55 - A60

Reconocimiento por el arrendador...............................................................................................................................A61 - A78

Ejemplo 7A - Arrendamiento operativo.....................................................................................................................................A63

Ejemplo 7B - Arrendamiento financiero por...

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