De la Ley del Infonavit
| Autor | José Pérez Chávez - Raymundo Fol Olguín |
| Cargo del Autor | Contador Público, egresado de la Facultad de Contaduría y Administración de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) - Contador Público, egresado de la Escuela Superior de Comercio y Administración del Instituto Politécnico Nacional (IPN) |
| Páginas | 1561-1568 |
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TATCC (1) (Ap. art. 3o. LINFO)
INFONAVIT. CUANDO EL CONTRATO EN QUE SE HUBIERE HECHO CONSTAR LA APLICACIÓN DE LOS RECURSOS DE ESE INSTITUTO PARA LAADQUISICION DE UN INMUEBLE A UN TERCERO FUERE OBJETO DE RESCISIÓN, NO PROCEDE CONDENAR AL DEUDORA SU ENTREGA, AL NO SER LA VIVIENDA ADQUIRIDA DE LAS DIRECTAMENTE FINANCIADAS EN SU CONSTRUCCIÓN POR DICHO ORGANISMO.- De los artículos 3o. y 42 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores se obtiene que el objeto para el que se creó ese organismo se satisface a través de: I. La administración de los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; II. El establecimiento y operación de un sistema de financia-miento que permita a los trabajadores la obtención de un crédito barato y suficiente para: a) La adquisición en propiedad de habitaciones cómodas e higiénicas; b) La construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de sus habitaciones; y c) El pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores; III. La coordinación y finan-ciamiento de programas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores; y IV. Genéricamente, cumpliendo con lo que se refieren la fracción XII del Apartado A del artículo 123 constitucional, el título III de la Ley Federal del Trabajo y la propia ley de ese organismo. Asimismo, que los recursos del Infonavit serán destinados: en línea uno al financiamiento de la construcción de conjuntos de habitaciones, para ser adquiridas por los trabajadores; o bien, al otorgamiento de créditos a éstos destinados; en línea dos a la adquisición en propiedad de habitaciones; en línea tres a la construcción de vivienda; en línea cuatro a la reparación, ampliación o mejoras de habitaciones; y en línea cinco al pago de pasivos adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores. De lo que se concluye que al utilizarse, en el segundo párrafo del artículo 49 de esa Ley, la frase "viviendas financiadas directamente por el Instituto", el legislador se refirió a aquellas que fueran construidas con recursos propios del Fondo Nacional de la Vivienda, distinguiéndolas de las que con motivo del otorgamiento de un crédito pudiera adquirir el trabajador de un tercero, sean nuevas o usadas, tal como se dispone en el artículo 41 de ese ordenamiento. Por tanto, cuando el contrato en que se hubiere hecho constar la aplicación de los recursos de ese Instituto para la adquisición de un inmueble a un tercero fuere objeto de rescisión, no procede condenar al deudor a su entrega, al no ser la vivienda adquirida de las directamente financiadas en su construcción por el Infonavit.
SJFysu Gaceta octubre 2005, pág. 2383.
JPTFJFA (1) (Ap. art. 23 I LINFO)
JEFE DEL AREA DE FISCALIZACIÓN Y SERVICIOS JURÍDICOS DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES. PUEDE SUPLIR LAS AUSENCIAS DE LOS DELEGADOS REGIONALES O DE LOS REPRESENTANTES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL PROPIO INSTITUTO.- El artículo 9o. del Reglamento Interior del Infonavit como organismo fiscal autónomo, faculta a los Delegados Regionales y a los representantes de la Dirección General del Infonavit a ejercer dentro de su ámbito territorial las facultades de dicho Instituto para determinar aportaciones omitidas, requerir su pago y ejercer facultades de revisión, entre otras; mientras que el artículo 12 de ese mismo Ordenamiento Legal permite a esas Delegaciones y representantes ser suplidos en sus ausencias por los Jefes de las Areas de Fiscalización y Servicios Jurídicos de cada Entidad Federativa. Por ende, de una interpretación armónica de los artículos 23, fracción I y 30 de la Ley del Infona-
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vit, con los preceptos legales citados de su Reglamento, se llega a la conclusión de que los Jefes del Area de Fiscalización y Servicios Jurídicos son existentes y competentes por lo que pueden actuar válidamente supliendo las ausencias tanto de los Delegados como de los representantes de la Dirección General del Infonavit. (4) RTFJFA octubre 2004, pág. 45.
J2a.SCJN (1) (Ap. art. 29 I LINFO)
SOCIEDADES COOPERATIVAS. DEBEN CUBRIR AL INFONAVIT LAS APORTACIONES DE SUS TRABAJADORES, NO ASI DE SUS SOCIOS COOPERATIVISTAS.-
El artículo 123, apartado A, fracción XII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece el derecho de los trabajadores de obtener, por parte del patrón, habitaciones cómodas e higiénicas, lo que se considera una garantía de previsión social que deberá cumplirse mediante las aportaciones efectuadas por las empresas al fondo nacional de la vivienda y que constituyen depósitos en favor de sus trabajadores, y también dispone un sistema de financiamiento que permita otorgar a éstos crédito barato y suficiente para adquirir en propiedad tales habitaciones. Ahora bien, dicho precepto, en relación con el artículo 57 de la Ley General de Sociedades Cooperativas y la Ley del Seguro Social, ubica a las sociedades cooperativas dentro de las normas que se relacionan, por una parte, con la seguridad social, en tanto que dichas sociedades tienen el deber jurídico de cubrir la cuota del seguro social correspondiente a los patrones por los trabajadores que tengan, además de incorporar a sus socios cooperativistas al aseguramiento del régimen obligatorio y, por la otra, con la solidaridad social, en la medida en que, si bien no se les impone el deber de cubrir al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores las aportaciones de vivienda correspondientes a sus socios cooperativistas, sí lo deberán efectuar, en su carácter de patrón, respecto de sus trabajadores.
SJF y su Gaceta septiembre 2007, pág. 555.
TASR (1) (Ap. art. 29 II LINFO)
RELACIÓN LABORAL. PUEDE PRESUMIRSE CON LAS IMPRESIONES CERTIFICADAS DE LAS RELACIONES DE PAGOS EFECTUADOS POR EL PATRON, EN ESPECIAL, CUANDO ESTE NO CONTROVIERTE U OBJETA TALES IMPRESIONES AL AMPLIAR LA DEMANDA. DICHA PRESUNCIÓN ES PARA EL EFECTO DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CON EL INFONAVIT- Las relaciones de pagos de cuotas efectuados por los patrones que en copia certificada exhibe la autoridad son suficientes para presumir que, en los periodos liquidados, el patrón tuvo trabajadores, puesto que si dicho ente cubrió las cuotas por aquellas personas fue porque eran sus trabajadores, es decir, porque había una relación laboral; ello se corrobora si la actora no objeta tales documentos en su ampliación de demanda a pesar de que se le haya corrido traslado con copia de las mismas. No desvirtúa esa conclusión el hecho de que la actora alegue que, de acuerdo con su acta constitutiva solo cuente con socios y no con trabajadores, toda vez que dicha acta constitutiva no desvirtúa los efectos jurídicos que el propio patrón le ha dado a sus pagos al Infonavit respecto de las personas en su calidad de trabajadores; pagos que se comprueban con las constancias exhibidas por la autoridad y que no fueron negadas por el patrón. RTFJFA, enero 2014, página 115.
TATCC (2) (Ap. art. 29 II LINFO)
APORTACIONES AL INFONAVIT Y AL SAR. SI EN UN JUICIO SE RECLAMA DEL PATRON EL CUMPLIMIENTO DE ESA OBLIGACIÓN, BASTA QUE ESTE JUSTIFIQUE FEHACIENTEMENTE QUE EL TRABAJADOR ESTA INSCRITO Y ENTERA LAS CUOTAS SIN ADEUDO ANTE EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, PARA QUE AQUELLAS SE ENTIENDAN CUBIERTAS.- De la interpretación sistemática de los artículos 29,30 y 31 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y 251, fracciones XII, XIV y XXVI, de la Ley del Seguro Social, se advierte que tratándose del entero y cumplimiento de pago
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de las cuotas a cargo del patrón que se constituyen por aportaciones a las subcuen-tas de seguro para el retiro, cesantía en edad avanzada y vejez, y aportaciones a la vivienda, su recaudación se da a través de las oficinas o entidades receptoras que para tal efecto ha dispuesto el Instituto Mexicano del Seguro Social, siendo dicho ente (único autorizado conforme a los citados artículos), quien procede a la distribución de las cantidades que corresponden a cada uno de los conceptos que en su conjunto integran el rubro de seguridad social, como son los recursos que se proveen a las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afores), encargadas de administrar fondos de retiro y ahorro de los trabajadores afiliados al referido instituto y los recursos de vivienda que son administrados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Así, el registro sobre la individualización de esos recursos en las cuentas individuales de los sistemas de ahorro para el...
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