Derecho civil e inmobiliario
| Páginas | 61-61 |
Capítulos La Barra 59
que la industria de la región reduzca emisiones,
siendo que muchas ya han realizado importantes
inversiones en el tema, pero poco se ha hecho
por las empresas del Estado.
El impacto ocasionado por las fuentes jas es
materia de las estrategias planteadas y análisis
del grupo de trabajo interinstitucional de Nuevo
León, en el cual se está planteando como
principal estrategia la reducción de emisiones,
encontrándose en análisis las siguientes
medidas:
1. Fortalecer la regulación de las fuentes jas
estatales.
2. Fortalecer el programa de reducción de
emisiones en fuentes jas prioritarias del
Estado de Nuevo León.
3. Reducir las emisiones generadas de la
actividad de extracción de materiales
(pedreras).
4. Reducir las emisiones provenientes del sector
petróleo y petroquímica.
5. Promover acciones de control de emisiones
a la atmósfera provenientes del sector
industrial federal.
Los asistentes intercambiaron puntos de vista y
áreas de oportunidad, resultando una plática de
gran interés y actualidad.
La exposición dio comienzo por los aspectos
básicos de la denición de prelación para efectos
legales y en particular registrales, destacando
que la misma se adquiere en el momento en
que se recibe y se marca por el reloj fechador
o sello de recibo, siempre que de inmediato
se cubran los derechos de registro, para lo
cual expuso en forma detallada las formas y
procedimientos internos encaminados a lograr
certeza jurídica en torno a la prelación, pasando
por la presentación de un aviso pre-preventivo,
el cual tiene una vigencia de treinta días, por
lo que en caso de presentar el aviso preventivo
correspondiente a la celebración del acto
jurídico en cuestión dentro de dicho plazo, se
contará con sesenta días para la presentación
para registro de la escritura denitiva, que de
cumplirse, la prelación se conserva al día del
aviso pre-preventivo.
Lo anterior fue complementado con la
presentación de los criterios registrales
encaminados a la certeza y cumplimiento de las
disposiciones legales aplicables a este proceso.
El expositor comentó de un caso en el cual una
empresa otorgó un bien inmueble en garantía
la cual quedó debidamente registrada, pero
posteriormente un accionista alegó tener mejor
derecho en base a una compraventa previa a la
hipoteca, pero la cual no había sido registrada.
Sobre el particular informó que lamentablemente
un tribunal resolvió un caso dando prelación a
un acto no registrado por haber salido el bien
del patrimonio de la empresa en forma previa,
lo cual es notoriamente contrario a la certeza
jurídica buscada en el registro público, por
lo que espera que este criterio sea revertido,
aspecto compartido por los asistentes.
DERECHO CIVIL E
INMOBILIARIO
FECHA DE SESIÓN: 28 de agosto de 2015.
ORADOR INVITADO: Lic. Juan Carlos
Gastelum Treviño.
CONTENIDO DE LA SESIÓN: “La prelación
en materia registral.”
SEGUIMIENTO:
La Comisión de Derecho Civil e Inmobiliario
es una de las más activas con que se cuenta
en la BMANL. El período a cargo del Lic.
Hernán Montaño Pedraza de marzo de 2014
a agosto de 2015 no fue la excepción y puede
calicarse de extraordinario, ya que sesionó
de manera regular y concretó la organización
del Seminario de Temas Selectos de Derecho
Inmobiliario, el cual contó con extraordinarios
expositores y lleno total. Por lo anterior, en la
sesión del 28 de agosto de 2015 se entregó un
merecido reconocimiento a Hernán Montaño
Pedraza por su gran labor a cargo de esta
comisión y se pasó la estafeta al Lic. Juan Carlos
Gastelum Treviño, quien la asumió con nuevos
proyectos de trabajo.
En la última sesión mensual organizada el
pasado 16 de abril de 2015 por el Hernán
Montaño, se contó con la exposición del Lic.
Juan Carlos Gastelum Treviño, Director del
Instituto Registral y Catastral del Estado de
Nuevo León, con el tema La prelación en
materia registral.
Hernán Montaño Pedraza, Jorge Ojeda Santana
y Juan Carlos Gastelum Treviño.
Rolando Ibarra Rodríguez. Juan Carlos Gastelum Treviño.
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba