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De los contratos preparatorios

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Vincent
Páginas2470-2471
DE LAS DIVERSAS ESPECIES DE CONTRATOS
TITULO PRIMERO
DE LOS CONTRATOS PREPARATORIOS
CAPITULO UNICO
DE LA PROMESA
Precontrato
ARTICULO 7.524. La promesa es el contrato preparatorio por el
que una o ambas partes se obligan a celebrar, dentro de un cierto
plazo, un contrato.
Obligación de hacer
ARTICULO 7.525. La promesa de contrato sólo da origen a obli-
gaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de
acuerdo con lo ofrecido.
Formalidad de la promesa
ARTICULO 7.526. Para que la promesa de contratar sea válida
debe constar por escrito; en caso de que el contrato futuro recaiga
sobre bienes inmuebles deberán ratificarse las firmas ante notario
público.
Elementos característicos
ARTICULO 7.527. El contrato de promesa debe contener los ele-
mentos característicos del contrato definitivo y el plazo en que habrá
de otorgarse éste, en caso de no pactarse plazo, éste será de tres
meses.
Anotación de la promesa
ARTICULO 7.528. La promesa cuyo contrato definitivo deba ser
inscrito en el Registro Público de la Propiedad, deberá ser anotada
en el mismo registro.
Firma del contrato definitivo por el Juez
ARTICULO 7.529. Si el promitente, en caso de promesa inscrita
en el Registro Público de la Propiedad, rehúsa firmar los documentos
necesarios para celebrar el contrato concertado, en su rebeldía los
firmará el Juez; salvo el caso de que la celebración del contrato sea
legalmente imposible, pues entonces la promesa quedará sin efecto,
siendo a cargo del que incumple el pago de daños y perjuicios.
Cumplimiento forzoso o pago de daños y perjuicio
ARTICULO 7.530. En caso de incumplimiento se podrá optar por
demandar el cumplimiento forzoso, si esto es posible o bien el pago
de daños y perjuicios.
Conclusión de la promesa
ARTICULO 7.531. La promesa termina por:
I. La celebración del contrato definitivo;

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