Aviso por el que se dan a Conocer las Resoluciones Definitivas para Uso del Suelo de Bajo Impacto, con Fundamento en el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, en Predios Particulares para Destinarlos al Comercio, Servicios, Administración y Oficinas de Bajo Impacto Urbano, en Locales de Hasta 250 M² de Superficie Construida y en Inmuebles Afectos al Patrimonio Cultural Urbano de Hasta 750 M²

SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

AVISO POR EL QUE SE DAN A CONOCER LAS RESOLUCIONES DEFINITIVAS PARA USO DEL SUELO DE BAJO IMPACTO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, EN PREDIOS PARTICULARES PARA DESTINARLOS AL COMERCIO, SERVICIOS, ADMINISTRACIÓN Y OFICINAS DE BAJO IMPACTO URBANO, EN LOCALES DE HASTA 250 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA Y, EN INMUEBLES AFECTOS AL PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE HASTA 750 M².

ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, con fundamento en lo dispuesto en los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV y 24, fracciones I, IV, X y XX de la Ley Orgánica de la Administración Pública de la Ciudad de México, y 4 fracción III y 7, fracciones I, XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, y

CONSIDERANDO

Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda es una Dependencia de la Administración Pública Centralizada de la Ciudad de México a la que le corresponde, entre otras atribuciones, proponer, coordinar y ejecutar las políticas en materia de planeación urbana, así como formular, coordinar, elaborar y evaluar los programas en esta materia; proponer y vigilar el cumplimiento de las normas y criterios que regulan la tramitación de permisos, autorizaciones y licencias previstas en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, así como aquellos relativos al uso del suelo, y aplicar la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y demás disposiciones en materia de desarrollo urbano, para lo cual emitirá dictámenes, circulares, criterios, recomendaciones o cualquier otro acto administrativo, los cuales serán de observancia obligatoria para los servidores públicos de la Administración Pública.

Que con fecha 5 de mayo de 2017, fue publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el Decreto que contiene las observaciones al Diverso por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y de la Ley Orgánica de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, y adicionando a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal el artículo 42 Quinquies, que faculta a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda para reformar los programas para autorizar el uso de suelo urbano en predios particulares para destinarlos al comercio, servicios de bajo impacto o a la micro o pequeña industria, estableciendo como uso de bajo impacto a aquellos que se realicen en establecimientos mercantiles y de servicio, que no obstruyan la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con acceso directo a la vía pública y los procesos de comercialización que se desarrollen sean al menudeo.

Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública de la Ciudad de México, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad, transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 12, fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal y el artículo 5 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México.

Que el artículo 4 de la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México mandata que dicho ordenamiento se aplicará de manera supletoria a los diversos ordenamientos jurídicos que regulan la Administración Pública de la Ciudad de México, y a falta de disposición expresa y en cuanto no se oponga a lo que prescribe la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México, se estará en lo que resulte aplicable, a lo dispuesto por el Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, respecto a las instituciones reguladas por la Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México.

Que el procedimiento previsto en los artículos 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, y 14 de su Reglamento, para autorizar el uso del suelo urbano en predios particulares, para destinarlos al comercio, servicios de bajo impacto o a la micro o pequeña industria, a que se refiere el citado precepto se considera viable si cumple en los términos que se estipulan en dichos ordenamientos y no contravengan disposiciones de orden público e interés general, siendo la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, la encargada de emitir las resoluciones definitivas para usos del suelo con fundamento en los ordenamientos jurídicos invocados; por lo que he tenido a bien expedir el siguiente:

18 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 23 de Noviembre de 2018

AVISO POR EL QUE SE DAN A CONOCER LAS RESOLUCIONES DEFINITIVAS PARA LOS USOS DEL SUELO DE BAJO IMPACTO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, EN PREDIOS PARTICULARES PARA DESTINARLOS AL COMERCIO, SERVICIOS, ADMINISTRACIÓN Y OFICINAS DE BAJO IMPACTO, EN LOCALES DE HASTA 250 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA Y, EN INMUEBLES AFECTOS AL PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE HASTA 750 M².

Al tenor de los siguientes:

ANTECEDENTES

1.- Que la Ciudad de México es una ciudad viva, en constante crecimiento, y por ende con la constante necesidad de generar fuentes de empleo, así como dar oportunidad y garantizar el derecho al trabajo y acceso a un ingreso económico a sus ciudadanos que les permita tener un modo de vida decoroso, así como acercar servicios a los gobernados, respetando el principio pro persona.

2.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México, es la responsable de auxiliar a la Jefatura de Gobierno en el ejercicio de las facultades en materia de Programas Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano, autorizando el cambio de uso de suelo en los casos que sea procedente y no contravenga la norma, emitiendo el Dictamen correspondiente para lograr dar cumplimiento al mandato del gobernado.

3.- Los ciudadanos interesados en Cambiar el Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, solicitaron desde el mes de diciembre del año 2017 hasta el mes de noviembre del año 2018 a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, llevar a cabo los trámites que se relacionan a continuación, detallando el folio del registro de la solicitud, la ubicación del predio, el solicitante, así como el uso de suelo solicitado en cada uno de los casos:

No. FOLIO/FECHA PREDIO SOLICITANTE USO DE SUELO SOLICITADO

1 80149-321ZERA17 15 de diciembre de

2017

Aguascalientes No. 4, Colonia Roma Sur, Alcaldía Cuauhtémoc

Diana Vanessa Hernández Vega, Jorge Aguilera García y Alejandro Vladimiro Saevich

Oficinas en una superficie de 234.97 m² de construcción existente.

2 9856-321AMSA18

21 de febrero de 2018

Antonio M. Anza No. 11, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc.

Sandra Luz Amores Salazar

Oficinas, en una superficie de 224.50 m² de construcción existente.

3 15407-321AGGU18 15 de marzo de 2018

Miguel Lanz Duret No. 11, Colonia Periodista, Alcaldía Miguel Hidalgo

Gustavo Aguilar Grajales

Oficinas, en una superficie de 189.38 m² de construcción existente.

4 1355-321POJO18

15 de enero de 2018

Prol. Ixcateopan No. 331, Colonia Santa Cruz Atoyac, Alcaldía Benito Juárez

Jorge Polanco Cantú Oficinas, en una superficie de 238.64 m2

de construcción existente.

5 76719-321PEMA17 30 de noviembre de 2017

Oficinas, en una superficie de 211.02 m2

de construcción existente.

Campeche No. 440, Colonia Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc

María del Carmen Elena Petit Rodríguez, Apoderada Legal de la C. Carmen Rodríguez Jiménez

6 20640-321QUMA18 12 de abril de 2018

Jalapa No. 161-A, Colonia Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc.

María Elizabeth Quintana Lizárraga

Local Comercial, Oficinas y/o Despachos en una superficie de 438.84 m² de construcción existente.

Laura Villa Mayoral Consultorios (Servicios Veterinarios y Estética Animal) y Local Comercial en una superficie de 232.44 m² de construcción existente.

7 23878-321VILA18 25 de abril de 2018

Calle D Mz. 3 No. 30, Colonia Educación, Alcaldía Coyoacán

8 27590-321VIOB18 15 de mayo de 2018

Juan Hernández y Dávalos No. 119, Colonia Algarín, Alcaldía Cuauhtémoc

Obdulia Maricela Villalobos García

Micro Industria (Artes Gráficas), en una superficie de 309.47 m² de construcción existente.

9 35729-321INMA18 19 de junio de 2018

Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac II Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo

María del Rosario Indaberea Martínez

Minisúper, en una superficie de 249.94 m² de construcción existente.

10 36476-321QUAL18 21 de junio de 2018

Nayarit No. 56, Colonia Roma Sur, Alcaldía Cuauhtémoc

Alejandro Quintanilla Macías

Oficinas en una superficie de 250.00 m² de construcción existente.

Local Comercial y Consultorios, en una superficie de 243.27 m² de construcción existente.

11 36112-321CAMA18 Priv. Agustín

Gutiérrez No. 18, Colonia General Pedro Ma. Anaya, Alcaldía Benito Juárez

María Guadalupe Campos Lara

Rafael Ordoñez García, Alfredo Calderón Durán, Carlos Clemente Cantú Arispe, Rodolfo Valencia Martínez, Marco Antonio Calderón Yáñez, Charbel Andrés Sosa Azar y Laura Leticia Pacheco Ruíz,

12 42320-321ORRA18

30 de julio de 2018

Av. Coyoacán (Eje 3 Pte.) No. 733, Colonia Del Valle Centro, Alcaldía Benito Juárez

Consultorios, en una superficie de 250.00 m² de construcción existente.

13 57195-321AGCA18

26 de septiembre de 2018

Miraflores No. 241, Colonia Insurgentes San Borja, Alcaldía Benito Juárez.

Carlos Eduardo Águila Arias

Oficinas, en una superficie de 250.00 m² de construcción existente.

20 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 23 de Noviembre de 2018

14 33551-321SAJO18 8 de junio de 2018

Oficinas en una superficie de 218.64 m² de construcción existente.

Benito Juárez No. 80, Colonia San Jerónimo Lídice, Alcaldía La Magdalena Contreras.

Jorge Federico...

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