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Aunque pasen los años, puedes escriturar tu casa

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Vincent
AutorDolores González

¿Compraste una casa hace varios años y no la escrituraste?

Para poder vender o heredar, el inmueble tiene que estar a tu nombre ante el Registro Público de la Propiedad.

Pero no temas, existe una manera de hacer oficial que eres el dueño del bien raíz.

Se trata del juicio sobre prescripción adquisitiva de dominio.

Es un recurso legal que se utiliza para comprobar por otros medios que, efectivamente, adquiriste el inmueble de manera legítima y que tú eres el propietario.

"Por lo general aquí una compraventa no la ratifican (ante notario)", comenta Armando Almaguer.

El abogado de Montalvo Elizondo y Asociados detalla que este recurso se aplica comúnmente cuando la compra de la propiedad se hace de manera directa a la inmobiliaria y ésta no es ratificada.

De igual manera sucede cuando la compraventa es privada y el vendedor falleció años atrás.

"El vendedor falleció o no sabes dónde está, pero tengo 20 años viviendo en mi casa y ya quiero venderla, pero la escritura no está a mi nombre", ejemplifica Orlando Montalvo, abogado titular del mismo despacho.

Para iniciar un juicio sobre prescripción es necesario contar con un documento de justo título con fecha cierta.

"Con la Reforma del 2013 ahora se pide que el documento incluya un justo título", explica...

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