Arrendamiento de inmuebles

AutorJosé Pérez Chávez - Raymundo Fol Olguín
Páginas127-138
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Aspec tos ge ne ra les
De acuer do con el ar tícu lo 114 de la LISR, se con si de ran in gre sos por otor gar el uso o
goce tem po ral de bie nes in mue bles, los si guien tes:
1. Los pro ve nien tes del arren da mien to o sub a rren da mien to y, en ge ne ral, por otor -
gar a tí tu lo one ro so, el uso o goce tem po ral de bie nes in mue bles, en cual quier otra
for ma.
2. Los ren di mien tos de cer ti fi ca dos de par ti ci pa ción in mo bi lia ria no amor ti za bles.
De duc ción op cio nal sin com pro ba ción (“de duc ción cie ga”)
Se gún el ar tícu lo 115 de la LISR, los con tri bu yen tes que otor guen el uso o goce tem po -
ral de bie nes in mue bles, sin im por tar si se des ti nan o no a casa-ha bi ta ción, po drán op -
tar por de du cir el 35% de los in gre sos por arren da mien to (sin com pro ba ción), en lu gar
de las de duc cio nes que in di ca el ar tícu lo 115 de la mis ma Ley. Quie nes ejer zan esta op -
ción po drán de du cir, ade más, el mon to de las ero ga cio nes por con cep to del im pues to
pre dial de di chos in mue bles co rres pon dien te al año de ca len da rio o al pe rio do du ran te
el cual se ob tu vie ron los in gre sos en el ejer ci cio, se gún co rres pon da.
Con for me al ar tícu lo 196 del RISR, esta op ción se de be rá ejer cer por to dos los in mue -
bles que se ten gan en arren da mien to, in clu so por aque llos en los que se ten ga el ca rác -
ter de co pro pie ta rio, a más tar dar en la fe cha en que se pre sen te la pri me ra de cla ra ción
pro vi sio nal del ejer ci cio; una vez ejer ci da no po drá cam biar se en los pa gos pro vi sio na -
les sub se cuen tes del mis mo ejer ci cio, pu dien do va riar se al mo men to de pre sen tar la
de cla ra ción anual.
Nota: Para los efec tos del im pues to anual, véa se el Capí tu lo XI de este Tí tu lo.
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