Análisis comparativo en derecho registral: sistema francés o latino
| Autor | Mtra. Izlia Soler Cadena |
| Páginas | 368-387 |
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Colección: Temas selectos de Derecho
Volumen 3. Ciencias Auxiliares del Derecho
ANÁLISIS COMPARATIVO EN DERECHO REGISTRAL:
SISTEMA FRANCÉS O LATINO
IZLIA SOLER CADENA*
Sumario: Introducción; 1. Principales sistemas registrales; 2. Sistema registral
francés; 3. El notariado latino, 4. Derecho registral en méxico; 5. El sistema registral
veracruzano; 6. Breve comparativo registral mexicano y francés; 7. Conclusión; 8.
Bibliografía; 9. Anexos
INTRODUCCIÓN
Podemos mencionar que sin la existencia de la propiedad, no estaríamos hablando
del registro; aún en su forma más primitiva el garantizar la posesión de bienes
muebles (armas, herramientas, trastos, etc) y bienes inmuebles (predios sembrados
o cultivos, predios dedicados a la ganadería, etc).
Esto dio origen al sedentarismo del hombre y lo integró a una sociedad, que aunque
primitiva, no dejaba tener las características colectivas de la actual. Estas posesiones
debieron ser defendidas o protegidas, aún por medio de la fuerza, para ejercitar un
derecho sobre lo que consideraba suyo frente a posibles usurpadores pudiendo
tomarse esta clase de conducta como un tipo de publicidad inmobiliaria primitiva.
El presente tiene como objetivo fundamental presentar un breve panorama de las
diferencias de los sistemas registrales; sin embargo, por la complejidad de cada uno
de ellos, se abordará únicamente el relacionado al Sistema Francés con el Latino,
específicamente el concerniente al Sistema Registral Mexicano y Veracruzano.
*Licenciada en Derecho, Maestría en Política, Gestión y Derecho Ambiental, y actualmente estudiante
del Doctorado en Derecho en la Universidad de Xalapa.
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Volumen 3. Ciencias Auxiliares del Derecho
El trabajo se enfoca en un análisis comparativo entre cada uno de ellos, precisando
que no se efectuará un análisis exhaustivo sino, sólo señalar en qué consisten y si
acaso persisten algunas diferencias relevantes.
Para tal efecto, al final, se contemplará la existencia de un cuadro comparativo y
finalizar con una reflexión donde se planteará algún elemento que en nuestro país y
en la entidad pudiese hacer falta, con el objetivo de otorgar una mejor claridad en la
comprensión del tema a estudio.
1.-PRINCIPALES SISTEMAS REGISTRALES.
Al igual que existen Sistemas Notariales, Sistemas de Derecho Comercial, Sistemas
Procesales en materia civil, Sistemas o Familias Jurídicas en el Derecho Civil, en el
Derecho Registral existen también Sistemas Registrales o Sistemas de Publicidad
Registral y éstos lo conforman los Principios Registrales, las Instituciones Registrales
y los Reglamentos Registrales y otras normas Registrales. En el Derecho Hipotecario
o Derecho Registral Inmobiliario, se denomina a los Sistemas Registrales como
Sistemas Hipotecarios. Entre los principales Sistemas Registrales podemos
mencionar los siguientes:
Sistemas Registrales Declarativos.
Sistemas Registrales Constitutivos.
Sistemas Registrales Convalidantes.
Sistemas Registrales No Convalidantes.
Sistemas Registrales de Inscripción.
Sistemas Registrales de Transcripción.
Sistemas Registrales con Archivo de Títulos.
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