Alta planeacion fiscal (segunda parte)
Autor | Dr. Oswaldo Reyes Mora |
Cargo | El fiscalista más importante de méxico |
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Contrato de promesa
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Contrato de compraventa
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Contrato de permuta
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Contrato de donación
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Contrato de Mutuo
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Contrato de Arrendamiento
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Contrato de comodato
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Contrato de Mandato
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Contrato de prestación de servicios
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Contrato de obra a precio alzado
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Contrato de fianza
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Contrato de prenda
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Contrato de hipoteca
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Contrato de transacción
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Contrato de comisión
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Contrato de depósito
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Contrato de consignación
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Contrato de préstamo
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Contrato de Compraventa mercantil
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Contrato de agencia
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Contrato de correduría
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Contrato de distribución
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Contrato de representación
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Contrato de transporte
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Contrato de seguro
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Contrato de sociedad
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Contrato de asociación en participación
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Contrato de joint venture
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Contrato de franquicia
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Aparcería, mediería
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Sociedad de Producción Rural
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Contrato de maquila
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Contrato de edición (Derechos de autor)
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Contrato de asistencia técnica y transferencia de tecnología
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Individual de Trabajo por tiempo determinado
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Individual de trabajo por tiempo indeterminado
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Colectivo de trabajo
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Reglamento interior de trabajo
CONTRATOS DE ENAJENACION DE BIENES
CONTRATO | CARACTERÍSTICA ESPECIFICA | MODALIDADES |
Arrendamiento | Este contrato permite transmitir el uso temporal de un bien mueble e inmueble a cambio de una contraprestación conocida como la renta, la cual debe necesariamente de consistir en un precio cierto. | - De bienes muebles - De bienes inmuebles comerciales - De bienes destinados a casa habitación. |
Comodato | Mediante este contrato se transmite el uso gratuito de una cosa no fungible, es decir, que no puede ser sustituida por otra de igual calidad o especie. | Sujeto a plazo determinado - Sujeto a un plazo indeterminado |
Licencia de uso | Implica la transmisión temporal del derecho a usar y explotar comercialmente bienes de la propiedad industrial, como nombres comerciales, marcas o patentes, generalmente a cambio de una contraprestación conocida como regalía. | - Gratuita - Onerosa |
Franquicia | A través de este contrato el titular de una marca permite a otro su uso y explotación comercial a cambio del pago de regalías. A diferencia del contrato de licencia de uso, el titular de la marca otorga también asistencia técnica al usuario. | |
Usufructo | Es el derecho real y temporal a usar bienes ajenos, que puede nacer a partir de un contrato, por disposición de la ley o por prescripción. | - Vitalicio - Temporal - Gratuito - Sujeto a Condición |
Fideicomiso | Mediante esta operación es factible transmitir el uso de bienes (muebles o inmuebles) a favor de uno o varios beneficiarios, una vez que se han dado ciertas condiciones. Aplica tanto para las transmisiones onerosas como gratuitas. | - Revocable - Irrevocable |
Asociación en Participación | A través de este contrato el asociado transmite el uso de un bien al asociante. Distingue a este contrato la naturaleza de la contraprestación, ya que ésta se satisface a través de una participación en las utilidades del negocio en que se apliquen los bienes prestados. | |
Aportación a | El socio o futuro socio de una empresa transmite el uso de un bien o derecho a cambio de acciones o partes sociales emitidas por la sociedad que usa los bienes o derechos. | - Aplica para bienes muebles o inmuebles - Aplica para bienes corpóreos o incorpóreos. |
CONTRATOS PARA EL OTORGAMIENTO DE GARANTIAS
CONTRATO | CARACTERÍSTICA ESPECIFICA | MODALIDADES |
Fianza | Este contrato accesorio constituye una forma de garantía personal para el cumplimiento de una obligación, con lo cual el fiador está garantizando con todos sus bienes el cumplimiento de dicha obligación corriendo el riesgo de que al momento en que se pretenda hacer efectiva, el acreedor podrá elegir el o los bienes que considereefectivos para satisfacer su crédito. Por el lado del acreedor esta garantía resulta insegura ya que es posible que el deudor (o el fiador) caigan en un estado de insolvencia. | - Convencional - Gratuita - Mercantil - Civil |
Prenda | Mediante este contrato el deudor prendario constituye un derecho real sobre un bien inmueble, determinado y enajenable en favor de otra persona llamada hacedor prendario a quien deberá entregar, real o jurídicamente, el bien para garantizar el cumplimiento de una obligación. | - Con entrega real - Con entrega jurídica |
Hipoteca | Este contrato implica la constitución de un derecho real sobre un bien generalmente inmueble, determinado y enajenable a favor de un acreedor hipotecario para garantizar el cumplimiento de una obligación sin que el deudor tenga que perder la posesión del bien otorgado en este tipo de garantía. | - Hipoteca voluntaria - Hipoteca necesaria - Hipoteca mobiliaria e inmobiliaria. - Hipoteca naval. |
Fideicomiso | A través de esta operación mercantil se obtiene una forma eficaz y segura de garantizar el cumplimiento de obligaciones evitando, sobre todo, el procedimiento judicial que implica para el acreedor (fideicomisario en segundo lugar) hacer efectivas las garantías mencionadas en párrafos anteriores, aplica tanto para bienes muebles como inmuebles, corpóreos y el deudor o garante (fideicomitente y fideicomisario en primer lugar) no se desprende del uso o goce del bien en garantía. | - Sobre bienes muebles - Sobre bienes inmuebles - Sobre Derechos |
CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
CONTRATO | CARACTERÍSTICA ESPECIFICA | MODALIDADES |
Prestación de servicios profesionales | Contrato de naturaleza civil mediante el cual se obtiene la prestación de un servicio independiente a cambio de una remuneración conocida como honorarios.
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Contrato de trabajo | Genera una relación de carácter laboral a través de la cual el patrón obtiene del trabajador un servicio personal subordinado a cambio de un salario. | - Individual - Colectivo |
Comisión | Regida por el Código de Comercio, implica el desarrollo de cierto actos de comercio de una persona en nombre de otra a cambio de una contraprestación conocida como comisión. | - Con representación - Sin representación |
Obra | Una parte llamada empresario se obliga a realizar una obra, poniendo la dirección y los materiales, tomando a su cargo el riesgo de su ejecución. | - A precio alzado - A precios unitarios |
Asistencia técnica | El asesor se obliga a transferir al cliente el “Know How” necesario para el desarrollo de un producto o la explotación de una franquicia, |
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