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Adquisición de bienes inmuebles

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Vincent
AutorBenjamín Díaz Castrejón
Páginas93-105
ESTUDIO PRACTICO DEL ISR E IVA DE BIENES INMUEBLES 93
CAPITULO IV
ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES
1. DE LOS INGRESOS GRAVABLES
Los ingresos por adquisición de bienes inmuebles, que se con-
siderarán para efectos de este capítulo, de acuerdo con el artículo
130 de la Ley, son:
1.1. Adquisición por Donación3
1.2. Adquisición por Prescripción4
Determinación del monto del ingreso
Para efectos de la donación y de la prescripción, el ingreso será
igual al valor de avalúo practicado por persona autorizada por las
autoridades fiscales.
El artículo 216 del Reglamento hace las siguientes aclaraciones
a la adquisición por prescripción. Tratándose de adquisiciones por
prescripción, el valor de los bienes se determinará mediante avalúo
referido a la fecha en la que ésta se hubiere consumado, indepen-
dientemente de la fecha de la sentencia que la declare. En el caso
de que no pueda determinarse la fecha en la que se consumó la
prescripción adquisitiva, se tomará como tal aquella en la que se
haya interpuesto la demanda.
En los casos en que se acuda a la prescripción positiva para
purgar vicios de los actos por medio de los cuales fueron adquiri-
dos bienes, no quedará gravado el ingreso así percibido, siempre y
cuando se hubiera pagado el impuesto correspondiente por dichos
actos.
3 Es un contrato por el que una persona transfiere a otra gratuitamente, una parte
o la totalidad de sus bienes presentes. (Art. 2332 CCF).
4 Medio de adquirir bienes o de liberarse de obligaciones, mediante el transcurso
de cierto tiempo, y bajo las condiciones establecidas por la Ley (art. 1135 CCF).
Asimismo, el artículo 1136 del CCF se refiere a la prescripción positiva.

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