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Si adquieres con poder verifica su autenticidad

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

Que no te defrauden.

Adquirir un inmueble cuando hay un apoderado de por medio puede tener sus riesgos.

De ahí que, en lo posible, busca hacer el trato directamente con el propietario.

Si no lo logras, presta atención al documento que te presenta el apoderado, para descartar que sea un poder falso o que ya no esté vigente.

"Un poder es un medio de representación para que alguien realice actos jurídicos por otros.

"Es el facultamiento que nace de la representación que se da de una persona a otra de forma voluntaria", dice el abogado Miguel Ángel Martínez.

El titular de la Notaría Pública No. 5 sugiere llevar el documento con un notario de confianza para evitar caer en algún fraude.

"Tenemos (los notarios) otras formas de verificación.

"Por ejemplo, mandar un correo a la notaría de la que se supone salió el poder, para que el notario confirme si existe ese documento", explica.

Además, debes asegurarte de que siga vigente y no haya sido revocado.

"El poder es revocable por naturaleza, porque se puede dar un poder en confianza para que en nombre de una persona vendas o rentes un inmueble.

"Pero al perder la confianza de la persona ésta lo puede revocar", advierte el fedatario.

Otra herramienta que existe es el Registro Nacional de Poderes Notariales (Renapo).

"No es una obligación en Nuevo León estar afiliado a esa plataforma, pero es muy recomendable registrar ahí el documento", señala Martínez.

Para reducir aún más la probabilidad de fraudes, algunas notarías toman medidas de seguridad adicionales.

Se pide a...

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