Acuerdo mediante el cual se autoriza la Regularización, Nomenclatura, Licencia de Ejecución de Obra y Venta de Lotes; así como la Relotificación del Asentamiento Humano denominado 'Aquiles Serdán', ubicado sobre las parcelas 145 de la '2da. sección' y 147 Z-1 P1/1 de la '1ra. Sección', ambas del Ejido Banthí, Municipio de San Juan del Río, Estado de Querétaro.
13 de abril de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 10773
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA:
SECRETARÍA DEL
H. AYUNTAMIENTO
SECCIÓN
CABILDO
RAMO:
CERTIFICACIONES
N° DE OFICIO:
SHA/0734/2014
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. OMAR RÍOS MORA, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL
DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS FACULTADES QUE ME CONFIERE EL
ARTÍCULO 47 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO.----------------------------------
----------------------------------------------------------------C E R T I F I C A:-------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 28 DE MARZO DE 2014, EN EL SEXTO
PUNTO INCISO F DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:--------------------------------------
F) DICTAMEN EN SENTIDO POSITIVO QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, RESPECTO
DE OFICIOS NO. 1.8.22.1/T/2481/2013 Y NO. 1.8.22.1/T/824/2014, SUSCRITOS POR EL LIC. JOSÉ MANUEL
SALVADOR SÁNCHEZ GÓMEZ, ENCARGADO DE LA DELEGACIÓN FEDERAL DE LA CORETT,
MEDIANTE EL CUAL SOLICITA AUTORIZACIÓN DE REGULARIZACIÓN, AUTORIZACIÓN DE
NOMENCLATURA, LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRA Y VENTA DE LOTES DEL ASENTAMIENTO
HUMANO DENOMINADO “AQUILES SERDÁN”, UBICADO SOBRE LAS PARCELAS 145 DE LA “2DA.
SECCIÓN” Y 147 Z-1 P1/1 DE LA “1RA. SECCIÓN”, AMBAS DEL EJIDO BANTHÍ, MUNICIPIO DE SAN JUAN
DEL RÍO, ESTADO DE QUERÉTARO, PARA SU APROBACIÓN.------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------A C U E R D O-----------------------------------------------------------------
PRIMERO.- CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; ARTICULO 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO, 30, 31 FRACCIONES VIII, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO
DE QUERÉTARO; 12 Y 13 DE LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 19, 20 Y 21 LEY PARA LA REGULARIZACIÓN DE LOS ASENTAMIENTOS IRREGULARES DEL
ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 2, 3, 4, 10, 13, 16, 26, 29, 27, 28, 29, 40, 61, 62, 63, 74, 146, 148, 149, 152, 153,
154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 186, 189, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200,
201, 202, 203, 520, 521, 522, 523, 524, 524 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 53,
56, 64, 66, 67, 82, 83, 84, 85 Y 88 DEL REGLAMENTO DE POLICÍA Y GOBIERNO MUNICIPAL;1, 24, 25, 31
FRACCIONES I, II Y III, 42, 45, 91, 92, 103, 104 Y 105 DEL REGLAMENTO INTER IOR DEL AYUNTAMIENTO
DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, Y POR UNANIMIDAD, CON CATORCE VOTOS A FAVOR; SE
AUTORIZA A LA ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA “MAESTRO AQUILES SERDÁN”, A TRAVÉS DE SU
REPRESENTANTE LEGAL LA COMISIÓN DE LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TERRA
(CORETT), LA REGULARIZACIÓN, AUTORIZACIÓN DE NOMENCLATURA, LICENCIA DE EJECUCIÓN DE
OBRA Y VENTA PROVISIONAL DE LOTES DEL ASENT AMIENTO HUMANO DENOMINADO “AQUILES
SERDÁN”, UBICADO SOBRE LAS PARCELAS 145 DE LA “2DA. SECCIÓN” Y 147 Z-1 P1/1 DE LA “1RA.
SECCIÓN”, AMBAS DEL EJIDO BANTHÍ, MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, ESTADO DE QUERÉTARO;
Pág. 10774 PERIÓDICO OFICIAL 13 de abril de 2021
EN LOS TÉRMINOS DEL DICTAMEN EMITIDO POR LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, AL CUAL
SE DEBERÁ DAR ESTRICTO CUMPLIMIENTO Y APEGARSE A LAS CONDICIONANTES QUE SE
ESTABLECEN EN EL MISMO, EL CUAL EN ESTE MOMENTO QUEDA INSERTADO A LA LETRA:---------------
“COMISION DE DESARROLLO URBANO. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
ASUNTO: SE EMITE DICTAMEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------
SAN JUAN DEL RÍO, QRO, A 26 DE MARZO DE 2014. ------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------
H. AYUNTAMIENTO DE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
P R E S E N T E. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
Por acuerdo del H. Ayuntamiento en Sesión Ordinaria celebrada el 11 (Once) de Octubre de 2013, en el Quinto Punto Inciso B), del orden
del día se turnó a esta Comisión de Desarrollo Urbano para su análisis, estudio y dictamen del “OFICIOS NO. 1.8.22.1/T/2481/2013 Y NO.
1.8.22.1/T/824/2014, SUSCRITOS POR EL LIC. JOSÉ MANUEL SALVADOR SÁNCHEZ GÓMEZ, ENCARGADO DE L A DELEGACIÓN
FEDERAL DE LA CORETT, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA AUTORIZACIÓN DE REGULARIZACIÓN, AUTORIZACIÓN DE
NOMENCLATURA, LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRA Y VENTA DE LOTES DEL ASENTAMIENTO HUMANO DENOMINADO
“AQUILES SERDÁN”, UBICADO SOBRE LAS PARCELAS 145 DE LA “2DA. SECCIÓN” Y 147 Z-1 P1/1 DE LA “1RA. SECCIÓN”,
AMBAS DEL EJIDO BANTHÍ, MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, ESTADO DE QUERÉTARO”, presentado a través de la Secretaría del
Ayuntamiento. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
Por lo que con fundamento en lo previsto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; articulo 35 de la
Constitución Política del Estado de Querétaro, 30, 31 fracciones VIII, 38 fracción VIII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro;
12 y 13 de Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; 19, 20 y 21 Ley para la Regularización de los Asentamientos
Irregulares del Estado de Querétaro; 1, 2, 3, 4, 10, 13, 16, 26, 29, 27, 28, 29, 40, 61, 62, 63, 74, 146, 148, 149, 152, 153, 154, 155, 156, 157,
158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 186, 189, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 520, 521, 522, 523, 524, 524 del
Código Urbano para el Estado de Querétaro; 53, 56, 64, 66, 67, 82, 83, 84, 85 y 88 del Reglamento de Policía y Gobierno Municipal;1, 24,
25, 31 fracciones I, II y III, 42, 45, 91, 92, 103, 104 y 105 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de San Juan del Río, Querétaro; esta
Comisión de Desarrollo Urbano se avoco al análisis y estudio de la solicitud de referencia, presentando a este Cuerpo Colegiado el dictamen
correspondiente, y dando cuenta de los siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
A N T E C E D E N T E S ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------
A).- En fecha 07 (Siete) de Octubre del 2013 (Dos mil Trece), se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento, el oficio No. 1.8.22.1/T/2481/2013,
suscrito por el Lic. José Manuel Salvador Sánchez Gómez, Encargado de la Delegación Federal de la CORETT, mediante el cual solicita
Autorización de Regularización, Autorización de Nomenclatura, Licencia de Ejecución de Obra y Venta de Lotes del Asentamiento Humano
Denominado “Aquiles Serdán 2da. Sección”, ubicado sobre la Parcela 145 Z-1 P1/1 del Ejido Banthí, Municipio de San Juan del Río, Estado
de Querétaro. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
B).- Anexando los siguientes documentos: ------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
1.- Título de propiedad número 444, de fecha 13 de Julio de 1999, expedido por Lic. Eduardo Morales Tress, Delegado del Registro Agrario
Nacional, respecto de la parcela 145 Z-1 P1/1, del Ejido Banthí, San Juan del Rio, con superficie de 2-55-14.62 (Dos hectáreas, cincuenta y
cinco áreas, catorce punto sesenta y dos centiáreas), a nombre del C. JOSE BARCENAS REYES. ---------------------------- --------------------------
2.- Título de propiedad número 443, de fecha 13 de Julio de 1999, expedido por Lic. Eduardo Morales Tress, Delegado del Registro Agrario
Nacional, respecto de la parcela 147 Z-1 P1/1, del Ejido Banthí, San Juan del Rio, con superficie de 2-67-88.67 ha. (Dos hectáreas, sesenta
y siete áreas, ochenta y ocho punto sesenta y siete centiáreas), a nombre de la C. ÁNGELES HERNÁNDEZ AGUSTINA. ------------------------
3.- Copia simple de la escritura pública numero 26,457 (Veintiséis mil cuatrocientos cincuenta y siete), de fecha 10 de Noviembre de 2008
(Dos mil ocho), ante el Lic. Luis Eduardo Ugalde Tinoco, Notario Público de la notaria número cuatro de esta demarcación notarial de San
Juan del Rio, Qro, mediante la cual se hace constar el otorgamiento de PODER GENERAL PARA PLEITOS, COBRANZAS, ACTOS DE
ADMINISTRACIÓN Y DOMINIO, con carácter de IRREVOCABLE, el cual otorgan los señores GUADALUPE GONZÁLEZ QUINTERO Y
FRANCISCO GUEVARA PAREDES, con el carácter de Presidente y Secretario de la Asociación Civil denominada “MAESTRO AQUILES
SERDÁN” a favor de la COMISIÓN DE LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TERRA, representada por s u Delegada la Lic. Ana
Cristina Díaz Miramontes, para que en nombre y representación de los señores JOSÉ BARCENAS REYES Y LUCÍA BAUTISTA OLVERA y
los señores AGUSTINA ÁNGELES HERNÁNDEZ y J. DOLORES GUDIÑO ARTEAGA, acuda ante las autoridades municipales, estatales o
federales. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.- Copia simple de la escritura pública numero 360 (trescientos s esenta), de fecha 10 de Noviembre de 2008 (Dos mil ocho), ante el Lic.
Felipe Muñoz Gutiérrez, Notario Público adscrito de la notaria número ocho de esta demarcación notarial de San J uan del Rio, Qro, mediante
la cual se hace constar el otorgamiento de PODER GENERAL PARA PLEITOS, COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DOMINIO,
con carácter de IRREVOCABLE, el cual otorga la señora AGUSTINA ÀNGELES HERNÀNDEZ, a favor de la Asociación Civil denominada
“MAESTRO AQUILES SERDÁN”. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.- Copia simple de la escritura pública numero 364 (Trescientos sesenta y cuatro), de fecha 22 (Veintidós) de Marzo de 1999 (Mil novecientos
noventa y nueve), ante el Lic. Felipe Muñoz Gutiérrez, Notario Público Adscrito de la notaria numero 8 (ocho), de la demarcación notarial de
San Juan del Rio, Qro., mediante el cual los C.C. JOSE BARCENAS REYES Y LUCIA BAUTISTA OLVERA otorgan Poder Especial para
Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de Riguroso Dominio con carácter de irrevocable a favor Asociación Civil denominada
“Maestro Aquiles Serdán” . -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.- Copia simple del Certificado de Libertad de Gravamen de fecha 07 de Noviembre de 2008, respecto del inmueble identificado como
parcela 145 Z-1 P1/1, con superficie de 2-55-14-62 has, con las siguientes medidas y colindancias Norte: 51.23 m, con parcela 132, 114.19
m, con parcela 133, 114.11 m, con parcela 134 y 12.35 m con parcela 135; Este 167.09 m. con parcela 146, Suroeste 346.72 m, en línea
quebrada con arroyo paso de mata. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.- Copia simple del Certificado de Libertad de Gravamen de fecha 07 de Noviembre de 2008, respecto del inmueble identificado como
parcela 147 Z-1 P1/1, con superficie de 2-67-88.67 has, con las siguientes medidas y colindancias Norte: 95.78 m, con parcela 136, 247.61
m, con parcela 148, 102.73 m, con parcela 151 y 253 m con parcela 146. ---------------------------------------------------------------------------------------
8.- Copia simple del oficio numero SSC/DGE/DAR/1669/09, de fecha 05 de noviembre de 2009, suscrito por el Lic. José Gerardo Quirarte
Pérez, el que entonces fungía como Director de Gestión de Emergencia, mediante el cual informa respecto de los riegos para el asentamiento
denominado Aquiles Serdán ubicado en el Municipio de San Juan del Rio. --------------------------------------------------------------------------------------
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