Acuerdo mediante el cual se autoriza el cambio de uso de suelo de protección ecológica protección especial (PEPE) a uso de suelo mixto con una densidad de h2 (200 hab/ha), para la fracción 1, la cual cuenta con una superficie de 40,000.00 m2, identificada con la clave catastral 17 01 001 67 336 172 y resto de la parcela, la cual cuenta con una superficie de 14,405.93 m2 identificada con clave catastral 170 100 167 336 105, respecto de la parcela 197 Z-1 P1/2, ejido Tequisquiapan, en el Municipio de Tequisquiapan, Querétaro.
Pág. 11234 PERIÓDICO OFICIAL 15 de mayo de 2020
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETARÍA GENERAL DEL AYUNTAMIENTO
SECCION: ACUERDOS DE CABILDO
RAMO: CERTIFICACIONES
N°. DE OFICIO: SGA/3236/2020
El suscrito Ciudadano Licenciado Mario Dorantes Nieto, Secretario General del Ayuntamiento del municipio
de Tequisquiapan, Querétaro, en uso de las facultades que me confieren los artículos 47 fracciones IV y V de la
Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 19 del Reglamento Interior del Honorable Ayuntamiento del
municipio de Tequisquiapan, Querétaro, hago constar y,
C E R T I F I C O
Que mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 26 de marzo de 2020, el Honorable Ayuntamiento de
Tequisquiapan, Qro., en el quinto punto inciso e) del orden del día emitió el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO.- Por UNANIMIDAD con DOCE VOTOS A FAVOR y con fundamento en lo dispuesto por los artículos
115 fracción V inciso d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 1, 7, 11 y 35 de la
Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro; 12 y 13 de la Ley de Procedimientos
Administrativos del Estado de Querétaro; 11 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente; 6 fracción II, 7 fracción XIV, 8, 37 fracción II, 47 fracción IV, 52, 53 fracción III, 54 y 60 de la Ley de
Protección Ambiental para el Desarrollo Sustentable del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso d), 38 fracción
VIII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 10 , 13 fracción II, 326 del Código Urbano del Estado
de Querétaro; 44, 112 del Reglamento Interior del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Tequisquiapan; SE
APRUEBA EL DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, POR LO
TANTO SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA PROTECCIÓN
ESPECIAL (PEPE) A USO DE SUELO MIXTO CON UNA DENSIDAD DE H2 (200 HAB/HA), PARA LA
FRACCIÓN 1, LA CUAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 40,000.00 M2, IDENTIFICADA CON LA CLAVE
CATASTRAL 17 01 001 67 336 172 Y RESTO DE LA PARCELA, LA CUAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE
DE 14,405.93 M2 IDENTIFICADA CON CLAVE CATASTRAL 170 100 167 336 105, RESPECTO DE LA
PARCELA 197 Z-1 P1/2, EJIDO TEQUISQUIAPAN, EN ESTE MUNICIPIO DE TEQUISQUIAPAN,
QUERÉTARO; dictamen que en este momento se inserta a partir de sus considerandos, resolutivos y transitorios:
“CONSIDERANDO
PRIMERO.- Que esta Comisión Desarrollo Urbano y Ecología es competente para conocer, estudiar y dictaminar,
sobre el “escrito suscrito por el C. Benito Juárez Sánchez, mediante el cual solicita el cambio de uso de
suelo a mixto de la Parcela No. 197 Z-1 P1/2, Ejido Tequisquiapan, identificada con clave catastral 170 100
167 336 172, la cual cuenta con una superficie de 54,405.93 m2, en este municipio de Tequisquiapan,
Querétaro”, tal y como lo establece el artículo 44 del Reglamento Interior del Honorable Ayuntamiento del
Municipio de Tequisquiapan, que a la letra manifiesta: “Las comisiones emitirán respuesta o dictamen sobre los
asuntos turnados para su estudio que le correspondan. La respuesta tendrá forma de dictamen cuando se trate
de asuntos que deban ser decididos por el Pleno” y las dems disposiciones establecidas en la Legislacin
Vigente respectiva.
SEGUNDO.- Que el solicitante se encuentra legitimado para dar el impulso procesal necesario al procedimiento
administrativo en forma personal.
TERCERO.- Que para que los integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda, tengan el
conocimiento exacto y se realice el análisis correspondiente del presente asunto, se tomaron en cuenta las
opiniones técnicas emitidas tanto por el Arq. Luis Eduardo Barajas Ortiz, Director de Desarrollo Urbano, Vivienda
y Ecología del Municipio y del Ing. Pablo Emilio Pérez Zarco, Secretario de Ecología en el Municipio, mismas que
en este acto se transcriben a la letra:
15 de mayo de 2020 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 11235
“A la izquierda el escudo del municipio de Tequisquiapan
PRESIDENCIA MUNICIPAL
H. AYUNTAMIENTO
2018 – 2021
PRESIDENCIA MUNICIPAL
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO,
VIVIENDA Y OBRAS PÚBLICAS
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
OFICIO No. DDUYV-280-18/03/2020
OPT-07/2020
ASUNTO: OPINION TECNICA.
Tequisquiapan, Querétaro a 18 de Marzo de 2020.
C. LIC. MARIO DORANTES NIETO.
SECRETARIO GENERAL DEL AYUNTAMIENTO
ADMINISTRACION 2018-2021.
P R E S E N T E.
En atención a su solicitud, ingresada en ésta Dirección a mí cargo, mediante Oficio No. SGA/3106/2020, de fecha
27 de febrero; del cual se desprende la solicitud del C. Benito Juárez Sánchez consistente en cambio de uso
de suelo; del predio ubicado Fracción de la Parcela 197 Z-1 P1/2, Ejido de Tequisquiapan, Municipio de
Tequisquiapan, Querétaro, con Clave Catastral Número 170 100 167 336 172 con una superficie total de
40,000.00 m², de los cuales solicita el cambio de uso de suelo, con fundamento legal en lo dispuesto por los
artículos 115 FRACCIÓN V INCISO D) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS; 7, 11 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 9° FRACCIONES
II Y III DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCIÓN II INCISO D), 121 AL 128 DE
LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 10 Y 13 FRACCIÓN II DEL CÓDIGO
URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 73, 74, 78, 80, 81, 83 Y 84 DEL REGLAMENTO DE POLICIA Y
GOBIERNO MUNICIPAL DE TEQUISQUIAPAN, al respecto la Dirección de Desarrollo Urbano y Vivienda emite
la siguiente:
OPINIÓN TÉCNICA
ANTECEDENTES:
• Que mediante oficio de fecha de 27 Febrero de 2020, el Lic. Mario Dorantes Nieto, Secretario General
del Ayuntamiento de Tequisquiapan, Qro. Administración 2018-2021 solicita opinión técnica para cambio
de uso; del predio ubicado en Fracción de la Parcela 197 Z-1 P1/2, Ejido de Tequisquiapan, Municipio de
Tequisquiapan, Querétaro, con Clave Catastral Número 170 100 167 336 172 con una superficie total de
40,000.00 m²
CONSIDERACIONES:
I.- Que habiéndose revisado el Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tequisquiapan, documento
técnico jurídico cuya actualización fue aprobada por acuerdo del H. Ayuntamiento de Tequisquiapan en la
Vigésima Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el día once de noviembre de dos mil cuatro, publicado en el
Diario Oficial del Estado de Quertaro “La Sombra de Arteaga” el da primero de julio de dos mil cinco, inscrito en
el Registro Público de la Propiedad con fecha veinticinco de octubre de dos mil cinco, bajo la partida 90 libro uno
sección especial del Registro de los Planes de Desarrollo Urbano sección de los municipios de la Oficina Central
del Registro Público de la Propiedad pasado ante la fe de la Lic. Lorena Montes Hernández, Directora del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado de Querétaro; encontrándose el predio en comento con un
uso de suelo en Zona PEPE (PROTECCION ECOLOGICA PROTECCION ESPECIAL).
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