Acuerdo por el que se autoriza la Modificación a la Normatividad por Zonificación respecto del Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS), Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS), Altura Máxima Permitida, así como el incremento de densidad, para el predio identificado con la clave catastral 14 01 001 12 036 027. Municipio de Querétaro, Qro.
24 de enero de 2020 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 1573
GOBIERNO MUNICIPAL
M. EN D. JESÚS ROBERTO FRANCO GONZÁLEZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN EJERCICIO
DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX DEL REGLAMENTO INTERIOR DE
AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO, Y;
C E R T I F I C O:
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 10 de Diciembre del 2019, el Honorable Ayuntamiento del
Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se Autoriza la Modificación a la Normatividad por Zonificación
respecto del Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS), Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS), Altura Máxima
Permitida, así como el incremento de densidad, para el predio identificado con la clave catastral 14 01 001 12 036
027.
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 115 FRACCIONES I PRIMER PÁRRAFO, II Y V INCISOS A Y D
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 2, 30 FRACCIÓN II INCISO
A Y D, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1 FRACCIÓN
II, 28 FRACCIÓN IV, 135, 324, 343 FRACCIÓN III, DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO;
25, 28 FRACCIÓN II Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO, Y;
C O N S I D E R A N D O:
1. El artículo 115 fracción II, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los
Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición
constitucional y en el artículo 30 fracción I, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, se contempla
que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de
policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus
respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias,
procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y
vecinal.
2. En términos de lo que establece la fracción V, incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los Municipios,
están facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano Municipal, así
como autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia en sus jurisdicciones
territoriales.
3. La Modificación a la Norma por Zonificación y el Incremento de densidad se refieren a la posibilidad de
modificación de estos, de acuerdo a los Planes Parciales Delegacionales correspondientes.
4. Mediante escrito recibido en esta Secretearía del Ayuntamiento en fecha 21 de febrero del 2019 las CC. María
del Carmen Vallejo Sánchez, Victoria Carmen Vallejo Sánchez, Ma. Guadalupe Vallejo Sánchez, así como Ma.
De Lourdes Vallejo Sánchez, solicitan el cambio de coeficientes, densidad y altura del uso del suelo del predio
ubicado en: Calle Circuito Álamos Segunda Sección, en Santiago de Querétaro, Querétaro, con clave catastral
140100112036027; Radicándose dicha solicitud con el expediente 032/DAI/2019.
5. Se acredita la Propiedad del Predio mediante la Escritura Pública número 84,657, de fecha 29 de diciembre de
2015, pasada ante la fe del Licenciado Erick Espinosa Rivera, Notario Titular de la notaria número 10 de esta
ciudad, a través de la cual se hace constar: el contrato de compraventa respecto del inmueble ubicado en lote de
terreno marcado con el número 27 de la manzana 119, del Fraccionamiento Álamos Segunda Sección, inscrita
en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el folio 48655 de fecha 29
de diciembre del 2015.
6. Que en fecha 26 de septiembre del 2019, se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento el escrito presentado
por el C. Francisco Septién Urquiza, a través del cual nos informa:
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