Acuerdo que autoriza el cambio de uso de suelo de la parcela No. 384, Z-6 P1/4, Ejido Hacienda Grande, identificada con la clave catastral 170100167345508, misma que tiene una superficie de 32,317.22 m2, Ejido Hacienda Grande, del municipio de Tequisquiapan, Querétaro; para quedar como habitacional, con una densidad de hasta 200 habitantes por hectárea (H2).
23 de abril de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 12253
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETARÍA GENERAL DEL AYUNTAMIENTO
SECCIÓN: ACUERDOS DE CABILDO
RAMO: CERTIFICACIONES
N°. DE OFICIO: SGA/5537/2021
El suscrito Ciudadano Licenciado Mario Dorantes Nieto, Secretario General del Ayuntamiento del municipio
de Tequisquiapan, Querétaro, en uso de las facultades que me confieren los artículos 47 fracciones IV y V de la
Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro y 22 fracción V del Reglamento Interior del Honorable
Ayuntamiento de Tequisquiapan, Querétaro, hago constar y,
C E R T I F I C O
Que mediante Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 08 de abril de 2021, el Honorable Ayuntamiento de
Tequisquiapan, Qro., en el quinto punto inciso a) del orden del día emitió el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO.- Por UNANIMIDAD con DIEZ VOTOS A FAVOR, DOS FALTAS JUSTIFICADAS y con fundamento
en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V inciso d) de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 1, 7, 11 y 35 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Querétaro; 12 y 13 de la Ley
de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro; 11 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente; 6 fracción II, 7 fracción XIV, 8, 37 fracción II, 47 fracción IV, 52, 53 fracción III, 54 y 60 de
la Ley de Protección Ambiental para el Desarrollo Sustentable del Estado de Querétaro; 30 fracción II inciso d),
38 fracción VIII de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro; 10 , 13 fracción II, 326 del Código Urbano
del Estado de Querétaro; 49 y 110 del Reglamento Interior del Honorable Ayuntamiento de Tequisquiapan,
Querétaro; SE APRUEBA EL DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y
ECOLOGÍA, POR LO TANTO SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE LA PARCELA NO. 384, Z-
6 P1/4, EJIDO HACIENDA GRANDE, IDENTIFICADA CON LA CLAVE CATASTRAL 17 01 001 673 455 08,
MISMA QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE 32,317.22 M 2, EJIDO HACIENDA GRANDE, EN ESTE MUNICIPIO
DE TEQUISQUIAPAN, QUERÉTARO; PARA QUEDAR COMO HABITACIONAL, CON UNA DENSIDAD DE
HASTA 200 HABITANTES POR HECTÁREA ( H 2 ), mismo que fuera solicitado por el Arq. Fernando Sanoja
Castillo, Representante Legal de Gaudí, S. A. de C. V.; dictamen que en este momento se inserta a partir de la
resolución de la Secretaría de Ecología, los resolutivos y transitorios del dictamen:
“Que la Solicitud de Cambio de Uso de Suelo Municipal, es el mecanismo para determinar la viabilidad de los
Usos y Actividades pretendidas dentro del Municipio de Tequisquiapan, Qro., que no estén previstos en los Planes
o Programas espaciales y temporales de Desarrollo del Municipio y que la resolución en cuanto a la Viabilidad de
la Actividad Pretendida deberá poseer todas las características técnicas y jurídicas aplicables al predio en materia
de Planeación Territorial y la Evaluación, Mitigación y Subsecuente Resolución del Impacto ambiental.
LA SECRETARÍA DE ECOLOGÍA MUNICIPAL
RESUELVE
A.- De acuerdo a las condiciones físicas y biológicas del predio, el total de su superficie se encuentra sin
vegetación arbórea, arbustiva o herbácea, el predio y su perimetral, se encuentra parcialmente construido,
La condición del entorno del predio es principalmente Agrícola, Predios rústicos u ociosos y de
Asentamientos Humanos Dispersos con infraestructura de comunicación regional a través de la carretera
federal 120 San Juan del Río – Xilitla conectando municipios y Cabecera Municipal con Comunidades y
Localidades dentro de la misma y de tipo local con caminos interparcelarios que comunican las diferentes
parcelas agrícolas productivas, asentamientos humanos, predios agrícolas y rurales. Considerando un punto
centroide del predio en las coordenadas X = 406228.00 m E & Y= 2271812.00 m N, se localizan en la
poligonal del predio construcciones parcialmente terminadas (obra gris) como lo es la barda y en la periferia:
infraestructura de Comunicación de tipo regional, rural - local, asentamientos humanos dispersos y parcelas
con uso agrícola que actualmente son predios ociosos.
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