Acuerdo por el que se autoriza el cambio de uso de suelo.
| Fecha de disposición | 23 Marzo 2020 |
| Fecha de publicación | 23 Marzo 2020 |
| Sección | Sección Primera |
23 de marzo de 2020 Página 43
H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE
HUIXQUILUCAN, MÉXICO
HUIXQUILUCAN DE DEGOLLADO A 28 DE FEBRERO DEL 2020
CAMBIO DE USO DE SUELO
ACUERDO 0001/01/20
MARIO VÁZQUEZ RAMOS, DIRECTOR GENERAL DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO
SUSTENTABLE DEL H.AYUNTAMIENTO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO, NOMBRADO MEDIANTE
ACUERDO DE CABILDODE FECHA 01 DE ENERO DE 2019; EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LOS
ARTICULOS 1.2, 1.4 DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO, 5.1, 5 .7, 5.10 FRACCIÓN VII, VIII Y
XV, 5.57 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO ; Y CON APOYO EN LOS ARTICULOS 1 Y 2 DE LA LEY
ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE MÉXICO; 8 FRACCIÓN VI, 9, 140, 141 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO
QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO; 1, 5 FRACCIÓN III, 38, 137 DEL REGLAMENTO
ORGÁNICO DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE HUIXQUILUCAN; 1, 2, 4, 6, 132 FRACCIÓN IX, 82 APARTADO B
FRACCIÓN V DEL BANDO MUNICIPAL 2020.
ANTECEDENTES
Mediante solicitud con número de expediente DGDUS/3385/19, Arrendadora de Restaurantes, S. de R.L., requirió a la
Dirección General de Desarrollo Urbano Sustentable, la autorización para: el Cambio de Uso de Suelo establecido e l predio
ubicado en calle Boulevard Interlomas No. 2, Centro Urbano San Fernando La Herradura, Municipio de Huixquilucan, Estado
de México.
Que el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan, publicado en la gaceta del gobierno de fecha catorce de
septiembre de dos mil diecisiete, clasifica al referido predio.
CONSIDERANDO
PRIMERO.- El C. MARIO VÁZQUEZ RAMOS es competente para emitir el presente acuerdo, en términos de lo dispuesto
por los artículos 1.2, 1.4 del Código Administrativo del Estado de México, 5.1, 5.7, 5.10 fracción VII, VIII y XV, 5.57 del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 8 fracción VI, 9, 140 y 141 del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México, 1, 5 fracción III, 38, 137 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública
de Huixquilucan, 1. 2, 4, 6, 132 fracción IX, 82 apartado B fracción V del Bando Municipal 2020.
SEGUNDO: El Artículo 5.10 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, expresa las atribuciones de
los Municipios y en su fracción VII expresa:
(…) Se transcribe
“Artículo 5.10.- LOS MUNICIPIOS TENDRÁN LAS ATRIBUCIONES SIGUIENTES:
VII.- Autorizar cambios de uso de suelo, del c oeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización, densidad y altura de
edificaciones.”
(…)
Aunado a lo anterior, en la Sección Tercera, de los Cambios de Uso de Suelo y aprovechamiento del suelo en s u Artículo
5.57 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México manifiesta que el cambio de u so de suelo , de
densidad, del coeficiente de ocupación, del coeficiente de utilización y de altura de edificaciones de un lote o pre dio, no
constituirá modificación al respectivo plan municipal de desarrollo urbano.
El Artículo antes mencionado, continúa manifestando que se autorizará e l cambio pretendido cuando concurran los
siguientes supuestos:
I. El predio o lote se ubique en un área urbana o urbanizable.
II. El uso o aprovechamiento solicitado sea compatible con los usos o aprovechamientos previstos en la zona y no
altere las características de la estructura urbana y de su imagen.
III. Se recabe previamente la opinión favorable de la Comisión de Planeación para el Desarrollo Municipal.
Para finalizar, el artículo 140 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo, manifiesta que el interesado en
obtener la autorización, para el c ambio de uso de suelo, de densidad o intensidad de s u aprovechamiento o el cambio de
altura permitida de un predio o inmueble deberá presen tar solicitud al municipio; a través de la dependencia encargada del
Desarrollo Urbano, en la que precise el tipo de cambio que pretende acompañado de los requisitos de ley.
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