Acuerdo que autoriza el cambio de uso de suelo de con aumento de densidad poblacional de 200 habitantes por hectárea (h2), para el predio ubicado en parcela 435, Z-1, P 1/7, ubicado en Ejido San Juan del Río, Municipio de San Juan del Río, Qro.
4 de noviembre de 2016 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 13601
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA:
SECRETARÍA DEL H.
AYUNTAMIENTO
SECCIÓN
CERTIFICACIONES
RAMO:
CABILDO
N° DE OFICIO:
SHA/1800/09
EL QUE SUSCRIBE LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS FACULTADES
QUE ME CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO.-
----------------------------------------------------------------------CERTIFICA:--------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 23 DE SEPTIEMBRE DE 2009, EN EL
SEXTO PUNTO INCISO U DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO: ---------------------------
U).- DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, EN RELACIÓN CON EL ESCRITO
QUE PRESENTA EL C.P. ERASMO GARCÍA MIRANDA, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA CAMBIO DE USO
DE SUELO DE CON AUMENTO DE DENSIDAD POBLACIONAL DE 200 HABITANTES POR HECTÁREA
(H2), PARA EL PREDIO UBICADO EN PARCELA 435, Z-1, P 1/7, UBICADO EN EJIDO SAN JUAN DEL RÍO,
EN ESTA CIUDAD, PARA SU APROBACIÓN.--------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------ACUERDO--------------------------------------------------------------
PRIMERO.- POR UNANIMIDAD, CON ONCE VOTOS A FAVOR, UNA EXCUSA Y DOS AUSENCIAS Y CON
FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V, INCISO D) DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 5 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL
ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 3, 5, 10, 13, 16 FRACCIONES IV Y XII, 17 FRACCIONES I Y II, 28 FRACCIÓN
II, 29, 39, 152, 251, 252, 253, 254 Y 255 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30
FRACCIÓN II, INCISO D) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 10
FRACCIÓN I, 17, 24, 25, 31 FRACCIONES I, Y III, 32, 42 FRACCIONES IV Y VII, 91, 92, 103, 104 DEL
REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; 67 FRACCIONES
IV, V, VII, XII, 72, 73 Y 74 DEL REGLAMENTO DE POLICÍA Y GOBIERNO MUNICIPAL DE SAN JUAN DEL
RÍO, QUERÉTARO Y 9 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; SE APRUEBA EL
DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, POR LO CUAL SE AUTORIZA EL
CAMBIO DE USO DE SUELO DE PROTECCIÓN AGRÍCOLA DE TEMPORAL (PAT) A HABITACIONAL CON
DENSIDAD DE POBLACIÓN DE 200 HABITANTES POR HECTÁREA (H2), PARA UN PREDIO UBICADO EN
PARCELA 435, ZONA 01, POLÍGONO 1/7, EJIDO SAN JUAN DEL RÍO, EN ESTE MUNICIPIO DE SAN
JUAN DEL RÍO, QRO.; EL CUAL FUERA SOLICITADO POR EL C.P. ERASMO GARCÍA MIRANDA;
DICTAMEN QUE EN ESTE MOMENTO SE INSERTA A LA LETRA, ÚNICAMENTE EN LO REFERENTE A
SUS RESOLUTIVOS Y TRANSITORIOS:----------------------------------------------------------------------------------------------
“RESOLUTIVO PRIMERO.- La Comisión de Desarrollo Urbano, es competente para analizar, estudiar y dictaminar sobre el ESCRITO QUE
PRESENTA EL C.P. ERASMO GARCÍA MIRANDA, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA CAMBIO DE USO DE SUELO CON AUMENTO DE
DENSIDAD POBLACIONAL DE 200 HABITANTES POR HECTÁREA (H2), PARA UN PREDIO UBICADO EN LA P ARCELA 435, Z1, P
1/7, UBICADO EN EL EJIDO SAN Juan DEL RÍO, EN ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, Qro.----------------------------------------------
RESOLUTIVO SEGUNDO.- La Comisión de Desarrollo Urbano aprueba y propone a este Honorable Ayuntamiento, APRUEBE EL CAMBIO
DE USO DE SUELO DE PROTECCIÓN AGRÍCOLA DE TEMPORAL (PAT) A HABITACIONAL CON DENSIDAD DE POBLACIÓN DE
200 HABITANTES POR HECTÁREA (H2), PARA UN PREDIO UBICADO EN PARCELA 435, ZONA 01, POLÍGONO 1/7, E JIDO SAN
JUAN DEL RÍO, EN ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., SIEMPRE Y CUANDO DE CUMPLIMIENTO A LAS SIGUIENTES
CONDICIONANTES;--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
a) Deberá cumplir con la Normatividad y Requerimientos indicados por el Código Urbano para el Estado de Querétaro, vigente, en sus
capítulos IV, V, VI, VII, IX, X y XI. Del Título Tercero.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b) Deberá de obtener el Estudio de Impacto Vial, para que la Dirección de Transito Municipal, emita el Dictamen Técnico de
Factibilidad Vial, contemplando las medidas de mitigación que para este caso se requiera., esto con el objeto de Validar las Vías
Públicas de Acceso, de Enlace y de Integración del Uso pretendido con el área urbanizada de la ciudad o población de que se
trate., según lo establecido en el Código Urbano., vigente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
c) Deberá de presentar para el trámite de Visto Bueno al Proyecto del Desarrollo Habitacional, el Estudio de Impacto Ambiental,
expedido por la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Estado de Querétaro.----------------------------------------------------------------------------
d) Dictamen Técnico de la Coordinación de Ecología de este Municipio.-------------------------------------------------------------------------------------
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