Ejecutoria, Plenos de Circuito

Fecha31 Octubre 2017
Número de resoluciónPC.I.C. J/51 C (10a.)
Número de registro27420
Fecha de publicación31 Octubre 2017


CONTRADICCIÓN DE TESIS 12/2016. ENTRE LAS SUSTENTADAS POR LOS TRIBUNALES COLEGIADOS SEGUNDO Y TERCERO, AMBOS EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. 4 DE JULIO DE 2017. UNANIMIDAD DE CATORCE VOTOS DE LOS MAGISTRADOS MARCO A.R.B., QUIEN FORMULÓ VOTO CONCURRENTE, A.V.G., P.M.G.V.S.C., QUIEN SE ADHIERE AL VOTO REFERIDO, L.C.G., W.A.H., I.H.F., M.E.S.V., A.S.M.V., QUIEN TAMBIÉN SE ADHIERE AL VOTO REFERIDO, V.H.D.A., I.R.F., G.A.J., D.H.E.C., B.A.Z.Y.G.H.C.. PONENTE: D.H.E.C.. SECRETARIA: M.C.A.A..


CONSIDERANDO:


PRIMERO.-Competencia.


Este Pleno en Materia Civil del Primer Circuito es competente para conocer de la presente denuncia de contradicción de tesis, atendiendo a lo dispuesto en los artículos 107, fracción XIII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 226, fracción III, de la Ley de Amparo; así como 41 Bis, 41 Ter, fracción I, y 41 Quáter 1, fracción III, de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación, en virtud de que se trata de una denuncia de contradicción de tesis suscitada entre criterios de Tribunales Colegiados pertenecientes a este Circuito, en un tema que, por ser de naturaleza civil, corresponde a la materia de especialidad de este Pleno de Circuito.


SEGUNDO.-Legitimación.


La denuncia de contradicción de tesis proviene de parte legítima, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 227, fracción III, de la Ley de Amparo, en virtud de que la denuncia proviene de una de las partes.


TERCERO.-Posturas contendientes.


I. El Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito, al resolver el juicio de amparo directo 498/2015, promovido por **********, derivado de un juicio sobre prescripción adquisitiva consideró, en lo conducente:


"SEXTO.-El promovente del amparo sostiene, esencialmente, en sus conceptos de violación que la autoridad responsable no fundó debidamente las consideraciones de la sentencia que constituye el acto reclamado, ya que el quejoso adquirió el departamento **********, mediante contrato de promesa de venta, con el que acreditó la causa generadora de su posesión, por lo que no existió violencia para la adquisición del citado inmueble, motivo por el que, en la opinión del impetrante, existe la presunción de que su posesión es pacífica, además de ser pública, pues es conocida por todos al no haberla ocultado, cuestiones que, según dice, se robustecieron con lo siguiente: las demandadas no contestaron la demanda; en la confesional a cargo de las demandadas, éstas fueron declaradas confesas; las testimoniales a cargo de **********, quien es el vigilante del edificio donde se encuentra el inmueble controvertido y **********, quien además de ser su hermano fue su vecino.-Agrega el hoy inconforme, que la autoridad responsable realizó una indebida valoración de los recibos de agua, luz, gas, predial y las cuotas de mantenimiento, que exhibió el impetrante en el juicio natural; máxime que los recibos de predial y agua son documentos elementales para lograr la inscripción de una escritura de adquisición o transmisión de bienes inmuebles, aunado a que las autoridades recaudadoras llevan un registro de los contribuyentes, por lo que ‘cualquier interesado podría haber consultado a dichas autoridades para verificar que quien se ostentaba como propietario de dicho inmueble podría conocer a través de dichas autoridades que el suscrito se ostentaba como propietario y poseedor de dicho inmueble’.-En sustento a lo anterior, el quejoso cita los criterios de rubros: ‘FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN DE LAS RESOLUCIONES JURISDICCIONALES, DEBEN ANALIZARSE A LA LUZ DE LOS ARTÍCULOS 14 Y 16 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, RESPECTIVAMENTE.’, ‘FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN. EL ASPECTO FORMAL DE LA GARANTÍA Y SU FINALIDAD SE TRADUCEN EN EXPLICAR, JUSTIFICAR, POSIBILITAR LA DEFENSA Y COMUNICAR LA DECISIÓN.’, ‘FUNDAMENTACIÓN Y MOTIVACIÓN. SU DISTINCIÓN ENTRE SU FALTA Y CUANDO ES INDEBIDA.’, ‘GARANTÍA DE DEFENSA Y PRINCIPIO DE EXHAUSTIVIDAD Y CONGRUENCIA. ALCANCES.’, ‘POSESIÓN EN FORMA PACÍFICA. SE PRESUME QUE CONTINÚA ASÍ COMO CONSECUENCIA DEL TÍTULO GENERADOR DE LA POSESIÓN Y CORRESPONDE LA CARGA DE LA PRUEBA DE DESVIRTUARLA A QUIEN LA CUESTIONA.’, ‘CONFESIÓN FICTA. ES UNA PRESUNCIÓN LEGAL QUE PUEDE SER DESVIRTUADA POR CUALQUIER PRUEBA RENDIDA EN EL JUICIO, PERO EN CASO DE NO EXISTIR MEDIO DE CONVICCIÓN ALGUNO QUE LA CONTRAVENGA, ADQUIERE LA CALIDAD DE PRUEBA PLENA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA).’, ‘POSESIÓN, PRESUNCIÓN DE QUE TIENE EL CARÁCTER DE PÚBLICA.’, ‘PRUEBA PRESUNCIONAL. EL ARTÍCULO 261 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS PENALES PARA EL DISTRITO FEDERAL NO VIOLA EL PRINCIPIO DE IMPARCIALIDAD.’ y ‘PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. LA PRUEBA TESTIMONIAL NO ES EL ÚNICO MEDIO PARA DEMOSTRAR LOS ELEMENTOS DE LA ACCIÓN CONSISTENTES EN LA POSESIÓN PACÍFICA, PÚBLICA Y CONTINUA.’.-Los anteriores motivos de inconformidad se examinan de manera conjunta por su estrecha relación, mismos que resultan infundados, por las consideraciones que enseguida se exponen: En efecto, los artículos 826, 1151 y 1152 del Código Civil para el Distrito Federal establecen lo siguiente: ‘Artículo 826. Sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída puede producir la prescripción.’.-‘Artículo 1151. La posesión necesaria para prescribir debe ser: I. En concepto de propietario; II. Pacífica; III. Continua; IV. Pública.’.-‘Artículo 1152. Los bienes inmuebles se prescriben: I. En cinco años, cuando se poseen en concepto de propietario, con buena fe, pacífica, continua y públicamente; II. En cinco años, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripción de posesión; III. En diez años, cuando se poseen de mala fe, si la posesión es en concepto de propietario, pacífica, continua y pública; IV. Se aumentará en una tercera parte el tiempo señalado en las fracciones I y III, si se demuestra, por quien tenga interés jurídico en ello, que el poseedor de finca rústica no la ha cultivado durante la mayor parte del tiempo que la ha poseído, o que por no haber hecho el poseedor de finca urbana las reparaciones necesarias, ésta ha permanecido deshabitada la mayor parte del tiempo que ha estado en poder de aquél.’.-De los citados preceptos deriva que la prescripción positiva o adquisitiva es un medio de adquirir el dominio de un bien, a través de su posesión pacífica, continua, pública y, en concepto de propietario, por el tiempo que establezca la propia normatividad, a saber: 1. Cinco años, cuando se posee de buena fe y 2. Diez años, cuando la posesión es de mala fe; sin embargo, en ambos casos esa posesión debe ser siempre: pacífica, continua, pública y en concepto de propietario.-En el presente caso, resulta importante destacar que en la sentencia que constituye el acto reclamado, la Sala responsable expuso, entre otras consideraciones, las siguientes: ‘Ahora bien, de constancias que se examinan, las cuales tienen pleno valor probatorio, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 327, fracción VIII, y 403 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, tenemos que la figura de prescripción de buena fe no se actualiza en virtud de que, si bien es cierto que la parte actora exhibió el contrato de promesa de compraventa de fecha seis de abril de mil novecientos ochenta y siete, celebrado con **********, respecto del departamento ********** (sic), **********, finiquito de fecha seis de mayo de mil novecientos ochenta y siete, documentos a los cuales se le otorgue valor probatorio al no haber sido objetadas por la contraparte, de conformidad con el artículo 335 del Código de Procedimientos Civiles, también exhibió la constancia para acreditar que **********, es el titular registral del inmueble objeto de la controversia, adminiculadas con la testimonial de ********** y **********, se llega a la convicción de que se acreditó el concepto de propietario con que comenzó a poseer, el cual corresponde al requisito de la fracción I del artículo 1151 del Código Civil para el Distrito Federal, el cual, a la letra, señala: (lo transcribe).-Continuando con lo anterior, respecto del elemento de la posesión continua consagrada en la fracción III del artículo antes mencionado, le asiste la razón al recurrente, al mencionar que el poseedor actual que pruebe haber poseído en tiempo anterior, tiene a su favor la presunción de haber poseído en el intermedio, lo anterior de conformidad con el artículo 801 del Código Civil para el Distrito Federal, y en el caso que nos ocupa, el inicio de la posesión quedó acreditado con el contrato de promesa de compra venta de fecha seis de abril de mil novecientos ochenta y siete.’.-De lo antes expuesto se advierte que el ad quem consideró que en el juicio natural, el hoy quejoso demostró que su posesión es en concepto de propietario y continúa, cuestiones que, no se controvierten en el juicio de amparo directo que nos ocupa, por tanto, independientemente de que sean correctas o incorrectas, no son materia de análisis en el presente asunto.-Por otra parte y contrario a lo que manifiesta el quejoso, si bien la autoridad responsable otorgó valor probatorio al contrato de promesa de compraventa que exhibió el impetrante, lo cierto es, que ese documento en todo caso, sólo constituye la causa generadora de la posesión, pero no es apto ni eficaz para demostrar que la posesión que dice tener el hoy inconforme, haya sido pacífica y pública, pues no basta probar que la posesión se inició con motivo de un acto apto para trasladar el dominio; sino que, además, deben acreditarse las referidas cualidades de la posesión.-Ello es así, pues el concepto de propietario es un requisito esencial que debe tener la posesión para que sea apta para prescribir, en tanto que las categorías de pacífica y pública, son cualidades que debe reunir esa posesión.-En ese contexto, la posesión es pacífica, cuando durante el tiempo que marca la ley para prescribir de buena fe, el poseedor no recibe molestia en el ejercicio de su posesión sobre la cosa, esto es...

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