- MODIFICACIÓN AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE RINCÓN DE ROMOS 2011 – 2040, DONDE SE PROPONE CAMBIO DE USO DE SUELO DEL ÁREA DESTINADA A DESARROLLO INDUSTRIAL A USO HABITACIONAL.

Fecha de publicación26 Abril 2021
SecciónCuarta Sección
PERIÓDICO OFICIAL Pág. 81Abril 26 de 2021 (Cuarta Sección)
H. AYUNTAMIENTO DE RINCÓN DE ROMOS
MODIFICACIÓN AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE RINCÓN DE ROMOS
2011 – 2040, DONDE SE PROPONE CAMBIO DE USO DE SUELO DEL ÁREA DESTINADA A
DESARROLLO INDUSTRIAL A USO HABITACIONAL.
PUNTO NUMERO SIETE.- Para el desahogo del séptimo punto del orden del día, referente Análisis, discusión
y en su caso aprobación, del Dictamen que emite la Dirección de Planeación y Desarrollo Urbano Municipal,
en el que se propone Cambio de Uso de Suelo del área destinada a Desarrollo Industrial del Programa de
Desarrollo Urbano de la Cuidad de Rincón de Romos 2011-2040 a uso Habitacional, hace presencia del
Director de Planeación y Desarrollo Urbano, Arq. Abel Aaron Flores Rivera, para ampliar la siguiente
información que se le hizo llegar en tiempo y forma.
Para la elaboración del presente dictamen se consideraron cada una de las observaciones realizadas por el
Comité Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial en su sesión de fecha 8 de enero de 2021,
mismo que fue aprobado en el ámbito de su competencia. En el que se considera lo siguiente:
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:
En el Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Rincón de Romos 2011-2040 publicado en el
Periódico Oficial de Gobierno del Estado el día 5 de agosto de 2013, dentro de las estrategias de planeación
se presenta la de Zonificación Secundaria, dentro de la cual se puede observar el área destinada al Uso
Industrial, colinda directamente con el área de Desarrollo Urbano, Tipo Habitacional, como se muestra en la
siguiente imagen:
De lo anterior, podemos observar que se presenta una problemática de compatibilidad de usos de suelo en
zona Desarrollo Industrial dentro de la mancha urbana y colindante al Uso de Suelo Habitacional, en lo cual
se opta y propone cambiar el uso de suelo Industrial a Habitacional, para que el uso de suelo Industrial pueda
ser considerado en el Corredor Estratégico Regional del Programa Estatal de Ordenamiento Ecológico y
Territorial Aguascalientes 2013 – 2035, que contempla los usos de suelo Industrial, Comercial y Servicios.
Considerando para ello los siguientes:
ANTECEDENTES:
La mancha urbana de la cabecera municipal y localidades han crecido continuamente, debido al incremento
de la población principalmente. En el año de 1990 el municipio tenía una población de 33,781 habitantes,
mientras que para el año 2000 la población aumento a 41,655, mostrando un crecimiento del 23.3%.
Mientras que del año 2000 al 2020 la población aumento en un 34% por lo que si el incremento de la población
continúa de esta manera para el año 2030 la población aumentara en un 48% y para el año 2040 Rincón de
Romos duplicaría la población que tenía en el año 1990.
Dicho esto, el crecimiento que tendrá la cabecera sería de gran magnitud por lo cual es de vital importancia
tener un crecimiento armónico en zonas de "Desarrollo Industrial", "Habitacional" y de "Servicios"
DIAGNOSTICO:
En base a la localización actual de la zona de "Desarrollo Industrial" del Programa de Desarrollo Urbano
Municipal de Rincón de Romos 2011-2035, se analizaron temas del medio físico natural, ecológico, y urbano;

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