derechos del deudor hipotecario
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Contrato de cesión De derechos de propiedad, posesorios, credito, litigiosos, de arrendamiento, de concesion, de negociacion, de explotacion, de autor
... QUINTA. EL CESIONARIO deberá notificar al (deudor, arrendador, vendedor) que ha adquirido los derechos ... un inmueble paga al acreedor que tiene sobre él un crédito hipotecario anterior a la adquisición, o cuando un acreedor paga a otro preferente. ...
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Sentencia de la Corte Suprema de Justicia. 10-04-2019 (AMPARO DIRECTO EN REVISIÓN 6201/2018)
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO (CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA) JOVT/ARV "Crédito hipotecario. La ausencia de notificación del acreedor al deudor respecto de la cesión del crédito respectivo vulnera los derechos fundamentales de igualdad y seguridad jurídica"
...crédito hipotecario. Seguidos los trámites legales. conducentes, el ... derechos fundamentales de igualdad y seguridad jurídica, ... al deudor. Artículo que refiere le fue aplicado en la. ... -
Ejecutoria num. 693/2019 de Tribunales Colegiados de Circuito, 26-03-2021 (AMPARO DIRECTO)
EXPLOTACIÓN DEL HOMBRE POR EL HOMBRE. DEBE HACERSE SU CONTROL CONVENCIONAL, AUN OFICIOSO, CUANDO EL ABUSO PATRIMONIAL AFECTA O AMENAZA EL "MÍNIMO VITAL".USURA. EN CRÉDITOS CUYO OBJETO ES LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA, SU ANÁLISIS DEBE HACERSE A LA LUZ DEL ARTÍCULO 21.3 DE LA CONVENCIÓN AMERICANA, EN RELACIÓN CON LOS ARTÍCULOS 1o. Y 4o. CONSTITUCIONALES.USURA. LOS CRÉDITOS PACTADOS EN UDIS SON...
.../2019/1, derivado del juicio especial hipotecario 513/2018, seguido por **********, en su carácter ...********, celebró contrato de cesión de derechos con **********, en su carácter de fiduciaria en ...ón sobre el inmueble otorgado por el deudor en garantía de pago, por lo cual, este tipo de ... -
Ejecutoria num. 1/2022 de Plenos de Circuito, 11-11-2022 (CONTRADICCIÓN DE CRITERIOS (ANTES CONTRADICCIÓN DE TESIS))
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. PARA LA EVALUACIÓN DE LO NOTORIAMENTE EXCESIVO DE LOS INTERESES ORDINARIOS PACTADOS, EL COSTO ANUAL TOTAL (CAT) QUE REPORTE EL VALOR MÁS ALTO RESPECTO A OPERACIONES SIMILARES EN CRÉDITOS HIPOTECARIOS, ES UN REFERENTE FINANCIERO ADECUADO PARA SU ANÁLISIS.
...ón ya que no derivó de un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda, de ahí que ... que mediante éste se hubiera otorgado al deudor" un préstamo para la adquisición, autoconstrucci\xC3"... 21.3 de la Convención Americana sobre Derechos Humanos.’ "Sin que obste a lo previo el que sea ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
CONTRATO DE CRÉDITO OTORGADO POR EL INFONAVIT PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. LA ACCIÓN DE RESCISIÓN O TERMINACIÓN ANTICIPADA DEBE EJERCERSE EN LA VÍA PROCESAL CIVIL.
... el instituto actor y dejar a salvo los derechos de las partes para que los hicieran valer en la ..., aunado a que, cuando el crédito hipotecario excediera de quinientos pesos, la hipoteca ... en el párrafo anterior, por lo que el deudor o quien ocupe la vivienda deberá desocuparla en ... -
Ejecutoria, Plenos de Circuito
CESIÓN DE DERECHOS. ES NECESARIO QUE SE NOTIFIQUE PREVIAMENTE AL DEUDOR DE UN CRÉDITO NO ENDOSABLE, PARA QUE EL CESIONARIO PUEDA EJERCER ACCIÓN EN SU CONTRA.
... en la notificación de la cesión de derechos del crédito base de la acción, por considerar ... requiera, además, el consentimiento del deudor; de ahí que el acreedor pueda transferir sus ... precepto señala que el crédito hipotecario puede cederse, en todo o en parte, siempre que: ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
CAUSAHABIENTE PROCESAL. CARECE DE LEGITIMACIÓN PARA INTERPONER UNA EXCEPCIÓN PERENTORIA QUE TENGA COMO ÚNICA FINALIDAD LA DECLARATORIA DE PRESCRIPCIÓN DE EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA QUE DERIVA DE UN JUICIO CUYA MATERIA ES UNA ACCIÓN PERSONAL.
... etapa de ejecución, al haberse afectado derechos sustantivos. En consecuencia, la quejosa no ... a otros los derechos que tiene contra su deudor; la segunda, implica que para que haya ... a través de un juicio distinto del hipotecario, por lo cual, en ese caso, el nuevo adquirente ... -
Ejecutoria, Plenos de Circuito
ADJUDICACIÓN DIRECTA. ES PROCEDENTE EN EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DEL JUICIO HIPOTECARIO (INTERPRETACIÓN SISTEMÁTICA Y TELEOLÓGICA DE LOS ARTÍCULOS 2916 DEL CÓDIGO CIVIL Y 569 BIS DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, AMBOS PARA EL DISTRITO FEDERAL, APLICABLES PARA LA CIUDAD DE MÉXICO).
... el auto dictado en el juicio especial hipotecario, en la etapa de ejecución de sentencia, mediante ..."‘Puede también convenir con el deudor en que se le adjudique en el precio que se fije ...Este convenio no puede perjudicar los derechos" de tercero.’ \"Ciertamente, el legislador señal\xC3"... - Abrogado Ley del Impuesto sobre la Renta
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Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
VENTA JUDICIAL DE UN INMUEBLE HIPOTECADO. LA EXPRESIÓN "A MENOS DE ESTIPULACIÓN EXPRESA EN CONTRARIO" CONTENIDA EN EL ARTÍCULO 2325 DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL, SE REFIERE AL CASO EXCEPCIONAL EN QUE EL ADJUDICATARIO DEL INMUEBLE Y EL VENDEDOR PACTAN QUE LA HIPOTECA NO SERÁ CANCELADA. PRELACIÓN DE CRÉDITOS. DERECHOS REALES Y PERSONALES.REMATE. CUANDO EL BIEN OBJETO DE LA VENTA JUDICIAL ESTÉ...
... se encuentre sujeto a un gravamen hipotecario y el titular de ese derecho lo haga valer, se ... estimara oportunas para garantizar sus derechos y en la que pudo haber exhibido el contrato de ..., que por su naturaleza conserva el deudor, para garantizar el cumplimiento de una ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
REMATE JUDICIAL. LA ESCRITURA PÚBLICA DE ADJUDICACIÓN NO CONSTITUYE UN REQUISITO PREVIO PARA QUE SE PONGA AL ADJUDICATARIO EN POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE (LEGISLACIONES DE LA CIUDAD DE MÉXICO Y DEL ESTADO DE JALISCO).
... es un derecho real que conlleva otros derechos, como el de usar, disfrutar, conservar y disponer ... ya que, a partir de ese instante, el deudor pierde la propiedad, por lo que no cuenta más ..., surge el derecho del acreedor hipotecario para exigir judicialmente el pago o la entrega ... -
Sentencia de la Corte Suprema de Justicia. 26-09-2018 (AMPARO DIRECTO EN REVISIÓN 815/2018)
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO RME // EAL "Preferencia de pago de los derechos de persecución del bien hipotecario. Explotación del hombre por el hombre al permitir el enriquecimiento del acreedor al lucrar con el patrimonio del deudor"
... dominio, dentro del juicio especial hipotecario. ********** ,. seguido por RESIDENCIAL COYOACÁN ... agosto de dos mil diecisiete, afecta los derechos humanos, debido a. que la Sala responsable ...por medio de lucrar con el patrimonio del deudor, sobre todo cuando. es consumidor inmobiliario; ... -
Vigente
Resolución Miscelánea Fiscal para 2012
..., contribuciones de mejoras y derechos federales, excepto a los relacionados con el ...c) Si vencido el plazo del préstamo, el deudor no cubre la deuda, se deberá cancelar el saldo ... pactados por el deudor del crédito hipotecario y el pago a que se obligan con el Fondo al ...
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Ejecutoria, Plenos de Circuito
CESIÓN DE CRÉDITOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA. LA NOTIFICACIÓN AL DEUDOR COMO REQUISITO PREVIO PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN HIPOTECARIA, NO PUEDE REALIZARLA UN CORREDOR PÚBLICO, AL CARECER DE FACULTADES PARA EFECTUARLA.
... de la notificación de la cesión de derechos en atención a las facultades del corredor ... pueda ejercitar sus derechos contra el deudor, deberá hacer a éste la notificación de ... a través del juicio especial hipotecario debe notificar la cesión al deudor judicial o ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
VÍA ORAL MERCANTIL. PARA SU PROCEDENCIA SE DEBE ATENDER A LA PRETENSIÓN EFECTIVAMENTE PLANTEADA POR EL ACTOR, AUN CUANDO ACOMPAÑE A SU DEMANDA UN TÍTULO EJECUTIVO MERCANTIL.
..., ordinario, especial, sumario hipotecario o el que corresponda, de acuerdo al propio ... procedimiento no se dirige a declarar derechos dudosos o controvertidos, sino sólo aquellos que ... resultantes a cargo del acreditado o deudor, en la medida en que todo depende de la ... -
La cancelación del contrato de mutuo y la liberación de su garantia real hipotecaria; II. El contrato de compra venta; y III. El contrato de reconocimiento de adeudo con garantia hipotecaria
Con fundamento en los artículos 2917,2916 del Código Civil Federal.
...Hipotecario, Sociedad Anónima representado por el señor ... a la parte compradora, todos las derechos de propiedad y posesión que correspondieron a la ... de su fondo de antigüedad, lo pagará el deudor a la Compañía, autorizándola para que, dentro ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
PAGARÉ. LO NOTORIAMENTE EXCESIVO DE LOS INTERESES ESTIPULADOS, NO EXIGE QUE TODOS LOS PARÁMETROS GUÍA O LA CONDICIÓN SUBJETIVA, DEBAN QUEDAR ACREDITADOS EN LA CALIFICACIÓN DE USURA, PARA PROCEDER A SU REDUCCIÓN PRUDENCIAL.PAGARÉ. LO NOTORIAMENTE EXCESIVO DE LOS INTERESES ESTIPULADOS PERMITE TENER EN CUENTA LOS PARÁMETROS GUÍA QUE TENGAN LA CALIDAD DE HECHOS NOTORIOS.USURA. EN LA EVALUACIÓN DE LO...
...ón de vulnerabilidad o desventaja entre el deudor y el acreedor), conforme a los parámetros guía ...-, así como la tasa para "préstamo hipotecario"; incluso, superaba la tasa de interés efectiva ... 3, de la Convención Americana sobre Derechos Humanos. 64. Los hechos notorios, por tanto, al ... -
Vigente
Código Financiero para el Estado de Tlaxcala y sus Municipios
... impuestos, contribuciones de mejoras, derechos, productos y aprovechamientos, incluidos los ... en el cobro o por insolvencia del deudor o de los responsables solidarios, de conformidad ...
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Ejecutoria, Tribunales Colegiados de Circuito
HIPOTECA DE UN INMUEBLE EN COPROPIEDAD. CON EL PRODUCTO DE LA DIVISIÓN DEL BIEN, PUEDE LIQUIDARSE EL GRAVAMEN HIPOTECARIO.
..., por concepto de honorarios, impuestos y derechos pagados al notario público número ********** ... de ellos y en la medida en que un deudor solidario satisface la deuda, se subroga en los ... se constituye el derecho del acreedor hipotecario de vigilar la división de la cosa común, para ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. DENTRO DE LOS REQUISITOS PARA CANCELARLA, CON MOTIVO DE SU CADUCIDAD, NO ESTÁ EL RELATIVO A QUE TAMBIÉN SE ENCUENTRE CONCLUIDO EL JUICIO DEL QUE DERIVÓ CUANDO LA LEY APLICABLE NO CONTIENE DISPOSICIÓN EN ESE SENTIDO NI OTRA QUE ORIENTE TAL INTERPRETACIÓN (LEGISLACIONES DE LOS ESTADOS DE JALISCO Y DE PUEBLA).
... a la situación jurídica de bienes y derechos, mediante los asientos que en ella se efectúan, ...deudor embargado pueda burlar o eludir el embargo ... responsabilidad de orden similar al hipotecario y amenaza con los mismos a los futuros ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
CONTRATO DE CRÉDITO DEL INFONAVIT. PARA LA PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN DE SU VENCIMIENTO ANTICIPADO, NO ES INDISPENSABLE QUE EN LA DEMANDA SE PIDA EXPRESAMENTE LA RESCISIÓN.CONTRATO DE CRÉDITO OTORGADO POR EL INFONAVIT. EL ARTÍCULO 49, PÁRRAFO PRIMERO, DE LA LEY RELATIVA, SIRVE DE FUNDAMENTO PARA EJERCER LA ACCIÓN DE RESCISIÓN Y VENCIMIENTO ANTICIPADO.CONTRATO DE CRÉDITO OTORGADO POR EL INFONAVIT....
... acreditada y la otra como garante hipotecario, en la vía ordinaria civil, el vencimiento ... la aplicación de los abonos dados por el deudor como pago de renta por el uso de la finca. Por ..., ante lo cual se dejaron a salvo los derechos del instituto actor. 19. El Infonavit promovió ... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
JUICIO ORAL MERCANTIL. ES PROCEDENTE TRATÁNDOSE DE CRÉDITOS CON GARANTÍA REAL CONTRATADOS, NOVADOS O REESTRUCTURADOS CON ANTERIORIDAD A LA REFORMA AL CÓDIGO DE COMERCIO PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 13 DE JUNIO DE 2003.
... acción, salvo los casos en que existan derechos adquiridos o disposiciones transitorias que ... la vía oral mercantil, depende de que el deudor en el crédito fundatorio incurra en ..., ordinario, especial sumario hipotecario" o el que corresponda, de acuerdo con la legislaci\xC3"... -
Ejecutoria de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala
CRÉDITOS CON GARANTÍA REAL. EL ARTÍCULO 1055 BIS DEL CÓDIGO DE COMERCIO, QUE FACULTA AL ACREEDOR PARA ELEGIR ENTRE DISTINTAS VÍAS PROCESALES, NO VULNERA EL DERECHO FUNDAMENTAL DE ACCESO A LA JUSTICIA.
...ó plenamente probado el incumplimiento del deudor, por causas imputables a éste, así como el ... UNA ACCIÓN REAL CONTRA EL GARANTE HIPOTECARIO Y UNA PERSONAL CONTRA EL DEUDOR SOLIDARIO DEL ... 3, de la Convención Americana sobre Derechos Humanos, que prevé la usura como explotación ... -
Lento proceso en pensiones alimenticias
... siquiera de cuánto gana el deudor, hacen que el trámite se alargue por meses, ... casos no saben cuáles son todos sus derechos o contratan abogados que las engañan, así que ... obtener cualquier tipo de crédito hipotecario". Del mismo modo si tiene alguna propiedad se le a\xC3"...
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Ejecutoria num. 470/2019 de Suprema Corte de Justicia, Primera Sala, 18-03-2022 (CONTRADICCIÓN DE TESIS)
PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. PARA SU INTERRUPCIÓN, NO TIENEN ALCANCE PROBATORIO LOS ESTADOS DE CUENTA CERTIFICADOS POR CONTADOR.
... Y ESTADOS DE CUENTA QUE TENGA EL DEUDOR." 26. Con estas tesis se supera cualquier duda ...Juicio especial hipotecario. El veintiséis de noviembre de dos mil quince ..., es preciso analizar si se colman estos derechos respecto de la parte deudora, al considerarse que ...